烟台论坛-烟台社区

标题: 血淋淋,2018年的房产接盘侠到现在有亏损40万的了. [打印本页]

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2023-4-17 09:35
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作者: 牛家卧 时间: 2023-4-17 09:37

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2023-4-17 09:38
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作者: 无香水榭 时间: 2023-4-17 09:42

打击假冒伪劣发表于 2023-4-17 09:38
烟台的房地产要跌到2030年,做好亏损60-80%的准备吧

不会，地价在哪摆着呢，
卖地的能割肉么？

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2023-4-17 09:43
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作者: 打击假冒伪劣 时间: 2023-4-17 09:44
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作者: ljw02111 时间: 2023-4-17 09:46
这东西炒房的人家自认倒霉，有赚有亏，自住房的刚需的居住，别想那么多，因为即使涨了1万一平米也没有用，跌了只能说你先享受了！就是苦了那批刚需买房银行贷款的，房价跌了有可能银行让追加本金！

作者: start2988 时间: 2023-4-17 09:51
投资有风险。

愿赌服输。

作者: 一个老光棍。 时间: 2023-4-17 10:08
商品涨跌正常啊有问题么。

作者: zzyy 时间: 2023-4-17 10:19

打击假冒伪劣发表于 2023-4-17 09:44
中国房价和建筑成本没关系
二手房和地价等建筑成本更没关系

作者: 因尤 时间: 2023-4-17 10:21
咋没见房闹出来闹事啊

作者: 我爱秋风 时间: 2023-4-17 10:40
刚需的，没办法啊，我刚买了一套。。刚需没时间再等了啊

作者: 苍事 时间: 2023-4-17 10:53
烟台房价在全国前80都排不上，再跌能跌哪去

作者: lovepig2008 时间: 2023-4-17 11:09

我爱秋风发表于 2023-4-17 10:40
刚需的，没办法啊，我刚买了一套。。刚需没时间再等了啊

你今年刚需买倒还可以吧，我是2018年刚需贷款买房的，郁闷啊……本金赔了30？这几年利息得有15？一算直接多少年白干……

作者: 我爱秋风 时间: 2023-4-17 11:16

lovepig2008 发表于 2023-4-17 11:09
你今年刚需买倒还可以吧，我是2018年刚需贷款买房的，郁闷啊……本金赔了30？这几年利息得有15？一算直接 ...

不知道，反正我现在买的价格也不低。。买的二手。。。估计房主应该也没赚多少。。

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2023-4-17 11:23
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作者: 似水如鱼 时间: 2023-4-17 11:25
2018-2020买房的，分两类人。
1.炒房的活该。
2.自住的刚需很倒霉。

作者: 饮墨山人 时间: 2023-4-17 11:25

打击假冒伪劣发表于 2023-4-17 11:23
乳山房价全国200名都排不进,还不照样一直下跌.

乳山银滩根本没人，烟台市区人口一直是增长的，下面县人口流失

作者: caonima999999 时间: 2023-4-17 11:26
再跌能跌哪去

作者: 高龙 时间: 2023-4-17 11:29
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作者: 打击假冒伪劣 时间: 2023-4-17 11:32
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作者: 天街古月 时间: 2023-4-17 11:41

打击假冒伪劣发表于 2023-4-17 11:32
谁告诉你市区人口是增加的?
开发区这几年住宅楼盘一直没怎么扩张
企业有撤离的,几乎没有新进来的

就烟台这个工资房价跌正常，举个例子我朋友在青岛城阳工资一万吧，烟台就能拿到六千，，，

作者: 人生如梦88 时间: 2023-4-17 11:43
炒房不赚钱了

作者: 晨有清逸 时间: 2023-4-17 12:53

我爱秋风发表于 2023-4-17 11:16
不知道，反正我现在买的价格也不低。。买的二手。。。估计房主应该也没赚多少。。

打扰问问，你买哪里了啊？

作者: 晨有清逸 时间: 2023-4-17 12:55
二手房跌了不少，最少一两年白干。新房感觉没降价

作者: dooss 时间: 2023-4-17 13:55
我12年的要是尽快卖的话算了算税费和利息，不赔不赚，算是白住了10多年

作者: 我爱秋风 时间: 2023-4-17 14:44

晨有清逸发表于 2023-4-17 12:53
打扰问问，你买哪里了啊？

福山城市之光

作者: 饮墨山人 时间: 2023-4-17 14:46

打击假冒伪劣发表于 2023-4-17 11:32
谁告诉你市区人口是增加的?
开发区这几年住宅楼盘一直没怎么扩张
企业有撤离的,几乎没有新进来的

自己去查统计年鉴

作者: LLLLAK47 时间: 2023-4-17 14:53
看了看楼主发帖，大概率无房。

中国房产有厉害人在里面，唱衰也无用。

作者: 行云何处去 时间: 2023-4-17 15:01
大部分二手房没见落价

作者: sunchao2011 时间: 2023-4-17 15:26
现在不是讨论房子的问题了，而是通缩，这个比通胀更加可怕！

作者: 梦娜的微笑 时间: 2023-4-17 15:34

我爱秋风发表于 2023-4-17 11:16
不知道，反正我现在买的价格也不低。。买的二手。。。估计房主应该也没赚多少。。

二手一次付清吗

作者: 夜深睡不着 时间: 2023-4-17 15:35

sunchao2011 发表于 2023-4-17 15:26
现在不是讨论房子的问题了，而是通缩，这个比通胀更加可怕！

来个货币化棚改就解决了

作者: 我爱秋风 时间: 2023-4-17 16:28

梦娜的微笑发表于 2023-4-17 15:34
二手一次付清吗

没有啊，付不起。贷款了。。

作者: 发财哥 时间: 2023-4-17 19:41

LLLLAK47 发表于 2023-4-17 14:53
看了看楼主发帖，大概率无房。

中国房产有厉害人在里面，唱衰也无用。

你啊，说人家大概率无房，明明拍脑门猜的，还用概率这个文明词。
有厉害人在里面，故弄玄虚啊，历害人，啥叫历害人？

作者: 发财哥 时间: 2023-4-17 19:42
确实跌了，我住的小区，4年前最高价，到现在的卖价，大概跌了15%-20%左右吧

作者: 万福金安 时间: 2023-4-17 20:46
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作者: 特没谱 时间: 2023-4-17 21:22
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作者: 特没谱 时间: 2023-4-17 21:23
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作者: 06gmz07 时间: 2023-4-17 22:52

LLLLAK47 发表于 2023-4-17 14:53
看了看楼主发帖，大概率无房。

中国房产有厉害人在里面，唱衰也无用。

那就响应号召，赶快买

作者: 06gmz07 时间: 2023-4-17 22:55

特没谱发表于 2023-4-17 21:22
自住不卖谈不上亏

阿Q精神啊，同样面积比别人多花几十万十好几年白干

作者: 元丕成 时间: 2023-4-17 23:04

晨有清逸发表于 2023-4-17 12:55
二手房跌了不少，最少一两年白干。新房感觉没降价

买二手的好啊，还不能烂尾。

作者: 特没谱 时间: 2023-4-18 06:27
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作者: 海之帆 时间: 2023-4-18 08:09
去年买的房，比2021年去看的时候便宜了四五十，比2020年便宜了大几十，现在尾盘比去年价高一点。
举个例子，顶楼8楼，2021年之前买的220多，2021年凤凰层180多。
现在住的小区，二手房比前几年便宜了20%左右吧。

作者: LLLLAK47 时间: 2023-4-18 08:31

发财哥发表于 2023-4-17 19:41
你啊，说人家大概率无房，明明拍脑门猜的，还用概率这个文明词。
有厉害人在里面，故弄玄虚啊，历害人， ...

那我猜应该说人百分之百没房？

作者: boy8199 时间: 2023-4-18 08:39
最近是买房的好时机,再不买涨了,又要等下一波跌,谁知道是几年以后?

刚需可以考虑一下.

作者: lovepig2008 时间: 2023-4-18 08:57

特没谱发表于 2023-4-17 21:23
跌价是客观存在。
但多数人不投资只自住就无所谓。没必要关心账面盈亏。反正都是虚的。
只有交易的时候 ...

自住也有所谓啊，肉疼……不卖就不算赔真就只是宽慰自己……如果当时没买而是理财，一正一反买现在的房子应该不用贷款了，可当时为了孩子上学，要提前落户，只能那时候买了，郁闷

作者: LLLLAK47 时间: 2023-4-18 09:11

06gmz07 发表于 2023-4-17 22:52
那就响应号召，赶快买

咱说的不算
条件够了随便造
有些时候由不得你，家里孩子要结婚你不买还不行

作者: 猪头炖猪脚 时间: 2023-4-18 11:08
其实也没有想的那么惨，刚需的自住再怎么跌也想得开；炒房的条件也都不错，所以压上一套两套房子对人家来说没什么鸭梨，大不了租出去收个租金。现实中，虽然人人不像抖音上身价千万，但是不能否认，普遍家庭条件都好了，尤其85后90后有双方父母的支持，买个一套两套房子根本没压力，所谓的鸭梨，大部分是哭穷而已

身边朋友二胎三胎多的是，想改善换房子的也根本不在乎什么房价下跌。

作者: 闪亮的二胖子 时间: 2023-4-18 12:56
13年在开发区买的。租出去一年21600，我看看哪年能跌到成本价

作者: 冰N 时间: 2023-4-18 13:01
中国的房价连续大涨了50年，这中间的泡沫不敢一下捅破，只能慢慢阴跌。

如果不是出于对某套房子的喜欢，手里持有多套房的，在下一个价格上升趋势的时候，能抛还是赶紧抛吧。

作者: 人生导航 时间: 2023-4-18 13:02
亿万富翁去年身份跌了很多很多亿，你高兴吗

作者: sunchao2011 时间: 2023-4-19 11:56

夜深睡不着发表于 2023-4-17 15:35
来个货币化棚改就解决了

现在是消费，棚改有钱了，老百姓也不一定消费。

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2023-4-19 19:32
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作者: sunxg0204 时间: 2023-4-20 09:06
我的确实是亏了

作者: zcsyf 时间: 2023-4-20 09:20
今年二手房不清楚，新房涨价了。。。

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2023-5-4 12:10
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作者: 悍娇虎 时间: 2023-5-4 14:18
穷人的房一直在跌看看那些富人住的一点没跌

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