有人说，烟台十年前往南看，十年后往西看。
当然这里的西不是开发区，而是位于芝罘区的只楚片区。前段时间就有网友在论坛发帖说，烟台应当把只楚打造成新的市中心，把芝罘、福山、开发区三区交界发展起来，通过发展只楚来带动周边发展。
作为芝罘区的“西大门”，只楚也曾经是烟台的西大门，凭借蓝烟铁路的交通优势，这里有过辉煌的历史，但是随着其他片区的崛起，只楚早已经被遗忘。
破败的民居、难走的道路、大片的荒地……这成了曾经的富庶之地只楚的标配，很多人也因此将这里看成是烟台的城中村。
但是随着拆迁改造的进行，只楚的区域面貌近年来有了较大改观，同时受益于幸福新城的开发和城市快速路的建设等，只楚的居住品质、基础配套、人口数量、消费能力等都有了明显提升。
前段时间，有位网友发帖询问，“芝罘区政务服中心搬到只楚了吗？”帖子里有网友回复说现在还没搬走，但将来确实要搬过去。
其实芝罘区政务服中心搬迁一事，小编以前也曾经写过。2022年新的政务服务中心公示，占地约35亩，总投资额7.3亿，包括政务服务中心、党群服务中心和宜商服务中心。
探索打造全国首个集政务服务、党性教育、宣传展示、公益互动、商务洽谈、产业招商等多功能于一体的“党建+政务”宜商服务中心，建设高品质芝罘新名片、城市会客厅和休闲打卡地。
目前的芝罘区政务服务中心位于菜市街，已建成近20年，基础设施设备老化问题较为严重，虽然也经过多次装修升级，但该中心位于老城区市中心，堵车和停车难等是大问题，因此急需搬迁来改善服务环境。
新的政务服务中心将在全省率先推行全领域无差别一窗受理模式，打造全省领先、全国一流的智慧政务大厅标杆示范点和政务服务研学教育基地，建成以政务服务中心为载体支撑、党群服务中心为龙头带动、宜商服务中心为核心引领的芝罘特色宜商模式。
新的政务中心落户只楚，似乎也在说明烟台新的政策导向——毕竟莱山的起飞就是从市政府的搬迁开始。对只楚来说，政务机关的迁入会带来新的发展契机，战略地位提升后享受到的政策倾斜也会越来越明显。
不仅如此，只楚城市基础配套也在不断进步当中，南北和东西向多条断头路打通，四通八达路网新格局已经初步显现。在建的快速路中，更是有多条经过只楚。
教育资源同样不断填充，致良高级中学、玺萌小学、康和中学等均已建成或正在建设，而幸福新城内芝罘中学幸福校区也已经启动，区域教育资源不断提升。
你觉得只楚和幸福新城片区，是否将成为烟台最有发展潜力的地方？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊烟台城市建设的那些事吧。
