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标题: 最近都在说提前还贷款，想问一下利率是多少呀 [打印本页]

作者: 沫小西 时间: 2023-2-16 11:59
标题: 最近都在说提前还贷款，想问一下利率是多少呀
这俩天看好多人都在说提前还贷款，然后再重新贷款，能省好多钱，想问一下现在商贷利率是多少呀？

作者: 时光的旅行者 时间: 2023-2-16 13:05
提前还贷款再重新贷款？咋重新贷款？

作者: 沫小西 时间: 2023-2-16 13:16

时光的旅行者发表于 2023-2-16 13:05
提前还贷款再重新贷款？咋重新贷款？

我也不明白呀，

作者: 拾荒人 时间: 2023-2-16 13:26
我的5.48

作者: 沫小西 时间: 2023-2-16 13:28

拾荒人发表于 2023-2-16 13:26
我的5.48

他们说现在降到3.9还是3.75的，具体我也不清楚

作者: 别来无样 时间: 2023-2-16 13:34

沫小西发表于 2023-2-16 13:28
他们说现在降到3.9还是3.75的，具体我也不清楚

不能吧好像公积金是3.8左右。

作者: 沫小西 时间: 2023-2-16 13:45

别来无样发表于 2023-2-16 13:34
不能吧好像公积金是3.8左右。

公积金首套是3.25，没有那么高

作者: 别来无样 时间: 2023-2-16 14:00

沫小西发表于 2023-2-16 13:45
公积金首套是3.25，没有那么高

哦哦那我记错了。

作者: 青岑 时间: 2023-2-16 14:01
人家说的是商贷转公积金贷款，需要房本到手后，把商贷全部还完，再公积金贷款。在转贷前必须先去公积金管理中心询问自己是否符合政策。

作者: 张工资 时间: 2023-2-16 14:08

执手问年华发表于 2023-2-16 14:01
人家说的是商贷转公积金贷款，需要房本到手后，把商贷全部还完，再公积金贷款。在转贷前必须先去公积金管理 ...

纯商贷也可以降利率的，我办过

作者: sdyt7901 时间: 2023-2-16 14:11

别来无样发表于 2023-2-16 13:34
不能吧好像公积金是3.8左右。

外地有些商贷下调到3.8或3.9。

作者: 沫小西 时间: 2023-2-16 14:24

执手问年华发表于 2023-2-16 14:01
人家说的是商贷转公积金贷款，需要房本到手后，把商贷全部还完，再公积金贷款。在转贷前必须先去公积金管理 ...

是商贷转公积金吗？我怎么记得是纯商贷，那是我记错啦

作者: 沫小西 时间: 2023-2-16 14:24

张工资发表于 2023-2-16 14:08
纯商贷也可以降利率的，我办过

是不是需要全部还完以后再重新贷呀

作者: 紫川小楼 时间: 2023-2-16 14:29
提前还贷是用5-10年期低息4%左右消费贷或者经营贷替换20年以上的5-6%利息的商贷。合不合适得看一下你的经济能力和风险承受力的。

作者: 超越自我a 时间: 2023-2-16 14:35
现在有4%左右的消费贷吗，

作者: 沫小西 时间: 2023-2-16 14:42

超越自我a 发表于 2023-2-16 14:35
现在有4%左右的消费贷吗，

我只知道商贷有的银行是4.1

作者: 紫川小楼 时间: 2023-2-16 14:56

沫小西发表于 2023-2-16 14:42
我只知道商贷有的银行是4.1

每个地方政策不一样。现在由于国家扶持，经营贷比较低，很多地方都低于4%。转贷肯定能省钱，不过贷款实际使用不合规，也要承担抽贷风险。

作者: caonima999999 时间: 2023-2-16 16:38
具体我也不清楚

作者: FCINTER 时间: 2023-2-16 16:39
1种方法是商贷转公积金贷，这种是最好的。再就是转成消费贷或者经营贷，这种是有风险的，因为这种贷款不可能和房贷一样30年，中间一旦抽贷就玩完。

作者: zhaidaye88 时间: 2023-2-16 16:44
楼主说的是网上传的提前还完之后，再走买卖过户给自己亲属，然后重新贷。一是占用了亲属贷款额度，二是存在风险，再牢靠的亲属关系也抵不住钱的诱惑。

作者: sea1234567 时间: 2023-2-16 16:50

沫小西发表于 2023-2-16 13:45
公积金首套是3.25，没有那么高

公积金首套3.1

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2023-2-16 20:11
4.1

作者: 青岑 时间: 2023-2-16 22:20

张工资发表于 2023-2-16 14:08
纯商贷也可以降利率的，我办过

纯商贷利率选随LPR浮动，一年一变。

作者: 张工资 时间: 2023-2-17 08:55

沫小西发表于 2023-2-16 14:24
是不是需要全部还完以后再重新贷呀

不需要

作者: 罗兰加洛斯之夏 时间: 2023-2-17 09:09

沫小西发表于 2023-2-16 13:45
公积金首套是3.25，没有那么高

我的怎么是3.1

作者: 沫小西 时间: 2023-2-17 09:10

罗兰加洛斯之夏发表于 2023-2-17 09:09
我的怎么是3.1

你贷的早吗？好像是现在3.25

作者: 罗兰加洛斯之夏 时间: 2023-2-17 09:11

沫小西发表于 2023-2-17 09:10
你贷的早吗？好像是现在3.25

年前刚办的

作者: 沫小西 时间: 2023-2-17 09:14

罗兰加洛斯之夏发表于 2023-2-17 09:11
年前刚办的

那可能是降了，还是公积金利率低

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