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标题: 感觉买房的多了 [打印本页]

作者: 磁山地产小闫 时间: 2024-2-21 22:44
标题: 感觉买房的多了

今天好几个人咨询我房子。

是因为利率降的太大了吗3.75都快跟公积金差不多了

话说今年还能有小阳春吗

作者: hellopoiu 时间: 2024-2-22 07:50
我是3.6商贷

作者: ytwtf 时间: 2024-2-22 08:19
我早就说过，不会放任资产贬值，被外资洗劫。懒得跟无知说房价继续暴跌的人讨论。话说：小闫你这个户型真好。完美。

作者: lulu19860 时间: 2024-2-22 08:39
公积金贷款利率不降吗

作者: 磁山地产小闫 时间: 2024-2-22 08:41

lulu19860 发表于 2024-2-22 08:39
公积金贷款利率不降吗

目前3.1

作者: lulu19860 时间: 2024-2-22 08:49

卖新房的小闫发表于 2024-2-22 08:41
目前3.1

好的谢谢

作者: 半山听雨 时间: 2024-2-22 08:52
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 清晨的小鹿 时间: 2024-2-22 09:09
看好的房子没降，降了也买不起，所以关系不大，看不上的房子一个劲的降，更看不上。

作者: gjm813 时间: 2024-2-22 09:20
存款利率那么低，存银行没啥劲。还不如改善买房。烟台房价已经到底拉。今年肯定比去年买房的多

作者: ytjywl001 时间: 2024-2-22 11:30
改善型。

作者: 救人不救世 时间: 2024-2-22 11:51
95%的商用房是垃了，一旦断租，再想租出去基本没啥希望了。之所以保留了5%感觉有那么一丁点地方还是好出租的

至于民用房，需要就买，否则就别沾手了，买手里不住就是交物业费
想出租太难了，这年头哪有没房的人，可能有，但确实是沧海一粟！好不容易揽一个租户，可能半年就走了，你还得忙着把房子收拾好，跪等下个遥遥无期的租户

作者: 小新街 时间: 2024-2-22 11:56
只有核心地段，新房才有价值

作者: start2988 时间: 2024-2-22 11:56
这户型相当精典。30年了，依旧没被淘汰。只是当年少一个卫生间，如今更人性化。

作者: start2988 时间: 2024-2-22 11:59

小新街发表于 2024-2-22 11:56
只有核心地段，新房才有价值

只有限购城市或者区域，才有价值。

作者: 救人不救世 时间: 2024-2-22 11:59
你有150万，买个理财基本可以做到3%，每年增值4.5万元，买个房子投资就是每年掉钱的

在中国租售比就是个笑话，所以投资买房子对赌的就是房价涨，租金就是个笑话，玩不出装修钱

如果改善，那就买吧，毕竟自己住的舒服很重要，涨跌都看淡吧

有一点必须肯定，房价还在跌，全国人都看透了这个游戏，玩不下去了

而且，人口长期低于1千万是板上钉钉的事了，谁都没法改变，肉眼可见的再过二三十年人口掉到8亿甚至更低，说房价涨的，有点脑子吧

没人了玩个球

作者: 救人不救世 时间: 2024-2-22 12:01
企业银行贷款利息都3.5%了，几年前还是5%以上

滞涨了，利率会长期很低

大部分人还是想想怎么保工作吧，还买个球房子

作者: 小新街 时间: 2024-2-22 12:03

start2988 发表于 2024-2-22 11:59
只有限购城市或者区域，才有价值。

更全面的说法是，人口净流入的城市或区域，核心地段且是新房或较新房的房产有价值。符合这几个条件就可以买。

作者: start2988 时间: 2024-2-22 12:06

小新街发表于 2024-2-22 12:03
更全面的说法是，人口净流入的城市或区域，核心地段且是新房或较新房的房产有价值。符合这几个条件就可以 ...

人口净流入的城市或区域，核心地段几乎没有新房。

作者: 小新街 时间: 2024-2-22 12:06

start2988 发表于 2024-2-22 11:59
只有限购城市或者区域，才有价值。

以烟台来讲，芝罘区，开发区，莱山区和龙口是人口净流入区域，烟台其他区和县是人口净流出区域，也就是芝罘区，开发区，莱山区和龙口的核心地段，新房和较新房值得买。其实芝罘区，开发区，莱山区，龙口吸引的人就是烟台其他区县的人。

作者: 小新街 时间: 2024-2-22 12:07

start2988 发表于 2024-2-22 12:06
人口净流入的城市或区域，核心地段几乎没有新房。

较新房也可以（10年以内）

作者: 小新街 时间: 2024-2-22 12:09

start2988 发表于 2024-2-22 12:06
人口净流入的城市或区域，核心地段几乎没有新房。

烟台福山区，牟平区，蓬莱区，栖霞，莱阳，海阳，莱州，招远都是人口净流出区域，都流到芝罘区，开发区，莱山区，龙口了。

作者: start2988 时间: 2024-2-22 12:10

救人不救世发表于 2024-2-22 11:59
你有150万，买个理财基本可以做到3%，每年增值4.5万元，买个房子投资就是每年掉钱的

在中国租售比就是个 ...

求指条明路，钱放哪儿？

作者: start2988 时间: 2024-2-22 12:13

小新街发表于 2024-2-22 12:09
烟台福山区，牟平区，蓬莱区，栖霞，莱阳，海阳，莱州，招远都是人口净流出区域，都流到芝罘区，开发区， ...

我感觉蓬莱孩子们喜欢去北京，我邻居，我老公家亲戚孩子在北京的很多。

作者: start2988 时间: 2024-2-22 12:15

半山听雨发表于 2024-2-22 08:52
便宜了为什么不买还能降问题是

因为我不是刚需。

所以我想看到房价往上涨的时候，追。

中国人嘛，追涨不追跌。

作者: 小新街 时间: 2024-2-22 12:15

start2988 发表于 2024-2-22 12:13
我感觉蓬莱孩子们喜欢去北京，我邻居，我老公家亲戚孩子在北京的很多。

蓬莱区是人口净流出区。去哪的都有，反正烟台就芝罘区，开发区，莱山区加个龙口是人口净流入，其他全流出。

作者: start2988 时间: 2024-2-22 12:16

救人不救世发表于 2024-2-22 12:01
企业银行贷款利息都3.5%了，几年前还是5%以上

滞涨了，利率会长期很低

保工作？为什么总想着给人打工？！

作者: 磁山地产小闫 时间: 2024-2-22 12:32

start2988 发表于 2024-2-22 12:15
因为我不是刚需。

所以我想看到房价往上涨的时候，追。

哈哈你很明智

作者: 救人不救世 时间: 2024-2-22 13:18

start2988 发表于 2024-2-22 12:16
保工作？为什么总想着给人打工？！

相当老板的多了去了，最后的结果都是折腾成了穷鬼
连社保都没保住

作者: 因尤 时间: 2024-2-22 13:20

作者: 救人不救世 时间: 2024-2-22 13:21

start2988 发表于 2024-2-22 12:10
求指条明路，钱放哪儿？

稳健的就是买银行理财和定存

买股票基金买房子买黄金都是一场空

作者: 半山听雨 时间: 2024-2-22 13:51
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