烟台市中心，有不少多年都悬而未决的地块，比如西南河体育场、经纶街、南大街商业广场、白石街道……它们大多位于城市的核心地段，但是却没有跟上时代发展的潮流，成为繁华城市里的一块“伤疤”，令人遗憾。
近年来，随着烟台“城市更新”计划的提出，它们中的不少都传来也新消息，有的已经启动拆迁，有的已经规划公示……这些沉寂项目的重新启动，也让人对烟台的的城市建设，又增添了不少信心。
可是，重启改造的地块也面临着不同的命运。有的顺利开发已经基本成型，有的却“半途而废”就那么不上不下地停在那里，还有的甚至没有开始改造的迹象，只留老居民们空等。
这其中最有代表性的，大概就是经纶街和捷敏街了。在昨天的《问政烟台》栏目里，也提到了中心城区这两大板块的改造进度。
经纶街
经纶街位于烟台火车站对面，周边围绕着振华商厦、大悦城等核心商圈，超然的区位让这里被称作“烟台第一眼”。
然而，经纶街给人的印象却实在不怎么好，这里作为烟台曾经最繁华的商业中心，如今却已在时代洪流的翻涌之下惨遭淘汰，落寞与破败的建筑与城市核心的繁荣格格不入。
因此“经纶街何时拆除？如何改造”成了很多市民关注的话题。在昨天的《问政烟台》节目里，芝罘区领导对于该板块的改造做出了回复。
作为20年前烟台最为繁华的地段之一，经纶街在烟台人心中的地位毋庸置疑，但是随着昌隆娱乐广场、良友广场等的相继停业，这里的发展也陷入了停滞。
早在2006年，这里就曾经启动改造，拆除了包括海员俱乐部在内的一批建筑，但当时受制于政策以及其他多种问题，改造也随之搁置，直到现在。
但是从去年开始，在“突破芝罘”方案的指导下，芝罘区对经纶街改造也进行了系统的规划，同时将改片区所有的历史遗留问题，都已经梳理清楚。
经纶街改造分为住宅和非住宅两部分，前期即将启动非住宅的征迁，即昌隆娱乐广场、良友广场及海员俱乐部等地块，同时也正在对这些地段进行系统规划。
前段时间，烟台城建商业吧网友也贴出了芝罘区经纶街城市更新项目的资料。
其中显示，经伦街片区主要分为更新区及提升区两部分，将被打造为芝罘区现代商贸服务核心，并与朝阳街、芝罘湾广场、大悦城等周边商业串联，打造烟台市购物休闲娱乐中心。
捷敏街
与此同时，捷敏街片区改造的进展则更加喜人。毕竟经纶街还没正式启动改造，但是捷敏街的改造已经进入了实质性阶段。
从2006年作为旧城改造项目进行招拍挂后，西南河体育场项目一直处在搁置中，官方给出的原因是由于涉及到很多单位和利益，情况复杂。
2012年左右计划在捷敏街一带建一处集文化娱乐、体育休闲、商业服务为一体的大型场所。但由于当时的开发商中奥置业的金融纠纷，导致项目搁浅。
时间进入2021年之后，捷敏街改造进度突然加快，3月份公示了规划设计方案后，年底发布了《捷敏街区片改造项目住宅房屋征收与补偿方案》征求意见。
其中说明，被征收房屋主体货币补偿价格为19380元/㎡，选择房屋产权调换的，过渡期限为12个月，方案出炉后不少住户第一时间签约，居民支持征收的态度也十分热烈。
然而到昨天之前，捷敏街改造的各方一直处在拉锯之中，片区除了平房部分已经基本拆除以外，其他部分并没有太大进展。而且部分拆迁户的拆迁款也并没有到位。
昨天，芝罘区发布房屋征收公告，决定对捷敏街区片改造项目住宅房屋实施征收，同时发布《捷敏街区片住宅房屋征收与补偿方案》。
征收范围为东至体育场东侧边界、南至环山路、西至南通路、北至毓璜顶南街（建昌南街）区域范围内的住宅房屋。
在《问政烟台》节目中，芝罘区领导还表示，拖欠的征迁款项预计将在半个月左右的时间里，陆续发到征迁户手中，将确保不再出现拖欠情况。
经纶街、捷敏街地处城市核心地段，也是烟台众多历经多年还未改造的老小区中具有代表性的两大片区。随着烟台“城市更新”进度加快，相信更多老旧片区的居民们都将迎来一个圆满的结局。
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，真的改了，真的造了，简称改造。