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标题: 如果允许新房自由降价，烟台房价会跌到哪里？ [打印本页]

作者: 海浪1号 时间: 2023-12-13 13:32
标题: 如果允许新房自由降价，烟台房价会跌到哪里？
刚刷到的，苏州市放出了一颗拯救楼市的重磅炸弹，开发商的售价如果低于备案价格，监管部门对于降价的幅度不作限制。也就是说，开发商可以按照自己的意愿降价促销，政府部门不再干涉企业的定价权。

作者: 云破月来花弄影 时间: 2023-12-13 13:36
主城区5000吧

作者: 五分真情 时间: 2023-12-13 13:46
3000

作者: 紫川小楼 时间: 2023-12-13 13:47
对标大葱..话说现在大葱什么价

作者: 海浪1号 时间: 2023-12-13 13:53

云破月来花弄影发表于 2023-12-13 13:36
主城区5000吧

不过学区房应该还是很坚挺吧

作者: 海浪1号 时间: 2023-12-13 13:53

ddboy1203 发表于 2023-12-13 13:47
对标大葱..话说现在大葱什么价

几毛钱吧

作者: 海浪1号 时间: 2023-12-13 13:54

五分真情发表于 2023-12-13 13:46
3000

这差不多是零几年那会？

作者: 芝罘西面是哪里 时间: 2023-12-13 13:58
记得当年的蓬莱华海现代城，在房价三千多的时候，想卖两千多块钱，但是蓬莱本地的那家房企不乐意，强硬的干预了，就是不让降价

作者: zfs01 时间: 2023-12-13 14:04
直到怎么还这么多人认为房地产是暴利？咱算算账（算大头）：高层的建安成本就是三千左右，这是死的。土地成本从几百到上万不等，再加上各种税费。觉得卖多钱合适

这其中能大幅降价的余地又在哪儿？

作者: zhangzihanzmz 时间: 2023-12-13 14:24
支持放开，上涨的时候也别限制。
彻底交给市场

作者: 紫川小楼 时间: 2023-12-13 14:26

zfs01 发表于 2023-12-13 14:04
直到怎么还这么多人认为房地产是暴利？咱算算账（算大头）：高层的建安成本就是三千左右，这是死的。土地成 ...

暴不暴利都无所谓，只要房地产商赶紧交房还贷款就行，不然发展下去要掉脑袋的

作者: 乔治·华盛顿 时间: 2023-12-13 14:34
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作者: 守身如玉 时间: 2023-12-13 14:45
我记得刚来烟台那会儿，台湾村价格两千出头

作者: no1 时间: 2023-12-13 14:56
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作者: 大叔不大 时间: 2023-12-13 15:09
二手房随便降呀，可以参考一下。

作者: 小新街 时间: 2023-12-13 15:12
跌到哪有房者说了算

作者: 夏海里伽子 时间: 2023-12-13 15:58
烟台的房价基本稳住了，不太可能再大幅度下跌了

作者: 宇宙大王弗利萨 时间: 2023-12-13 16:31
拿地价格在这放着，也跌不到哪儿去啊

作者: ghzbb 时间: 2023-12-13 16:34

zfs01 发表于 2023-12-13 14:04
直到怎么还这么多人认为房地产是暴利？咱算算账（算大头）：高层的建安成本就是三千左右，这是死的。土地成 ...

按照你的观点，做买卖永远就不会有赔钱的，卖的永远比成本高。。。。。

作者: zfs01 时间: 2023-12-13 16:40

ghzbb 发表于 2023-12-13 16:34
按照你的观点，做买卖永远就不会有赔钱的，卖的永远比成本高。。。。。

房地产不是一般意义上的买卖，房子也不是普通意义上的商品

作者: J_J_艾布拉姆斯 时间: 2023-12-13 17:25
降价还是涨价应该让市场决定，关键是啥，是期房烂尾这个事，要从制度上解决吧

作者: fnnmylove 时间: 2023-12-13 17:35
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作者: 蛇蛇虎 时间: 2023-12-13 17:38
经济继续这样下去，可能白给别人都不一定要。

作者: 一笑而去 时间: 2023-12-13 18:05
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作者: 万福金安 时间: 2023-12-13 19:37
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作者: 浩溯 时间: 2023-12-13 22:45

海浪1号发表于 2023-12-13 13:53
不过学区房应该还是很坚挺吧

去看看北京上海的学区房就知道了

作者: 爱余生爱自己 时间: 2023-12-14 05:19

zfs01 发表于 2023-12-13 16:40
房地产不是一般意义上的买卖，房子也不是普通意义上的商品

明白人

作者: 厚道为人 时间: 2023-12-14 07:03
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: allen1460 时间: 2023-12-14 08:42

守身如玉发表于 2023-12-13 14:45
我记得刚来烟台那会儿，台湾村价格两千出头

那会工资也相对低一些，不会跌倒那个价格的

作者: 海之帆 时间: 2023-12-14 08:43

馒头包包发表于 2023-12-13 19:37
做梦拿地多钱都看看最近的

作者: 海之帆 时间: 2023-12-14 08:44

五分真情发表于 2023-12-13 13:46
3000

地价都四五千

作者: yjli 时间: 2023-12-14 14:13

作者: 狼影萧萧 时间: 2023-12-14 15:31
根据目前大众收入水平，感觉价格范围应该在３０００～～８０００，比较合理

作者: simith 时间: 2023-12-14 16:30
现在不自由吗

作者: xytr7777 时间: 2023-12-15 10:07
白送，开发商还得倒贴！！

房价过低就会迎来断供潮，引发一系列连锁反应，不一定是好事

作者: sd4187787 时间: 2023-12-15 11:46

夏海里伽子发表于 2023-12-13 15:58
烟台的房价基本稳住了，不太可能再大幅度下跌了

一直在降，哪里稳住了，只能说下降速度稳住了，稳住了一月一降的速度，之前降得狠的时候一月两降！

作者: sd4187787 时间: 2023-12-15 11:49

zfs01 发表于 2023-12-13 14:04
直到怎么还这么多人认为房地产是暴利？咱算算账（算大头）：高层的建安成本就是三千左右，这是死的。土地成 ...

你的意思做生意必须要赚钱？不赚钱烂掉也不卖，无论它的成本是多少，当没有人要的时候就是一文不值！

作者: zfs01 时间: 2023-12-15 12:13

sd4187787 发表于 2023-12-15 11:49
你的意思做生意必须要赚钱？不赚钱烂掉也不卖，无论它的成本是多少，当没有人要的时候就是一文不值！

有的开发商选择快速回笼资金撤出市场就是在赔本卖

有的则是封盘直接不卖了

作者: 小雪花儿1 时间: 2023-12-15 15:14

一笑而去发表于 2023-12-13 18:05
一般是平均工资三到五倍以上就可以入手的水平。

这平均工资是给定了多少啊？

作者: sd4187787 时间: 2023-12-15 15:44

zfs01 发表于 2023-12-15 12:13
有的开发商选择快速回笼资金撤出市场就是在赔本卖有的则是封盘直接不卖了

封盘不卖是为了让自己这品牌还有的“混”，给自己留个价格坚挺的好名声，因为它在全国各地还有大批的房源没有出手，它必须要**，不能因为这么一个楼盘，把自己搞臭了，等出手的差不多了，他就没必要**了，剩下那一星半点就可以割肉甩卖了！

作者: zfs01 时间: 2023-12-15 15:53

sd4187787 发表于 2023-12-15 15:44
封盘不卖是为了让自己这品牌还有的“混”，给自己留个价格坚挺的好名声，因为它在全国各地还有大批的房源 ...

降价就是名声不好了？

作者: boy8199 时间: 2023-12-15 16:59
二手房不是自由降价吗?

作者: boy8199 时间: 2023-12-15 17:00
降价本来也不是特别限制,只有过度降价才限制. 备案价格一直都是最高价格.

作者: 因尤 时间: 2023-12-18 10:47

作者: 因尤 时间: 2023-12-18 10:48
自住房又不交易，跟油价一样跌到负数又怎么样？无所谓

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