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标题: 从现在房价涨跌的幅度来看，烟台买房最惨的是哪批人 [打印本页]

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 11:46
标题: 从现在房价涨跌的幅度来看，烟台买房最惨的是哪批人
不知道我们同事闲聊又怎么触发大数据偷听的机制了，拿手机看了会十个有七个的内容都是聊房子。
其中有个问题就是：烟台买房最惨的是哪批人？一个博主说就是他们那批，基本上是17/18年买房的时候站到了房价的最高点。

作者: 救人不救世 时间: 2023-5-18 11:49
房价的最高点在2019~2020年

作者: davirain3 时间: 2023-5-18 11:49
说这个我真想骂娘

作者: 雅典娜的春天 时间: 2023-5-18 12:03
我都感觉抖音像了解我一样，感知超强，说点什么，抖音就会出现

！对于房子……这个真是头疼的事情！

作者: 顺其自然也挺好 时间: 2023-5-18 12:04

救人不救世发表于 2023-5-18 11:49
房价的最高点在2019~2020年

我21年买的也是最高点

作者: 两点水 时间: 2023-5-18 12:13
19年买的，最惨的那批

作者: Hheli 时间: 2023-5-18 12:16
2018年的夏天

作者: --妍 时间: 2023-5-18 12:21
我觉得2019是顶峰。。。其实 19 已经有迹象会下降了，但是依然有人冲。

你就是说说房价会跌都会被劈头盖脸地骂一顿。被冷嘲热讽一番。

作者: 率真海浪 时间: 2023-5-18 12:38
房子买在最高点的没法，开发商也不可能退钱。就是房贷冲在最高点的这些房奴，ZF能不不能给底层人让让利？让他们看到点希望？给唯一的一套房的房奴把利率大点降降？这个从技术层面很难么？存款利率总是降，货款的呢？韮菜如果伤了根，是不不会再发芽的。

作者: 夏海里伽子 时间: 2023-5-18 13:09
18年啊，论坛里就有个帖子，莱山区万象城的房子1万8那个，现在都不值9000了。
还了5年的房贷，剩下要还的钱都比房子价格高

作者: FY9844802 时间: 2023-5-18 13:14
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2023-5-18 13:17

夏海里伽子发表于 2023-5-18 13:09
18年啊，论坛里就有个帖子，莱山区万象城的房子1万8那个，现在都不值9000了。
还了5年的房贷，剩下要还的钱 ...

万象城当年最高也没到一万八吧，差不多一万五六有了。现在也不至于不到九千啊，万数块钱还是能卖的。

作者: 李昂纳多 时间: 2023-5-18 13:20
房价现在打回十年前了

作者: 都是二比 时间: 2023-5-18 13:54

好吃的不是拉面发表于 2023-5-18 13:17
万象城当年最高也没到一万八吧，差不多一万五六有了。现在也不至于不到九千啊，万数块钱还是能卖的。

不要看挂牌价，实际成交价要比挂牌价还要低1000-2000

作者: 火星上的水 时间: 2023-5-18 14:12

好吃的不是拉面发表于 2023-5-18 13:17
万象城当年最高也没到一万八吧，差不多一万五六有了。现在也不至于不到九千啊，万数块钱还是能卖的。

万象城卖不到一万了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2023-5-18 14:28

都是二比发表于 2023-5-18 13:54
不要看挂牌价，实际成交价要比挂牌价还要低1000-2000

怎么会这么水……

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2023-5-18 14:28

火星上的水发表于 2023-5-18 14:12
万象城卖不到一万了

啊……

作者: 沫小西 时间: 2023-5-18 14:34
19年买的房子

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 14:39

救人不救世发表于 2023-5-18 11:49
房价的最高点在2019~2020年

17年是不是开始涨的那波

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 14:43

davirain3 发表于 2023-5-18 11:49
说这个我真想骂娘

赶上了？多钱买的？

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 14:44

雅典娜的春天发表于 2023-5-18 12:03
我都感觉抖音像了解我一样，感知超强，说点什么，抖音就会出现！对于房子……这个真是头疼的事情！

对，这些软件都是，还有淘宝说个啥点开就有了

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 14:45

两点水发表于 2023-5-18 12:13
19年买的，最惨的那批

房价起伏这钱波动太大了

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 14:45

Hheli 发表于 2023-5-18 12:16
2018年的夏天

那会都是攀着涨，感觉什么房子都干喊价

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 14:47

率真海浪发表于 2023-5-18 12:38
房子买在最高点的没法，开发商也不可能退钱。就是房贷冲在最高点的这些房奴，ZF能不不能给底层人让让利？让 ...

有的一度还不上被拍卖了，唉

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 14:47

夏海里伽子发表于 2023-5-18 13:09
18年啊，论坛里就有个帖子，莱山区万象城的房子1万8那个，现在都不值9000了。
还了5年的房贷，剩下要还的钱 ...

我去，差这么大！

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 14:48

FY9844802 发表于 2023-5-18 13:14
真是要砸百姓手里，

房贷占了大家工资的大头

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 14:49

李昂纳多发表于 2023-5-18 13:20
房价现在打回十年前了

去年那一拨送车位的送小棚的就觉得这价格真是降了太多

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 14:50

沫小西发表于 2023-5-18 14:34
19年买的房子

那会也是涨涨涨

作者: Yuvan 时间: 2023-5-18 15:16
18年3月上的车，肯定是赔了贷款利息了，还好今年初都还清了，利息我算了下有20万吧

作者: Yuvan 时间: 2023-5-18 15:18

金刚鹦鹉发表于 2023-5-18 14:44
对，这些软件都是，还有淘宝说个啥点开就有了

这个就是阿里的阿里云，你想买什么东西，看了一次就会一直推给你，或者根据你的年龄性别喜好给你退东西，要不靠搜索好多东西想不到的

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2023-5-18 15:19

Yuvan 发表于 2023-5-18 15:16
18年3月上的车，肯定是赔了贷款利息了，还好今年初都还清了，利息我算了下有20万吧

你挺能挣钱的。

作者: 火星上的水 时间: 2023-5-18 15:24

好吃的不是拉面发表于 2023-5-18 14:28
啊……

很多二手房带装修的，挂牌价都不到一万，实际成交价更低。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2023-5-18 15:28

火星上的水发表于 2023-5-18 15:24
很多二手房带装修的，挂牌价都不到一万，实际成交价更低。

作者: 说说罢了 时间: 2023-5-18 15:34
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作者: 浅尝辄止事无成 时间: 2023-5-18 15:35
想买房还没找好

作者: 说说罢了 时间: 2023-5-18 15:47
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作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2023-5-18 15:48
2019

作者: dlbx 时间: 2023-5-18 16:04
17---20年，俺没有买过房子

作者: 救人不救世 时间: 2023-5-18 16:42

金刚鹦鹉发表于 2023-5-18 14:39
17年是不是开始涨的那波

因该是16年8月就开始涨了

我是7月过的户，哪个时段买房确实挺卡点，判断的很准确，晚半年一辆奔驰就没了

作者: 晨有清逸 时间: 2023-5-18 16:50
最少赔了一辆车的钱吧

作者: 不惑向天命 时间: 2023-5-18 17:04

好吃的不是拉面发表于 2023-5-18 13:17
万象城当年最高也没到一万八吧，差不多一万五六有了。现在也不至于不到九千啊，万数块钱还是能卖的。

最高一万六七，现在九千拉点。

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 17:19

Yuvan 发表于 2023-5-18 15:16
18年3月上的车，肯定是赔了贷款利息了，还好今年初都还清了，利息我算了下有20万吧

你这算不错了

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 17:20

说说罢了发表于 2023-5-18 15:34
我最近买的一套房子是在21年，咋？笑呼俺么？对这个世界的前途一点没有信心的人，也许会不结婚或者不生育， ...

买房也是自己投资一种，只要自己觉得合适就行

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 17:21

刚需买房发表于 2023-5-18 15:35
想买房还没找好

嗯，买房子是个大事，得多看看

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 17:22

说说罢了发表于 2023-5-18 15:47
还有个调调是，将来一个孩子要继承多少套房子。孩子就算是继承一百套老房子，那么孩子还要在这些老房子里住 ...

对对，有讨论这个的，说以后每个孩子手里最少几套房，爷爷奶奶留的，姥姥姥爷给的之类的

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 17:23

2022年发表于 2023-5-18 15:48
2019

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 17:24

丽水面食厨师发表于 2023-5-18 16:04
17---20年，俺没有买过房子

嗯

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 17:24

救人不救世发表于 2023-5-18 16:42
因该是16年8月就开始涨了

我是7月过的户，哪个时段买房确实挺卡点，判断的很准确，晚半年一辆奔驰就没 ...

真是差不少！

作者: 金刚鹦鹉 时间: 2023-5-18 17:25

晨有清逸发表于 2023-5-18 16:50
最少赔了一辆车的钱吧

真是

作者: 我是小牟呀 时间: 2023-5-18 17:28

两点水发表于 2023-5-18 12:13
19年买的，最惨的那批

同款

俺对门比俺家晚两年买的少花了六万多

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2023-5-18 17:58

不惑向天命发表于 2023-5-18 17:04
最高一万六七，现在九千拉点。

太残酷了。

作者: quan@ 时间: 2023-5-18 18:32

刚需买房发表于 2023-5-18 15:35
想买房还没找好

好久之前就看到你，你赚到了

作者: quan@ 时间: 2023-5-18 18:41
深圳的房子降得也很猛

作者: 云破月来花弄影 时间: 2023-5-18 18:56

说说罢了发表于 2023-5-18 15:34
我最近买的一套房子是在21年，咋？笑呼俺么？对这个世界的前途一点没有信心的人，也许会不结婚或者不生育， ...

得悄悄得，不能说。 10年后，你对了，人家嫉妒你，你错了，人家笑话你。

作者: balu698 时间: 2023-5-18 19:02
伙计在18年前后在前七夼，最高点84平，总共160万。

作者: 说说罢了 时间: 2023-5-18 19:43
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作者: 浅尝辄止事无成 时间: 2023-5-18 20:45

quan@ 发表于 2023-5-18 18:32
好久之前就看到你，你赚到了

还是买房好，安稳。一直租房住

作者: 浅尝辄止事无成 时间: 2023-5-18 20:46

quan@ 发表于 2023-5-18 18:32
好久之前就看到你，你赚到了

2021年就打算买房，一直拖到现在

作者: qiutiandaole 时间: 2023-5-18 20:55
20年前妻闹着离婚去福山北欧公园买了个70多万的房子，车位花了5万！现在开发商卖50万一套送车位，家电

作者: 极速评 时间: 2023-5-18 22:10
和我预测的一致。

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2023-5-18 22:16
心理感受上应该是房价刚翻番和房价大跌之前的两波最惨

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2023-5-18 22:17

喂不熟的鱼发表于 2023-5-18 22:16
心理感受上应该是房价刚翻番和房价大跌之前的两波最惨

一个是就晚了一步，一个是再等等就好了

作者: 夏海里伽子 时间: 2023-5-18 23:19

好吃的不是拉面发表于 2023-5-18 13:17
万象城当年最高也没到一万八吧，差不多一万五六有了。现在也不至于不到九千啊，万数块钱还是能卖的。

18年最高的时候，好的户型2万多，差的户型1万七八
至于现在，差的户型9000都不值，82平那个户型已经很久都没人买了，根本就卖不出去了

作者: mingyue521530 时间: 2023-5-18 23:54
没办法，这东西就跟买股票一个道理，一般人很难抄底，也很难在高处出手。
在房子这个事情上，我一个同事的朋友就赚到了，他朋友济南的，就爱研究放假，没事就爱上房产网看看，2015年左右时候房价落到算是低点了，人家跑烟台海边买的房子5600 左右，等到18、 19年左右正好1万左右时候他说房子以后很难大涨了，于是就出手了，净赚30万，你说他是纯运气吗肯定不是，所以说人很难挣到认知以外的钱。

作者: no1 时间: 2023-5-19 07:54
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作者: no1 时间: 2023-5-19 07:57
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作者: 万福金安 时间: 2023-5-19 08:06
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作者: lovepig2008 时间: 2023-5-19 08:38

金刚鹦鹉发表于 2023-5-18 17:22
对对，有讨论这个的，说以后每个孩子手里最少几套房，爷爷奶奶留的，姥姥姥爷给的之类的

就大高层的话，哪值得传承。。。都不知道能撑多少年

作者: 救人不救世 时间: 2023-5-19 08:44

no1 发表于 2023-5-19 07:54
18年上半年，你这数据太迟了

我从2015年开始看房子，在16年7月入手一套后还在不停地看，
但是之后价格就有点坚挺了，基本月月涨一点
2017年涨势就快了
2019年到2020年算是高点了
如果16年贷点款买两套就好了，可惜后面涨的不给机会了

2018年上半年只是个增长期而已，远没有达到高点

如果没有2020年的疫情，这波增长还会变态段时间

作者: no1 时间: 2023-5-19 08:52
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作者: 大河8927 时间: 2023-5-19 09:07
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作者: 沫小西 时间: 2023-5-19 09:39

金刚鹦鹉发表于 2023-5-18 14:50
那会也是涨涨涨

嗯嗯，同小区的房子，他们现在买比我们那时候省三十万

作者: 小雪花儿1 时间: 2023-5-19 09:54

mingyue521530 发表于 2023-5-18 23:54
没办法，这东西就跟买股票一个道理，一般人很难抄底，也很难在高处出手。
在房子这个事情上，我一个同事的 ...

哈哈，不用钻研房价。那都是大潮流，闭着眼就能赚钱，潮流退了都得赔钱。总有人要被割韭菜。

作者: 玉兰花园 时间: 2023-5-19 10:10

夏海里伽子发表于 2023-5-18 13:09
18年啊，论坛里就有个帖子，莱山区万象城的房子1万8那个，现在都不值9000了。
还了5年的房贷，剩下要还的钱 ...

我也去过，差一点买，非常同情你。那里就是烟台房地产的。。。。。。

作者: 救人不救世 时间: 2023-5-19 10:16

no1 发表于 2023-5-19 08:52
短短几句话，透露出你的非蠢既坏，没猜错的话，是中介吧现在的价格已经跌到比18年还低，你抓紧贷款 ...

你这算无脑喷吗？

喷的毫无逻辑

作者: 救人不救世 时间: 2023-5-19 10:17

no1 发表于 2023-5-19 08:52
短短几句话，透露出你的非蠢既坏，没猜错的话，是中介吧现在的价格已经跌到比18年还低，你抓紧贷款 ...

穷不可怕

但是别太戾气

否则早晚得翻车啊

作者: 顽皮哥 时间: 2023-5-19 11:39
大黄哪去了？

作者: 无香水榭 时间: 2023-5-19 11:51

金刚鹦鹉发表于 2023-5-18 17:22
对对，有讨论这个的，说以后每个孩子手里最少几套房，爷爷奶奶留的，姥姥姥爷给的之类的

房子不一定非要自己住，
记得以前幸福那有人把不住的房子委托出去，
出租给来烟旅游的人。。

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2023-5-19 11:53
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作者: 无香水榭 时间: 2023-5-19 11:54

no1 发表于 2023-5-19 07:57
其实最惨的是今年2/3月份入坑的，还贷款入的，这批人的愚蠢程度简直就是极品，房地产大周期早已见顶，疫情 ...

o(*￣︶￣*)o 说的俺同事

上个周才去收房

作者: hh65487 时间: 2023-5-19 12:00
还好高点那批基本已交房了

作者: 胖乎虎 时间: 2023-5-19 12:39

好吃的不是拉面发表于 2023-5-18 14:28
怎么会这么水……

一点不水。如果人人一个月一万工资。现在这个房价，很多人也能买。多少买不起的，这就说明问题了

作者: 胖乎虎 时间: 2023-5-19 12:41

no1 发表于 2023-5-19 08:52
短短几句话，透露出你的非蠢既坏，没猜错的话，是中介吧现在的价格已经跌到比18年还低，你抓紧贷款 ...

我18年下半年还是19年我也忘了，反正疫情下半年，之前出租车从来没买房广告。那段时间我看出租车开始有卖房广告，就和朋友说房价以后得下降了

作者: 磁山地产小闫 时间: 2023-5-19 12:54
总有一批有钱人

作者: 烟凝 时间: 2023-5-19 12:58

胖乎虎发表于 2023-5-19 12:41
我18年下半年还是19年我也忘了，反正疫情下半年，之前出租车从来没买房广告。那段时间我看出租车开始有卖 ...

疫情始于2020年1月， 18年 19年哪来的疫情下半年？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2023-5-19 13:31

胖乎虎发表于 2023-5-19 12:39
一点不水。如果人人一个月一万工资。现在这个房价，很多人也能买。多少买不起的，这就说明问题了

各个城市的房价其实都比工资高得多。

作者: 无香水榭 时间: 2023-5-19 13:54

no1 发表于 2023-5-19 07:57
其实最惨的是今年2/3月份入坑的，还贷款入的，这批人的愚蠢程度简直就是极品，房地产大周期早已见顶，疫情 ...

现在进去属于抄底吧

作者: qwer101652 时间: 2023-5-19 14:18
我TM20年买的，贷款批下来3个月就来疫情了。后来和我相同户型的楼，不光便宜还赠车位，我们那个楼12万一个车位。。。。

作者: 一个人失忆782 时间: 2023-5-19 14:57
15年底买的

作者: wirlin 时间: 2023-5-19 15:24
我就是今年二三月份买的，没感觉在高点，好多精装房随便挑，随便砍价，之前不敢想的价，这时候也能聊了，自己感觉合适就行，现在感觉房价大跌是二三月份二手房价格对比之前的结果，

作者: 未来可期666 时间: 2023-5-19 15:50
还好我投资自住都没踩在高点

作者: no1 时间: 2023-5-19 16:39
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作者: no1 时间: 2023-5-19 16:41
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作者: 东戈 时间: 2023-5-19 18:48
我在站岗，不过我就是住的！

作者: 胖乎虎 时间: 2023-5-19 19:43

烟凝发表于 2023-5-19 12:58
疫情始于2020年1月， 18年 19年哪来的疫情下半年？

我是按照19年年底算的？毕竟那时候快过年了，印象深刻？

作者: 胖乎虎 时间: 2023-5-19 19:44

烟凝发表于 2023-5-19 12:58
疫情始于2020年1月， 18年 19年哪来的疫情下半年？

表达错误，是疫情前的，那个下半年

作者: 发财哥 时间: 2023-5-19 22:22

Yuvan 发表于 2023-5-18 15:18
这个就是阿里的阿里云，你想买什么东西，看了一次就会一直推给你，或者根据你的年龄性别喜好给你退东西， ...

**，已经不是大数据了。每个人的手机都有APP监听，能给国家，也能自己留着。。所以，不要带着手机谋划坏事，肯定会知道的

作者: 粉红色的火烈鸟 时间: 2023-5-19 22:47
想多了吧。没有降下来呢。降的是破旧老小。

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