去年年底，山东省住房城乡建设厅印发《山东省高品质住宅设计指引》的通知，省内所有新建高品质小区的建设标准都将参照该指引。
近日，全省高品质住宅建设推进大会在淄博举行。烟台按照“试点先行、全域铺开”的工作思路，在先行打造2个省级试点项目的基础上，未来3年谋划布局80个高品质住宅项目，开发规模1300余万平方米。
其中，2024年启动实施28个项目，开发规模近500万平米。在项目类型上，实现保障房、刚需房、人才定制房、改善类住房全覆盖；在区域分布上，实现14个区市全覆盖。截至目前，已有16个项目启动建设。
根据最新标准，山东“高品质住宅”需要满足一系列硬性标准，分别从绿色低碳、城市风貌、交通组织、室外环境、配套设施、户型设计、室内环境、结构构造、智慧科技等9大方面进行要求。
近年来，楼市行情分化愈发严峻，不少城市核心地段高品质住宅依旧火热，而普通房子却在艰难求生，甚至降价甩卖，这是必然趋势。
从“有房住”到“住好房”已经成为越来越多人的共识，高品质住宅不仅能够满足人们的租户需求，也更能抵御市场动荡，因此高品质住宅小区设计标准的出台也势在必行。
去年以来，烟台市将推进高品质住宅建设作为构建房地产市场发展新模式、推动房地产行业转型升级和健康平稳发展的重要抓手。
去年年底，烟台有多个项目在2023年山东省高品质住宅设计竞赛中获奖，其中芝罘湾一期地块北区住宅荣获山东省高品质住宅设计竞赛综合奖一等奖，以及BIM专项三等奖；
烟台濯村北地块规划更新与住宅设计荣获山东省高品质住宅设计竞赛综合奖一等奖、齐鲁风貌专项一等奖、户型设计专项二等奖三个奖项。
围绕降低高品质住宅开发建设费用，烟台制定了16条支持政策措施，为全面铺开建设创造了有利条件。
在施工建造上，借助招引落地的61家建筑业央企、强企技术优势，积极引进装配式建造、智能建造等新兴施工理念和技术，推动高品质住宅部品部件生产工厂化、施工装配化、装修一体化。严格落实工程质量常见问题治理各项措施，有效杜绝空鼓、渗漏、开裂等常见问题。
在综合配套上，结合城市规划和居住区人口规模，统筹布局体育、教育、医疗、文化等配套设施，鼓励高品质住宅项目配建社区食堂、健身房、城市书房等个性化服务设施。
积极争创国家城市社区嵌入式服务设施建设工程试点，聚焦“一老一小”生活需求，充分配置全龄活动场地、健身步道、日间照料中心等活动场所，打造全龄友好、服务高效、品质优良的“15分钟生活圈”。
而在今年的烟台市政府工作报告中，也多次提到了“高品质住宅”建设、“绿色低碳”，这也成为了2024年烟台城市住房建设领域关键词。
2024年，烟台在住房方面将继续倡导绿色低碳的高品质住宅建设，并举办促消费活动，激发消费潜能。
同时着力提升城市品质，打造精致舒美活力城市。践行人民城市理念，加快推进新型城镇化，建设有温度的幸福家园。
迈入万亿之城后，烟台有更大的潜力和责任去提升人民的居住水平和城市建设水平。这不仅是经济发展的必然要求，也是在回应民众对于美好生活的期待。
