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标题: 你能接受的房价需要降到多少？ [打印本页]

作者: 渤海的海 时间: 2023-7-10 16:18
标题: 你能接受的房价需要降到多少？

我们的房价里到底有哪些猫腻？一堆钢筋混凝土糊起来的空壳子，到底能值多少钱？在回答这些问题前，先来看看下面的图表：

A11#住宅楼的总建筑面积为0.922万平方米，该栋建筑的计划用投资为2694万元。这样的数据说明，房子的单价不足3000元。该位置楼盘项目的新房售价目前在10000 ，这7000 的价差空间到底肥了谁？马克思说，如果有100％的利润,资本家们会挺而走险；如果有200％的利润,资本家们会藐视法律；如果有300％的利润,那么资本家们便会践踏世间的一切!

被资本玩的遍体鳞伤的普罗大众，对合理房价的预期会是多少呢？

作者: 桃花姬 时间: 2023-7-10 16:20
LV的包包成本不足300元，可以卖3万。合理吗？

作者: LLLLAK47 时间: 2023-7-10 16:40
楼主纯纯盲流子~稍微懂一点都说不出这话。

作者: 海之帆 时间: 2023-7-10 16:41
不知道这个费用里面包不包含地价

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2023-7-10 17:02
这个投资只是建安成本吧，还有地价、税费、验收、营销成本等等，一看这个价格就知道楼主是外行啊，房地产一平米要是有这么大的利润，但凡卖点也不至于烂尾，起码都能给你建起来

作者: 无香水榭 时间: 2023-7-10 17:04
一个家庭二三十年的积蓄应该能买得起一套房子。。。

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2023-7-10 17:05

姗姗来迟12345 发表于 2023-7-10 17:02
这个投资只是建安成本吧，还有地价、税费、验收、营销成本等等，一看这个价格就知道楼主是外行啊，房地产一 ...

地价和税费是大头，钢筋水泥啥的才几个钱

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2023-7-10 17:07
不足3000元，这个楼盘的楼板价也应该不止这个价格，楼主可以搜一下这个楼盘当初拿地的时候的楼板价是多少

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2023-7-10 17:09
楼板价通俗来讲，就是开发商拿地的时候，地价分摊到未来建好的房子一平米多少钱

作者: zhangzihanzmz 时间: 2023-7-10 17:23
这就好比，你开个烧烤店，说，肉15一斤，卖串能卖到30一斤，就赚15元啊。。
其他人员，场地，设备，水电，辅料等，你是一点不提啊

作者: 万福金安 时间: 2023-7-10 21:02
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作者: 万福金安 时间: 2023-7-10 21:03
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作者: 北风过境 时间: 2023-7-11 02:55
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作者: 北风过境 时间: 2023-7-11 02:58
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作者: 北风过境 时间: 2023-7-11 03:01
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作者: ytkfd 时间: 2023-7-11 03:23
正负拿去吃掉了

作者: 万福金安 时间: 2023-7-11 12:29
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作者: 万福金安 时间: 2023-7-11 12:31
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作者: 万福金安 时间: 2023-7-11 12:35
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作者: 藏剑 时间: 2023-7-11 12:44
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2023-7-11 12:48

桃花姬发表于 2023-7-10 16:20
LV的包包成本不足300元，可以卖3万。合理吗？

这都是很多年的积累才创立下来的品牌溢价。宾利一开始是赛道性能车，LV一开始做旅行箱，沉在海里捞上来里面的东西都相对保存得好，当初还是有质量的。宝马早期也不是豪华车。

作者: 都是二比 时间: 2023-7-11 13:13
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作者: 万福金安 时间: 2023-7-11 13:44
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作者: 磁山地产小闫 时间: 2023-7-11 13:48
我觉得5.6千合理

作者: 都是二比 时间: 2023-7-11 14:13
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作者: 北风过境 时间: 2023-7-11 16:23
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作者: 北风过境 时间: 2023-7-11 16:25
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作者: 万福金安 时间: 2023-7-11 21:00
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作者: 万福金安 时间: 2023-7-11 21:04
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作者: 万福金安 时间: 2023-7-11 21:07
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作者: 北风过境 时间: 2023-7-11 23:24
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作者: 北风过境 时间: 2023-7-12 00:08
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作者: 桃花姬 时间: 2023-7-12 09:39

欲擒故纵发表于 2023-7-11 02:55
LV是奢侈品，房子是吗？

房子当然是奢侈品！自古房子和土地都是有钱人才能有的！

作者: 80吧啦吧啦嘣08 时间: 2023-7-12 11:12
这么说吧。有房子的大部分不希望房价跌，而且越涨越好。没买房子的希望房价跌倒白送最好。
但对于整个社会来说最好的方式是稳住房价，合理上涨。因为房地产还是占gdp的一大部分，如果突然崩塌，就会大规模爆发经济危机。在中国内忧外患的当下，别人不会等我们喘息过来。
个人感觉随着人口的逐年下降，以后不会再建高层住宅，11层及以下的电梯洋房会崛起，价格也不会太低。
大部分人还是租房。

作者: godson_2003 时间: 2023-7-12 11:18
我希望一年工资可以买100平，位置好的地方可以买50平，前提是别打破头

作者: YNTYIN 时间: 2023-7-12 20:28

桃花姬发表于 2023-7-10 16:20
LV的包包成本不足300元，可以卖3万。合理吗？

这样的奢侈品别说三万三百万一个对99%的人没有影响。衣食住行则不然

作者: YNTYIN 时间: 2023-7-12 20:30

馒头包包发表于 2023-7-10 21:03
房价跌，对老百姓一点好处没有！好好想想吧

不是涨和跌的问题，价格要合理。

作者: 201210 时间: 2023-7-12 20:44
供需关系不是十几年前了。。。想稳住都难还想着涨。。

作者: 桃花姬 时间: 2023-7-13 09:26

YNTYIN 发表于 2023-7-12 20:28
这样的奢侈品别说三万三百万一个对99%的人没有影响。衣食住行则不然

房子有便宜的，也有贵的，为什么总要盯着贵的房子？买不起贵的就买便宜的呗~~~自己不努力赚钱，总想着房子白菜价，一点也不现实，尽做美梦~

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