11月16日，国家统计局公布2023年10月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。
具体来看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。
新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。
在楼市大环境持续冷淡的情况下，10月份，烟台的新房和二手房价格继续下跌。
新房方面，烟台新建商品住宅环比下降0.4％，同比上涨0.4％，虽然同比仍然保持上涨的态势，但是环比的降幅相比上月进一步扩大。而这也是烟台新房价格环比“二连跌”。
同比方面10月烟台新房涨幅回落到0.4%，而这一数据在9月份是0.5%。在最近几个月，烟台的房价走势可谓是波动不断。先8月份刚出现一点上涨的苗头，9月10月立刻打回原形。
再来看二手房，与新房挣扎式的波动不同，烟台的二手房价格则出于稳定下跌当中。10月份，烟台二手房价格环比下跌1.2%，跌幅较上月继续明显扩大。
最近三个月，烟台二手房环比跌幅从0.3%到0.7%再到1.2%，每月的跌幅都在不断扩大，足见二手房市场的形势已经十分严峻。
同比方面，10月份二手房价格下降3.8%，同比跌幅也在不断扩大，由8月份的2.3%扩大至10月份的3.8%，足足扩大了1.5个百分点。
再来看看山东纳入统计的四个城市的房价情况。整体来看，济南、青岛、烟台、济宁山东4市新房二手房环比价格均呈现下跌趋势。
新房价格方面，济南10月份环比下降0.1%，同比上涨2.2%；青岛10月份环比下降0.2%，同比上涨1.2%；济宁10月份环比下降0.8%，同比下降2.3%。
二手房价格方面，济南10月份环比下降0.3%，同比下降2.7%；青岛10月份环比下降0.5%，同比下降4.2%；济宁10月份环比下降0.9%，同比下降4.4%。
10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降
同比涨跌互现
2023年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。
一、各线城市商品住宅销售价格环比下降
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。
二、各线城市商品住宅销售价格同比涨跌互现
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。
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