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标题: 看看大季家拆迁老百姓的心声 [打印本页]

作者: 玫瑰花的代替 时间: 2023-11-18 20:10
标题: 看看大季家拆迁老百姓的心声

作者: GEYUN88 时间: 2023-11-18 20:23
没用，现在都是看房产证上面积
多出来房产证的面积是违建。

作者: 极速评 时间: 2023-11-18 21:37
给不给公摊补偿？

作者: 五分真情 时间: 2023-11-18 21:44
现在所有拆迁都不量地基的，以土地证上写的面积为基准，量的多了，按实际量的，量的少了，按土地证，我们这是这样的。

作者: 玫瑰花的代替 时间: 2023-11-18 22:13

五分真情发表于 2023-11-18 21:44
现在所有拆迁都不量地基的，以土地证上写的面积为基准，量的多了，按实际量的，量的少了，按土地证，我们这 ...

那如果翻建的房子怎么算没超出宅基地

作者: 五分真情 时间: 2023-11-18 22:18

玫瑰花的代替发表于 2023-11-18 22:13
那如果翻建的房子怎么算没超出宅基地

同上，看土地证的，这个土地证的面积早封存多年，找人也改不了。新建的小，就按土地证，大了就按实测。

作者: 虎山居士 时间: 2023-11-19 05:19
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作者: wpef 时间: 2023-11-19 07:48
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作者: 雷刚 时间: 2023-11-19 07:54
先问问附近拆迁村是什么情况吧

作者: fnnmylove 时间: 2023-11-19 13:50
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作者: hellopoiu 时间: 2023-11-19 20:39
拆迁就是耍流氓

作者: GEYUN88 时间: 2023-11-19 20:54
测量不过是合适房产证面积
归根结底还是房产证为王
我们这边，知道要拆迁往外扩的多了去了
但是没用，多出来那些都是违建

作者: 玫瑰花的代替 时间: 2023-11-27 13:16

五分真情发表于 2023-11-18 21:44
现在所有拆迁都不量地基的，以土地证上写的面积为基准，量的多了，按实际量的，量的少了，按土地证，我们这 ...

为什么不量地基我们这边有的村怎么都量的

作者: 玫瑰花的代替 时间: 2023-11-27 13:18

GEYUN88 发表于 2023-11-19 20:54
测量不过是合适房产证面积
归根结底还是房产证为王
我们这边，知道要拆迁往外扩的多了去了

我们在自己的院子里建又没占国家土地

作者: GEYUN88 时间: 2023-11-27 13:49

玫瑰花的代替发表于 2023-11-27 13:18
我们在自己的院子里建又没占国家土地

我说过了，测量不过是核实房产证面积
你不在证里，建设的面积
就是属于国家集体的土地
除非你的院子有证
但按照觉大多数烟台拆迁标准
土地证房产证上院子面积只能补偿大高层
正房面补偿多层和大高层

作者: 玫瑰花的代替 时间: 2023-12-7 11:18

GEYUN88 发表于 2023-11-27 13:49
我说过了，测量不过是核实房产证面积
你不在证里，建设的面积
就是属于国家集体的土地

我们村每户都是2分半土地都有证为什么还量房是放房院是院呢？

作者: 小新街 时间: 2023-12-7 11:22
我家拆迁的时候，就按照房产证面积的。

作者: 小新街 时间: 2023-12-7 11:33

小新街发表于 2023-12-7 11:22
我家拆迁的时候，就按照房产证面积的。

根据征求意见稿，本次房屋征收实行房屋产权调换或货币补偿两种方式。房屋建筑面积低于45㎡且仅有一套住宅房屋的被征收人（以下简称“房困户”），被征收人选择货币补偿或房屋产权调换时，按最低面积补偿标准45㎡计算。

被征收房屋主体货币补偿价格，由预评估机构按有关规定评估均价为16300元/㎡（含暖气投资），最终补偿价格以被征收人选定的评估机构按有关规定评估确定。被征收房屋货币补偿额＝房屋产权证载建筑面积（“房困户”按照45㎡计算）×房屋主体评估单价+搬迁费+奖励费+3个月临时安置费+附属设施（包括燃气、固定电话、有线电视等）及室内装修等补偿。

　　房屋产权调换按照以下公式计算，等价值调换面积=按分户评估报告确定的被征收房屋主体补偿金额÷选定的安置房屋楼层投资优惠单价。被征收人可选择的安置房最大调换面积=等价值调换面积+15㎡（15㎡内按楼层投资优惠价格投资购买）后就近的户型，但超出“等价值调换面积+15㎡”部分的，按市场优惠价格投资购买。

作者: 芝罘西面是哪里 时间: 2023-12-7 11:42
当年大季家拆迁可都是大哥弄得

作者: zhangzihanzmz 时间: 2023-12-7 11:58
现在这个房地产行情，能拆就不错了

作者: 玫瑰花的代替 时间: 2023-12-7 16:52

zhangzihanzmz 发表于 2023-12-7 11:58
现在这个房地产行情，能拆就不错了

我们可不爱拆自己独门独院多好

作者: yaoabc 时间: 2023-12-7 20:12
国土可以查土地面积，，以91年确权为主。。

作者: 玫瑰花的代替 时间: 2023-12-7 21:53
为什么是91？我家的房子我知道能有2百多年那怎么算？

作者: 玫瑰花的代替 时间: 2023-12-8 07:05

小新街发表于 2023-12-7 11:33
根据征求意见稿，本次房屋征收实行房屋产权调换或货币补偿两种方式。房屋建筑面积低于45㎡且仅有一套住宅 ...

给楼房的时候你们怎么还用我们实质面积去顶供堆。领导好像滴水一里都属于自己的面积是不是

作者: 玫瑰花的代替 时间: 2023-12-8 07:16

五分真情发表于 2023-11-18 22:18
同上，看土地证的，这个土地证的面积早封存多年，找人也改不了。新建的小，就按土地证，大了就按实测。

土地证一里都属于我们自己的面积吗？那为什么还要分大小国家有规定给你土地使用证的时候，你们必须怎样建房吗？哈哈哈有位领导这样说过，上有政策，下有对策。你就说大政策没有土政策好用就的啦

作者: 小新街 时间: 2023-12-8 08:59

玫瑰花的代替发表于 2023-12-8 07:05
给楼房的时候你们怎么还用我们实质面积去顶供堆。领导好像滴水一里都属于自己的面积是不是

我家拆迁的时候，要钱就是16300一平米。要房，超出的面积的需要购买。我们家要的房，最终结局是相当于10万买了80平米的房子。

作者: 玫瑰花的代替 时间: 2023-12-8 11:15

小新街发表于 2023-12-8 08:59
我家拆迁的时候，要钱就是16300一平米。要房，超出的面积的需要购买。我们家要的房，最终结局是相当于10 ...

我们是3800一平给钱的话

作者: lip86330 时间: 2023-12-8 13:45
不合适就不拆，住回迁房的楼，还不如自己独门独院

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