烟台论坛-烟台社区

标题: 知道最近烟台二手房有多惨吗?莱山南山丽景6千了,其他也都在奔六路上! [打印本页]

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2024-1-16 09:32
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2024-1-16 09:33
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 慢慢成长 时间: 2024-1-16 09:36
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 虎山居士 时间: 2024-1-16 09:38
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2024-1-16 09:38
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2024-1-16 09:39
恭喜楼主。

作者: 神算 时间: 2024-1-16 09:40
相信马老板房价如葱不会太远

作者: start2988 时间: 2024-1-16 09:45

神算发表于 2024-1-16 09:40
相信马老板房价如葱不会太远

马老板自己都成葱了。。。。不，韭菜

作者: 馥郁的山庄 时间: 2024-1-16 10:15
这不得疯抢

作者: 海之帆 时间: 2024-1-16 10:16
很多年前就不明白，那个地方有啥好的，大高层还是那谁开发的。

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2024-1-16 10:30
现在房价越来越明朗户型不好位置不好爬步梯高的楼层通通便宜死了好的依然不咋便宜自己看得上眼的房子还是贵啊

努力挣钱

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2024-1-16 10:34
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: gjm813 时间: 2024-1-16 11:23
这些房子肯定不是采光不好就会有其他问题。好房子只是没涨，但也没降价呀。以后肯定会分化的，好房子越来越有保值价值。现在想换房改善的还是很多的，只不过房子降价大家都在观望，不敢买。殊不知现在是换房好时候。

作者: ☆戏子☆ 时间: 2024-1-16 11:43

gjm813 发表于 2024-1-16 11:23
这些房子肯定不是采光不好就会有其他问题。好房子只是没涨，但也没降价呀。以后肯定会分化的，好房子越来越 ...

是不是换房子的时候咱不探讨，君子不立于危墙之下！好房子没降价这句话，你纯属嘴硬了。

作者: Joyce2018 时间: 2024-1-16 13:07

平安顺遂发表于 2024-1-16 10:30
现在房价越来越明朗户型不好位置不好爬步梯高的楼层通通便宜死了好的依然不咋便宜自己看得上眼的房 ...

过来人的经验，传导问题，可能还没传递到烟台的改善房上，但是早早晚晚的问题，最终大家都步调一致的

作者: 大道之行 时间: 2024-1-17 06:04
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ytkfd 时间: 2024-1-17 06:31
大趋势，三十年后白菜价。

作者: 真诚可贵666 时间: 2024-1-17 10:53
跌的有点多啊

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2024-1-17 14:02
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: gjm813 时间: 2024-1-17 15:30

真诚可贵666 发表于 2024-1-17 10:53
跌的有点多啊

个别情况，实际上没那么多房子大幅降价

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2024-1-18 09:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2024-1-18 17:10
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2024-1-20 09:59
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2024-1-22 10:12
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: J_J_艾布拉姆斯 时间: 2024-1-22 10:21
很多人不承认降价，一说降价就是好房子好地角没降，浑身上下嘴嘴硬了。我就不信，四环降一半的时候，三环的傻子们还不降？三环降一半的时候，还要挤破头去买二环的？满天下白菜价有的是的时候，你的好地角还是香饽饽么？就怕到时候还得去降价的业主门前拉横幅，说人家是“恶意降价”。

作者: start2988 时间: 2024-1-22 10:33

J_J_艾布拉姆斯发表于 2024-1-22 10:21
很多人不承认降价，一说降价就是好房子好地角没降，浑身上下嘴嘴硬了。我就不信，四环降一半的时候，三环的 ...

降呗。

我前几天还回复别人说：我98年24万买的59平的房子，装修家具家电花了10万（当年算豪装），税金2万。成本36万。自住了2年。出租了20多年了，最早几年2700一个月，高的时候4200，现在3500（老租客，不麻烦我，图省事，价格比同类便宜10%）。平均一年4万租金吧，只多不少，20年80万租金。房子最高的时候值350万。现在降了，老破小了，但200万还是值的。加上这80万的租金。房价随便降。降到零都行。

作者: 浪里小胖龙 时间: 2024-1-22 14:52
天天喊降价，暴跌你知道意味着啥吗？整个大环境经济和房价深度关联，房价短时间暴跌，带来的是经济大萧条，大小公司各种裁员倒闭，老百姓收入减低，同样别以为没买房的就好过了，一样消费陷入大通缩。中产底层一块跟着遭罪，真正有钱有势力金字塔顶端的早都跑路了。都是一条绳上的蚂蚱。肉身蹦跶不出去，何必相互折磨

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2024-1-22 15:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zhangwulin 时间: 2024-1-22 15:21

打击假冒伪劣发表于 2024-1-22 15:16
不降价老百姓才遭罪

你看的太短浅了！房价降了各行各业都完蛋了！

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2024-1-22 15:24
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: lvjingyi123456 时间: 2024-1-22 15:29

打击假冒伪劣发表于 2024-1-22 15:24
一套房子卖100万就拉动经济了?
卖20万就不拉动经济了?就不用钢筋水泥,就不买家电了?

经济拉动是双向的，可以向上拉也可以向下来。
降价了老百姓也买不起。经济大萧条的会导致各行各业收入立减。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2024-1-22 15:30
其实，如果从来不买房，却在银行里有存款的人，会因为楼市明显下跌，导致加速印钱和坏账收不回来，再导致老百姓的钱包也会猛地通货膨胀。

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2024-1-22 15:32
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 虎山居士 时间: 2024-1-22 15:44
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 灿烂之夏 时间: 2024-1-22 16:25

好吃的不是拉面发表于 2024-1-22 15:30
其实，如果从来不买房，却在银行里有存款的人，会因为楼市明显下跌，导致加速印钱和坏账收不回来，再导致老 ...

参考日本通货膨胀需要30年后，且日本30年人口未减少。咱们30年得减少3个亿

作者: 灿烂之夏 时间: 2024-1-22 16:26

浪里小胖龙发表于 2024-1-22 14:52
天天喊降价，暴跌你知道意味着啥吗？整个大环境经济和房价深度关联，房价短时间暴跌，带来的是经济大萧条， ...

有没有可能降价不是他喊出来的。而是没人能接得住了。有钱人都饱和了，没钱人降价也接不住。

作者: 灿烂之夏 时间: 2024-1-22 16:27

lvjingyi123456 发表于 2024-1-22 15:29
经济拉动是双向的，可以向上拉也可以向下来。
降价了老百姓也买不起。经济大萧条的会导致各行各业收入立 ...

不降价难道就能买的起？有钱人早就买够了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2024-1-22 16:27

灿烂之夏发表于 2024-1-22 16:25
参考日本通货膨胀需要30年后，且日本30年人口未减少。咱们30年得减少3个亿

感觉跟日本还是有很多的不同之处，也可能结果不完全一样。

作者: 灿烂之夏 时间: 2024-1-22 16:29

好吃的不是拉面发表于 2024-1-22 16:27
感觉跟日本还是有很多的不同之处，也可能结果不完全一样。

但凡能赶上日本都算烧高香了

作者: 尼莫的表哥 时间: 2024-1-22 16:30
爱谁谁吧，

作者: lovepig2008 时间: 2024-1-22 16:30

浪里小胖龙发表于 2024-1-22 14:52
天天喊降价，暴跌你知道意味着啥吗？整个大环境经济和房价深度关联，房价短时间暴跌，带来的是经济大萧条， ...

多少人甚或有些家庭几代人的财富，直接蒸发……

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2024-1-22 16:42

灿烂之夏发表于 2024-1-22 16:29
但凡能赶上日本都算烧高香了

作者: zhangwulin 时间: 2024-1-22 16:49

打击假冒伪劣发表于 2024-1-22 15:24
一套房子卖100万就拉动经济了?
卖20万就不拉动经济了?就不用钢筋水泥,就不买家电了?

看看这么多人反驳你就知道你看的有多浅了！

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2024-1-22 16:52
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: lvjingyi123456 时间: 2024-1-22 16:59

灿烂之夏发表于 2024-1-22 16:27
不降价难道就能买的起？有钱人早就买够了

唉。我说的就不是房子，而是房地产如果向下拉动经济，老百姓会更穷。

作者: 闲得慌 时间: 2024-1-22 17:47
不管经济好坏，收割的都是最底层！
经济好，底层过得好，高层过的更好；经济差，高层过的不是特别好，但是也不错，底层会活不下去。
房价在中国其实就是经济的一个缩影，搞不懂天天盼望房价跌得人，难道跌了中国的经济会更好？他们能过得更好？很明显不能！对他们来说，唯一的好处是能满足他们仇富的心理，能够幸灾乐祸的看别人房子贬值。仅此而已，这类人一个共性就是生活在接近生活的底层，没有大局观。

作者: 慢慢成长 时间: 2024-1-22 19:21
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ytwtf 时间: 2024-1-22 20:44

浪里小胖龙发表于 2024-1-22 14:52
天天喊降价，暴跌你知道意味着啥吗？整个大环境经济和房价深度关联，房价短时间暴跌，带来的是经济大萧条， ...

支持你。我以前也说，房价暴跌，资产降价，通缩萧条。老百姓更惨。
现在股票市场的下跌，各种裁员倒闭，收入减少，就是越来越明显了。

你我馒头包包几个，都是认为暴跌会带来大问题，
很多人简单的认为我没房子，跌成0才好呢。
其实有钱人真的不在乎，只有劳苦大众才在乎：周围很多劳动人民，辛辛苦苦贷款买的房子，首付和利息都跌没了，工作岌岌可危，收入锐减，他们才最艰难。

跟打击假冒伪劣这种没文化不学习的，其实没啥好说的。大家眼界差太大了。

作者: 浪里小胖龙 时间: 2024-1-23 09:14

打击假冒伪劣发表于 2024-1-22 15:32
房子卖100万用钢筋水泥
房子卖40万就不用钢筋水泥了?

首先你方向搞错了，房子不是看建设材料成本，北京城的一平方十万的房子材料用了几个钱？看问题别看表面，中国的房子表面是住的，实际是税收，居住只是附加的属性，你可以具体了解下中国历史上的盐税。看问题看本质，房子背后的有一只巨大推手，高房价来源于高地价。
中国近几十年的高速发展利用的就是土地财政，土地财政转嫁到屁民身上，这把镰刀提前收割了未来几十年的老百姓的钱包。现在你享受的公共服务、搞基础建设（基建、支农、卫生、社会保障、治安）等等大部分资金是从土地转移过来的。
其次，房价暴跌对于政府来说等于断了左右臂，对老百姓来说产生的是连锁反应，各行各业大萧条，我们能期待的是房价平稳下降，政府加快转移土地税到新型行业。
最后一句话送你：“兴，百姓苦；亡，百姓苦”。

作者: 浪里小胖龙 时间: 2024-1-23 09:18

ytwtf 发表于 2024-1-22 20:44
支持你。我以前也说，房价暴跌，资产降价，通缩萧条。老百姓更惨。
现在股票市场的下跌，各种裁员倒闭， ...

是的，现在看来政府的土地财政转移尚未完成，但是经济大萧条已经到来，这楼主天天在这发房价暴跌，殊不知真正推高房价享受福利的人已经功成身退，剩下的只是老百姓之间的相互折磨

作者: 慢慢成长 时间: 2024-1-23 12:43
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2024-1-23 12:48

慢慢成长发表于 2024-1-23 12:43
我原来的存款可以买一套房子，现在可以买一套半了，我怎么觉得我财富增加了？

没有蓄水池，会加快老百姓的存款贬值。

作者: 青鸟飞鱼儿 时间: 2024-1-23 12:53

浪里小胖龙发表于 2024-1-23 09:14
首先你方向搞错了，房子不是看建设材料成本，北京城的一平方十万的房子材料用了几个钱？看问题别看表面， ...

学习了

作者: lovepig2008 时间: 2024-1-23 13:53

慢慢成长发表于 2024-1-23 12:43
我原来的存款可以买一套房子，现在可以买一套半了，我怎么觉得我财富增加了？

多少人掏空了自己和上辈的钱包，贷款买的房，很多人并不是炒房客。有些人确实因为不是刚需和买不起，把钱存下来了，只能说命运吧。

作者: 闲得慌 时间: 2024-1-23 16:26

慢慢成长发表于 2024-1-23 12:43
我原来的存款可以买一套房子，现在可以买一套半了，我怎么觉得我财富增加了？

那是因为房价还没崩掉，一是高房价持续时间只有三四年，时间不是太长；二是政府这几年每年都有新政策，慢慢控制房价，维持住了！
如果没有控制住，真的突然崩了，银行大量坏账，经济运转不开，你能独善其身？真到那时候，你那点存款给你稀释的比水都淡。一麻袋钱也就买根油条！还1套半房子？
你现在能买1套半就偷着笑吧，房价没有崩掉。

作者: ytwtf 时间: 2024-1-23 18:21

闲得慌发表于 2024-1-23 16:26
那是因为房价还没崩掉，一是高房价持续时间只有三四年，时间不是太长；二是政府这几年每年都有新政策，慢 ...

人间清醒

赞同你说的：
不管经济好坏，收割的都是最底层！
经济好，底层过得好，高层过的更好；经济差，高层过的不是特别好，但是也不错，底层会活不下去。
房价在中国其实就是经济的一个缩影，搞不懂天天盼望房价跌得人，难道跌了中国的经济会更好？他们能过得更好？很明显不能！对他们来说，唯一的好处是能满足他们仇富的心理，能够幸灾乐祸的看别人房子贬值。仅此而已，这类人一个共性就是生活在接近生活的底层，没有大局观。

通缩比通胀更可怕，国家对人民越来越好，2024年国家会大力拉动经济和消费。
那些盼望资产暴跌，被外资抄底的居心叵测者，永远不会成功。

作者: ytwtf 时间: 2024-1-24 17:00
昨天我说，国家会拉动经济和消费。
今天就有行动了：
http://www.ytbbs.com/forum.php?m ... &extra=page%3D1
国内资产不会放任暴跌。

作者: 慢慢成长 时间: 2024-1-25 09:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2024-1-26 14:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 要起飞了 时间: 2024-1-26 14:58
南山开发的普遍价格拉跨

作者: 呆呆虫 时间: 2024-1-26 15:49

好吃的不是拉面发表于 2024-1-22 16:27
感觉跟日本还是有很多的不同之处，也可能结果不完全一样。

比起小日子，我们引以为豪的是消费(被折腾)人口基数大，一有危机，管理者就叫喊，我们有深度的缓冲空间能软着陆。长久的根深蒂固的思维定势，当作解决问题的三板斧。

真纳闷了，拿着三五千块钱工资的群体，却能站在全局为大环境的恶化辩解，因为房地产的多米诺危害，所以房地产不能跌，不会倒下？泡沫已经是公认的事实，不抱着刮骨疗毒的信念化解泡沫，继续鼓吹房地产的支柱地位，让谁去消化这些巨大的虚无财富？事实证明，调控、这税那税.........一条接着一条不着边际的举措，引起的是更大范围的市场波动和混乱。

作者: 清风明月666 时间: 2024-1-26 15:52
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 清风明月666 时间: 2024-1-26 15:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 清风明月666 时间: 2024-1-26 16:33
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 浪里小胖龙 时间: 2024-1-27 13:25
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 清风明月666 时间: 2024-1-27 14:36
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 浪里小胖龙 时间: 2024-1-27 15:20

清风明月666 发表于 2024-1-27 14:36
你这样的炒房狗死不足惜！

我劝你说话注意点，网络不是法外之地，你发的信息已经造成语言侮辱，
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
[侮辱罪、诽谤罪]以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

你的信息我已经掌握：
王*辉
手机：139****7910
烟台风采*****商贸
烟台莱州市***38号

作者: 清风明月666 时间: 2024-1-27 16:51
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2024-1-27 16:55

清风明月666 发表于 2024-1-27 16:51
切炒房狗祸国殃民不得好死！

买房买在高点，不等于是炒房。

作者: 清风明月666 时间: 2024-1-27 17:03
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 幸福海岸11 时间: 2024-1-27 21:08

清风明月666 发表于 2024-1-27 17:03
买定离手自负盈亏有点脑子的都知道房价必定会崩盘但是有的东西就是死鸭子嘴硬谁说房价降谁就是敌 ...

有些事啊，不能颠倒黑白吧。这个论坛的网友，我从来没发现过买了高价别墅，高价大平层，还鸭子嘴硬说没降价的。最多也是不聊的，还有自嘲的。倒是这几年字母，假冒伪劣，大河，杭州小姐姐天天追别人屁股上造谣骂街的现象长见。我就好奇买套房居住，他们怎么就那么恨了？

作者: 浪里小胖龙 时间: 2024-1-27 21:49
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 清风明月666 时间: 2024-1-28 13:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 清风明月666 时间: 2024-1-28 13:18
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 幸福海岸11 时间: 2024-1-28 14:41

清风明月666 发表于 2024-1-28 13:18
你买房很正常啊谁也不会说什么但是别人一说房价已经降了有些人就好像死了爹娘一样的咒骂别人就不对了 ...

说话要有证据啊。我怎么看是这个人整天咒别人了？知道你是哪个小区，就开始发帖子你小区跌倒多少了。不搭理他他就m着你发。要不就去你的帖子里回复发。刮大风，别人在海边建个海肠海参，就说你是偷的，造谣没边没沿的，还是去海肠养殖池偷的。烟台有海肠养殖池吗？政府允许，管理处领着去摘点杏，也说你偷的。就说这个帖子，大家只是说房地产量捆绑着很多产业了，不说水泥，沙子，钢筋这些大基建，就是装修市场，家居市场，政府收入也多了去了。这话说的很现实啊，突然就被咒成炒房全家死了。就烟台这个房价。山东省倒数。胶东倒数第一。还有炒的啊？

作者: 清风明月666 时间: 2024-1-28 15:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (https://www.ytbbs.com/)