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标题: 据说房价会持续下跌你怎么看 [打印本页]

作者: 磁山地产小闫 时间: 2023-6-23 15:28
标题: 据说房价会持续下跌你怎么看

作者: 戴西 时间: 2023-6-23 16:02
下不下跌看人口吧

作者: Hheli 时间: 2023-6-23 16:18
涨不了啦！反弹也会跌回去！跌倒哪知不道！肯定不能一颗大波菜一套房！

作者: 虎山居士 时间: 2023-6-23 17:27
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作者: 大四喜丸呢 时间: 2023-6-23 17:28

虎山居士发表于 2023-6-23 17:27
美国一美元一套别墅也不是没有，可每年要交1%的房产税。如果我们也收房产税，那么房产很可能成为负面资产 ...

或早或晚，早晚会的

作者: 烟台or 时间: 2023-6-23 17:31

虎山居士发表于 2023-6-23 17:27
美国一美元一套别墅也不是没有，可每年要交1%的房产税。如果我们也收房产税，那么房产很可能成为负面资产 ...

所以，国家应该不会允许发生这样的事

作者: 虎山居士 时间: 2023-6-23 17:35
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作者: 嘉嘉是你哥 时间: 2023-6-23 18:33
爱跌不跌的，反正俺不打算买，也没房可卖

作者: boy8199 时间: 2023-6-23 20:45
位置好的,没事,位置差的肯定跌.

作者: 蓝色调66 时间: 2023-6-23 20:47
有些地方已经跌了

作者: 蓝色调66 时间: 2023-6-23 20:48
开发区靠近福山的地方

作者: 天天向上一上 时间: 2023-6-23 21:09
不能够吧，之前有个开发商降价被政府约谈了

作者: 极速评 时间: 2023-6-23 22:34
房价跌是必然，本没有这么高的房价非得要炒成这么高。
政府，银行，开发商联合起来欺负买房人，现在这形势房价又不得不降，政府被打脸了吧？

作者: 夏海里伽子 时间: 2023-6-23 22:59
看政策

作者: 万福金安 时间: 2023-6-24 06:46
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作者: 清风明月666 时间: 2023-6-24 07:53
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作者: start2988 时间: 2023-6-24 08:05
手上也没多少套房，跌不跌的无所谓，不关注。

作者: quan@ 时间: 2023-6-24 08:47
房子不多跌不跌的无所谓自住用，感觉会跌，其实已经跌了

作者: 紫川小楼 时间: 2023-6-24 09:52
fc能否快速下跌不知道，fc中介大规模失业估计很快了。现在这个成交量，不需要这么多人了。

作者: 发财哥 时间: 2023-6-24 10:18
烟台预计会跌，跌到很低的位置。
你看烟台的状况：
取缔小饭店、饮食摊的液化气罐，这是一种只在乎政绩、官帽的风气，不是看这一件事，而是背后反应出来的整体管理风气。
再看招聘用工
现在还一大堆2500-3500的工资的工作。
想起春节后返工坐火车离开烟台时，一火车的年轻人，甚至车厢里年轻姑娘的数量超过男人的数量。
每一个点，都不是独立的，都是对整体状况的映射。

作者: a460845887 时间: 2023-6-24 14:01
怎么说呢，房价靠谁支撑？很直白的可以说靠外来人口来支撑！本地人一般都有居所，有的一拆迁好几套，外来人要在城市生活、工作，所以他们是买房的主力，不信的话你可以问问你们小区的，有多少是烟台五区的，是不是大部分都是外县市的？本地五区买房会在什么情况下发生呢？家是农村的，要结婚生子，在城市买房，改善生活条件买房，孩子上学买房，但这肯定不是主力。而现在烟台对于外市人口的吸引力客观来说越来越小，工资低、消费高，工作还不是那么好找，现在内陆城市也在发展经济、建立厂房，你想想在家就能月整五六千七八千的，还不用抛家舍业的，何必要出来呢？外来人口的减少和本土人口的出生率下降，再加上前几年购房的大爆发，恨不得把孙子的房子都买了，现在人购房的需求没那么大了，个人判断烟台的房价还会低迷，如果价格上涨也会是临时性的，比如一个家庭想改善下住房，你房价涨了，我可以不买或者购房计划延后，反正我有房住。当然也不会无底线的下降，可能会下降到某一个区间，然后持续个几年，如果再像以前那样的疯涨，感觉烟台的这700万人口的数量可能会下降到600多万。人口都迁徙出去了，同样是高消费，人肯定会找一个收入高的城市来进行生活。

作者: 冰岛初放晴 时间: 2023-6-24 14:21

boy8199 发表于 2023-6-23 20:45
位置好的,没事,位置差的肯定跌.

跌的多少而已，或多或少都会降价的，只不过好位置降的少

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2023-6-25 05:23

嘉嘉是你哥发表于 2023-6-23 18:33
爱跌不跌的，反正俺不打算买，也没房可卖

嘉嘉大了你还是得买，人家要娶媳妇肯定不会和你一起住

作者: 嘉嘉是你哥 时间: 2023-6-25 05:25

姗姗来迟12345 发表于 2023-6-25 05:23
嘉嘉大了你还是得买，人家要娶媳妇肯定不会和你一起住

十几年以后的事到时候再说吧，可能到时候房地产市场已经天翻地覆了

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2023-6-25 06:48

嘉嘉是你哥发表于 2023-6-25 05:25
十几年以后的事到时候再说吧，可能到时候房地产市场已经天翻地覆了

嗯，不着急，先攒钱吧。我儿子今年20岁了，我是前年买的，但没有跟他说，怕他工作后失去斗志

作者: 嘉嘉是你哥 时间: 2023-6-25 08:33

姗姗来迟12345 发表于 2023-6-25 06:48
嗯，不着急，先攒钱吧。我儿子今年20岁了，我是前年买的，但没有跟他说，怕他工作后失去斗志

后顾无忧啦

作者: 海之帆 时间: 2023-6-25 08:48
没有未来人口的支撑，房价能维持住就不错了。

作者: 80吧啦吧啦嘣08 时间: 2023-6-25 08:54
我认为当前还是稳中有跌，慢慢实现稳中上涨，当然这个上涨是因为通货膨胀导致货币贬值而形成的。也就是说钱币贬值，比如十年后，100万的房子涨到150万了，但是150万的购买力还不如10年前的，七八十万。

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2023-6-25 08:55

嘉嘉是你哥发表于 2023-6-25 08:33
后顾无忧啦

忧的事多着呢，轮上一样解决一样吧

作者: 80吧啦吧啦嘣08 时间: 2023-6-25 08:56

姗姗来迟12345 发表于 2023-6-25 08:55
忧的事多着呢

现在比21年一般也得降了一两千了。

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2023-6-25 09:00

80吧啦吧啦嘣08 发表于 2023-6-25 08:56
现在比21年一般也得降了一两千了。

我买那个楼盘没太降，是莱山一直卖得比较好的盘，也算稍许安慰吧。不过我们也不是炒房，买房是为了用的，升降其实不是太关心，只要按时保质量交房就行，我买的去年已经按时交房了，先放着吧，孩子还小，一时半会儿还用不上。

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2023-6-25 09:03

80吧啦吧啦嘣08 发表于 2023-6-25 08:56
现在比21年一般也得降了一两千了。

买房这事，谁也没有前后眼，需要了差不多就买，不需要就不用买，买了之后不要去太关注价格，要是降价了都不舒服。买了之后就关注交付吧，用不着为自己的选择后悔，否则日子没法过了，因为这辈子需要后悔的事情多着呢。

作者: 80吧啦吧啦嘣08 时间: 2023-6-25 09:33

姗姗来迟12345 发表于 2023-6-25 09:03
买房这事，谁也没有前后眼，需要了差不多就买，不需要就不用买，买了之后不要去太关注价格，要是降价了都 ...

还是要关注的，价值80万出手，总比价值50万出手合适。

作者: 李昂纳多 时间: 2023-6-25 10:39
莱山高铁线南边，已经跌回十年前了，七千多都费劲了，快跌破当年的买价，还欠银行那么贷款，咋办

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