不动产证办理，是很多买房人在收房后最为关心的问题之一。在过去的几年里，烟台一直致力于解决“办证难”遗留问题，也去的了巨大的进展。
各个区县有不动产证办理问题的小区，可以化解的有超过500个已经启动办理程序，陆续有数万户居民拿到了心心念念的不动产证。
但是困扰芝罘区不少居民的区证问题，一直没有一个明确的解决方案，这也让很多市民忧心忡忡。在某网络问政平台上，仅4月份就有超过10条关于区证的投诉与咨询。
区证的产生是时代遗留问题，因为有不少区证房涉及到了农村集体土地——根据相关规定，集体土地的房屋不得不得办理登记，不得通过不动产登记将违法用地合法化。
但是当时区证的成因十分复杂，不能简单地将其归于“将违法用地合法化”，而持有区证的居民无法更换不动产证，也无法进行正常交易，对生活造成了很大影响。
近日，芝罘自然资源局嘉宾在做客《民生热线》节目时表示，区证转市证问题的解决已取得重大进展，目前试点已告一段落，换证工作不久后将在芝罘区全区推广。
官方回复
经过多次请示汇报，从去年到今年2月底，在芝罘区幸福办事处幸国里进行了试点。现在试点基本结束，将总结后于近期召集区各办事处和部门进行全面推广，这个会正在筹备中，会后将安排人力物力集中办理，相信会很快。
区证转市证，其实是将集体土地转为国有，但目前国家并未出台相关政策，因此一直以来都悬而不决。
但是针对市民房屋买卖过户等问题，芝罘区此前曾出台暂行办法——备案制，即市民如需房产过户、继承等，过户期间到住建部门档案室进行备案，档案室给市民出一份证明，与原证具有同等效力，即可进行交易。
但这也无法从根本上解决问题，芝罘区的区证居民依然期待能彻底解决所有遗留问题。
从2021年开始，芝罘区就开始对区证问题进行摸排，按区证形成原因分类，提出将针对不同类别解决的措施。按照先易后难、先急后缓的原则，分小区、分街道逐步开展换证工作。
2022年，区证换证试点工作开始，选定芝罘区幸国里小区等进行试点，以试点推广经验。当时也有网友在论坛贴出了自己收到的“换证明白纸”。
近年来烟台开始试点交房即办证，这在很大程度上降低了人们对买房后办证难问题的担忧，拿证后也能办好后续的户口迁入、子女上学、银行贷款等问题，省去了各种麻烦。
但是对于区证、办证难这些历史遗留问题，我们也期待能够早日解决。