进入二季度，烟台土地市场终于“动”了！
今天上午10：00，牟平区2023年首宗住宅用地成功出让。该地块为原龙泉四中地块，最终被烟台中养投资发展有限公司以总价2800万元的底价竞得。
截图自爱企查
除此之外，海上世界片区三宗国有建设用地上架 ，使用性质为商服用地，分别为芝罘湾一期A-08、A-14、A-21地块。
根据地块红线图所显示的位置，此次上架的三宗地块或为已于3月25日举行开工仪式的芝罘湾海洋金融创新试验区项目。
根据招标公告，本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为:2023年3月31日14时至2023年4月20日9时；挂牌出让期为：2023年4月20日9时至2023年4月29日10时。
地块详情
烟J[2023]3001
龙泉大道东、泉康路北地块
烟J[2023]3001，西至龙泉大道、南至泉康路，北、东至用地边界。出让面积14563.32平方米，成交总价2800万元，楼面价约1923元/平，竞得者为烟台中养投资发展有限公司。
红线图
规划设计条件（部分）
用地性质：居住
地上容积率：≤1.45且>1.36
建筑密度：≤24%
绿地率：＞35%
建筑面积：规划地上建筑面积≤21262.46平方米，其中住宅建筑面积≤21062.46平方米，物业管理用房建筑面积≥107平方米，养老用房建筑面积≥43平方米，警务室建统面积≥50平方米。且规划地上建筑面积＞19806 平方米。
建筑高度：≤28米。
出让年限：住宅用地 70 年，公共管理与公共服务用地50年。
该地块开发时限为36个月，可分二期开发，每期间隔不得超过12个月。
本项目拟实行预售销售方式，交付标准为毛坯交付。本项目预售备案价格拟定为6200-6600元/平方米。
烟J〔2023〕1001号
芝罘湾一期A-08宗地
烟J〔2023〕1001号，位于芝罘湾一突堤，出让面积约为26646.1平方米，起始总价25700 万元。
规划设计条件（部分）
用地性质：商务、商业用地
地上容积率：≤2.5且>2.4
建筑密度：≤35%
绿地率：≥20%
建筑面积： 地块规划地上建筑面积≤66500 平方米，其中商业建筑面积≤ 6700 平方米，商务建筑面积≤59800 平方米；规划地上建筑面积＞63500 平方米。地下车库建筑面积约23500 平方米。
建筑高度：A-8、A-21、A-14 地块高度铁路遗址以东不大于 24 米，铁路遗址以西不大于 40米。
该地块开发时限为36个月，交付标准为装修交付。
烟J〔2023〕1002号
芝罘湾一期A-14宗地
烟J〔2023〕1002号，位于芝罘湾一突堤，出让面积约为27823.2平方米，起始总价27000万元。
规划设计条件（部分）
用地性质：商务、商业用地
地上容积率：≤2.5且>2.4
建筑密度：≤35%
绿地率：≥20%
建筑面积： 规划地上建筑面积≤69500 平方米，其中商业建筑面积≤7400 平方米，商务建筑面积≤62100 平方米；规划地上建筑面积＞66500平方米。地下车库建筑面积约 24600平方米。
建筑高度：A-8、A-21、A-14 地块高度铁路遗址以东不大于 24 米，铁路遗址以西不大于 40米。
该地块开发时限为36个月，交付标准为装修交付。
烟J〔2023〕1003号
芝罘湾一期A-21宗地
烟J〔2023〕1003号，位于芝罘湾一突堤，出让面积约为29230.3平方米，起始总价28300万元。
规划设计条件（部分）
用地性质：商务、商业用地
地上容积率：≤2.5且>2.4
建筑密度：≤35%
绿地率：≥20%
建筑面积： 规划地上建筑面积≤73000 平方米，其中商业建筑面积≤7200 平方米，商务建筑面积≤65800平方米；规划地上建筑面积＞70000 平方米。地下车库建筑面积约 25900 平方米。
建筑高度：A-8、A-21、A-14 地块高度铁路遗址以东不大于 24 米，铁路遗址以西不大于 40米。
该地块开发时限为36个月，交付标准为装修交付。
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