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标题: 二手房。我看好一套阳光富景的房子。 [打印本页]

作者: 白兔子，白了白 时间: 2023-10-21 05:55
标题: 二手房。我看好一套阳光富景的房子。

100平想82万买。不知道能谈成吗，这个价格是不是报高了，标价90万客厅带个落地窗。

再就是贷款，中介要收贷款金额的百分之一的费用，有没有干中介的大神给解释一下。这个费用是收的什么钱。中介费百分之一是单独收的。问了几个中介，都要收这个贷款费。

作者: sunchao2011 时间: 2023-10-21 07:38
82平米，南北卧室，开门冲洗手间，看楼层，看房东着急套现不，如果不急，悬。

作者: 大四喜丸呢 时间: 2023-10-21 07:50

sunchao2011 发表于 2023-10-21 07:38
82平米，南北卧室，开门冲洗手间，看楼层，看房东着急套现不，如果不急，悬。

冲洗手间，可以用屏风遮挡一下不？

作者: sunchao2011 时间: 2023-10-21 07:57

大四喜丸呢发表于 2023-10-21 07:50
冲洗手间，可以用屏风遮挡一下不？

可以啊，解决这种布局方法很多种

作者: 水写的名字 时间: 2023-10-21 08:12
如果挂了很长时间就有可能

作者: sandro 时间: 2023-10-21 09:01
阳光富景9000单价已经不高了，房主家没啥大事应该不会降到8

作者: sandro 时间: 2023-10-21 09:04
至于一个点的贷款费应该说不多，但是可以省，这个钱收的是中介给你跑贷款的服务费，不给你就自己跑，但跑不跑得下来，麻不麻烦的就因人而异了。虽然目前大环境不好，按说贷款好办，但二手房贷款始终没有新房的方便，这个楼主自己考虑

作者: start2988 时间: 2023-10-21 09:05
亲，再等等。
追涨不追跌，等开始涨的时候，哪怕已经不是最低价，但已经在上涨的时候再买

作者: 白兔子，白了白 时间: 2023-10-21 10:18

sandro 发表于 2023-10-21 09:04
至于一个点的贷款费应该说不多，但是可以省，这个钱收的是中介给你跑贷款的服务费，不给你就自己跑，但跑不 ...

嗯你这么说，我就明白了，中介都没和我说清楚。

，谢谢

作者: 白兔子，白了白 时间: 2023-10-21 10:19

sunchao2011 发表于 2023-10-21 07:38
82平米，南北卧室，开门冲洗手间，看楼层，看房东着急套现不，如果不急，悬。

100平的。

作者: 白兔子，白了白 时间: 2023-10-21 10:21

start2988 发表于 2023-10-21 09:05
亲，再等等。
追涨不追跌，等开始涨的时候，哪怕已经不是最低价，但已经在上涨的时候再买

近五年还能涨吗。

作者: 白兔子，白了白 时间: 2023-10-21 10:22

start2988 发表于 2023-10-21 09:05
亲，再等等。
追涨不追跌，等开始涨的时候，哪怕已经不是最低价，但已经在上涨的时候再买

不想等了。房子住不下了。

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2023-10-21 10:22

sandro 发表于 2023-10-21 09:04
至于一个点的贷款费应该说不多，但是可以省，这个钱收的是中介给你跑贷款的服务费，不给你就自己跑，但跑不 ...

是不是有叫担保服务费的，有叫贷款服务费的？
我那个当时叫担保服务费，然而我走了公积金，不需要担保，没收，后来中介想收没收成

作者: 白兔子，白了白 时间: 2023-10-21 10:23

t66y 发表于 2023-10-21 10:22
是不是有叫担保服务费的，有叫贷款服务费的？
我那个当时叫担保服务费，然而我走了公积金，不需要担保， ...

那你很厉害，我也想用公积金。

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2023-10-21 10:26

白兔子，白了白发表于 2023-10-21 10:23
那你很厉害，我也想用公积金。

一开始是想商贷或者混合贷，而且中介那么说的，最后买的时候了，合计了合计这个钱也不少，从丈母娘那借了点走了公积金

作者: llccchao 时间: 2023-10-21 10:28
芝罘幸福福泰路小区的房子，47.79平24万超低价卖！手续齐全有要的联系。。。

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2023-10-21 10:28
没必要过早的锁定某个小区甚至某套房，格局打开，好房子那么多，多看看，哪个更合适选哪个

作者: 大四喜丸呢 时间: 2023-10-21 10:39

sunchao2011 发表于 2023-10-21 07:57
可以啊，解决这种布局方法很多种

嗯，谢谢

作者: 赛珍珠 时间: 2023-10-21 10:39
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作者: 道可道，非常道 时间: 2023-10-21 10:51
二手房越来越多，不是学区房还会降的，别急

作者: sunchao2011 时间: 2023-10-21 11:16

白兔子，白了白发表于 2023-10-21 10:19
100平的。

不好意思，说了

作者: 晨有清逸 时间: 2023-10-21 12:43
有电梯吗？有电梯的话感觉还行，比开发区的房感觉便宜。现在好多银行得很欢迎你贷款吧，自己办贷款手续不花贷款服务费，我就自己办的。

作者: 望出彭城 时间: 2023-10-21 12:58

大四喜丸呢发表于 2023-10-21 07:50
冲洗手间，可以用屏风遮挡一下不？

没事，现在住楼房如果讲究风水，没一个好的，入户门都乱子八糟，西入户都很多，乾位卫生间，传统西南厠位都是卧室，所以楼房就没必要讲究了。

作者: ytatbj 时间: 2023-10-21 13:06
房价到头了，自住无所谓，不管涨跌，到时候有需要想换就换呗，反正买卖价格都是挂钩的，卖价低了买价还低呢。
其实早几年就到头了，我司有俩同事去搞开发，一个在海南陵水，一个在河南新乡，棚改救了他俩，都回来上班了，没有上一轮城市化货币化棚改，房价早几年就这样了。

作者: ytatbj 时间: 2023-10-21 13:16
我司今年还爆了个小雷，山东分公司挪用20e，搞得二级单位领导班子全撸掉。本来挺好的，全产业链，从和质监站合作搞来样送检，到搅拌站，钢材市场，门窗，到设计，到施工，要不是地产下行，估计是个开拓进取的典型，结果差1e还不上了，被银行搞了，估计要废了。搞得巡视组天天来，每周好几个会，巡视监察完了后，现在可好，上一周开始，上级单位来我们这调研，我接着还得给下级单位调研，大家一起背锅，没完没了的会，经营都受影响。
我看产城融合谁还敢搞。
这说明，银行急了，地方zf也急了，要不你保交楼，但银行不听地方吆喝，只能打开发企业了。躺平是不可能的。

作者: 白兔子，白了白 时间: 2023-10-21 13:54

t66y 发表于 2023-10-21 10:28
没必要过早的锁定某个小区甚至某套房，格局打开，好房子那么多，多看看，哪个更合适选哪个

嗯，扩大范围，可选的房子有很多。

作者: 大四喜丸呢 时间: 2023-10-21 14:35

望出彭城发表于 2023-10-21 12:58
没事，现在住楼房如果讲究风水，没一个好的，入户门都乱子八糟，西入户都很多，乾位卫生间，传统西南厠 ...

嗯嗯，感谢指教

作者: 偶的就是你的 时间: 2023-10-21 16:16
新房、二手房现在市场都低迷【说白了没几套成交的】，多选择选择，不用着急啊。真看好了使劲砍价就行。我21年买的新房【滨湖万丽】全款，还tmd的被套牢了呢。交房都难，现在想后悔都来不及

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