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标题: 【闲聊】你觉得今年烟台房价会涨吗？ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2023-2-6 17:01
标题: 【闲聊】你觉得今年烟台房价会涨吗？
近期已有部分楼盘在谋划涨价，你觉得今年烟台房价会涨吗？

(, 下载次数: 32)

（图源：网友2022年）

作者: YNTYIN 时间: 2023-2-6 17:33

作者: peterliu1 时间: 2023-2-6 17:34
不仅今年不会涨，以后每年都会阴跌。

作者: 独步江南 时间: 2023-2-6 17:35

作者: 心想事成2023 时间: 2023-2-6 17:39
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作者: 蓝色水域 时间: 2023-2-6 17:49
你不能有疑问！你有疑问的话，人人都退缩了！

作者: 随手看烟台 时间: 2023-2-6 18:07
让他们涨吧，谁有钱让谁买

作者: 奇奇国王 时间: 2023-2-6 18:37
理性的讲，房价不应该涨了

作者: 军火贩子 时间: 2023-2-6 19:03
人口越来越少为啥涨

作者: 灿烂之夏 时间: 2023-2-6 19:08
除了买房我用一切办法支持

作者: 善待自己和他人 时间: 2023-2-6 19:08
小编越来越可爱了

房价上涨的动力来源是什么
在世界经济不景气的基础上
欧美国家封锁打压的前提下
这分明是为房地产造假舆论

作者: 万福金安 时间: 2023-2-6 20:17
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作者: 万福金安 时间: 2023-2-6 20:19
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作者: balabala123 时间: 2023-2-6 20:27
出去转了转，外面起止是回暖，温度惊人

作者: canmiao 时间: 2023-2-6 20:39

善待自己和他人发表于 2023-2-6 19:08
小编越来越可爱了
房价上涨的动力来源是什么
在世界经济不景气的基础上

房产小编发的就不足为奇了

作者: 大写的S 时间: 2023-2-6 21:28
客观的来说..好地脚好盘.基本会横盘.甚至小涨...远郊盘.会一直阴跌到全部卖光为止....刚需盘就别在乎了..刚需盘基本是今天买明天就跌的格局.....刚需就老老实实住一辈子就行了....
好位置的改善好盘..肯定不会跌(涨不涨不好说)...这是收割中产富人最后一道利器......
偏远地区..远郊老破小,老破大二手房..基本是降价都卖不出去的结局....
未来高新区会继续收容牟平区的业主去买房..理由:牟平区房价性价比五区最低.而且不少盘都是天花板价格会把年轻人逼走..所以高新区未来发展前景好不好不保证..但是至少比牟平区有前景的多...未来20年会大量收容牟平区人口..
总结:未来烟台的房地产格局.会继续两级分化严重...好的地方继续好..不好的地方人口会继续转移..房子会继续降价...

作者: 行云何处去 时间: 2023-2-6 21:31

作者: 令狐冲2022 时间: 2023-2-6 21:32
取决于供求关系。

作者: 虫子111 时间: 2023-2-6 22:29
涨价有依据吗？

作者: 苏焕清 时间: 2023-2-7 01:12
人口都负增长了，醒醒吧

作者: ytkfd 时间: 2023-2-7 03:56
不会

作者: 磊子007 时间: 2023-2-7 04:29
涨个屁

作者: 天堂之光 时间: 2023-2-7 06:37
房价涨不涨，看购买欲。房子不是刚需，如果天天跌，利率也跌，明天比今天低，那大家都观望，都没购买欲。

作者: 晨旦 时间: 2023-2-7 07:40
正常来讲肯定会回暖的….

作者: 晨旦 时间: 2023-2-7 07:45
房子好不好只要看经济及人口及供求关系。压制的改善住房需求会释放……很简单的事啊…100以下都是小房子了现在，谁不想住120，140，160甚至180+以上的？这个需求抑制不了。……其他大家自己分析。至于人口多嘴提一句：即使整个烟台地区人口下降，但是烟台市区人口增加…

作者: 大云啊 时间: 2023-2-7 08:14

天堂之光发表于 2023-2-7 06:37
房价涨不涨，看购买欲。房子不是刚需，如果天天跌，利率也跌，明天比今天低，那大家都观望，都没购买欲。

那就得银行贷款利率

作者: 极速评 时间: 2023-2-7 08:15
到了做房地产该哭的时候了。

作者: 杨爸爸 时间: 2023-2-7 08:18
房两极分化，改善涨，刚需持平或微降

作者: 一松 时间: 2023-2-7 08:25
供需关系，没有大企业进来不能涨的

作者: lenux2000 时间: 2023-2-7 08:43
因为人性都是买涨不买跌的,所以要大量出货一定要拉高价格。

作者: Schnheit 时间: 2023-2-7 08:46
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作者: --妍 时间: 2023-2-7 09:11
我觉得可以观察一下房租的价格。

房租如果上涨说明经济好转。

作者: augustus911 时间: 2023-2-7 09:15

善待自己和他人发表于 2023-2-6 19:08
小编越来越可爱了
房价上涨的动力来源是什么
在世界经济不景气的基础上

来自小编的一厢情愿地替金主爸爸摇旗呐喊

作者: augustus911 时间: 2023-2-7 09:16
楼主以前经常说烟台以后越来越好，所以房价会上涨。

放大到全国，全国都在越来越好，为什么人口总数反而减少了近100万人

作者: apeil 时间: 2023-2-7 09:17
2023有可能会止跌

作者: 笑柠檬 时间: 2023-2-7 09:40

作者: 不吃饭就吃鸡 时间: 2023-2-7 09:59
看地段

作者: dooss 时间: 2023-2-7 10:13
目前的房子绝对够住了

作者: 锦衣苹果 时间: 2023-2-7 10:19
不会，

作者: 命里犯水 时间: 2023-2-7 12:24
微涨

作者: 善待自己和他人 时间: 2023-2-7 13:25

augustus911 发表于 2023-2-7 09:15
来自小编的一厢情愿地替金主爸爸摇旗呐喊

不过也有不长眼的
刚需买房者往枪眼上撞

作者: xxlovemf 时间: 2023-2-7 13:37
地铁都不弄了，你说呢，房价就是因为要修地铁涨起来的

作者: 白云慕 时间: 2023-2-7 13:47
不涨不落，等通胀

作者: faraway 时间: 2023-2-7 16:58
烟台现在最缺的是180~200平左右改善盘（价位：200~240w）

很多改善需求要么是没有大小合适的盘，要么就是大小合适了，价位太不合适（像莱山*特，最小170，均价2.8~3w，500w为啥要买那里）

作者: 怃伈 时间: 2023-2-7 17:15
你卖出多少

作者: 心想事成2023 时间: 2023-2-7 18:34
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作者: 跪求 时间: 2023-2-7 21:44
涨跌取决于是否有楼盘卖，2018年以前为啥疯长，新楼盘没有啊！现在一堆一堆房源，但是地脚好的降也不太可能了

作者: 山海岛泉 时间: 2023-2-8 07:04

大写的S 发表于 2023-2-6 21:28
客观的来说..好地脚好盘.基本会横盘.甚至小涨...远郊盘.会一直阴跌到全部卖光为止....刚需盘就别在乎了..刚 ...

我的观点会恰恰相反，你是为高新区拉人的吧

作者: faraway 时间: 2023-2-8 09:05

心想事成2023 发表于 2023-2-7 18:34
1.2w 一平的大面积改善盘？
那只能是位置偏的地方了。
问题是偏僻的地方会有改善的人群买吗

1. 改善一般要求毛坯，自己后期改善余地大
2. 目前芝罘区在核心位置的新盘本身就没有，所谓近点的新盘也就是幸福、胜利路南、机场路南、黄金定隧道西口南部(北边也有一个盘），1.2~1.4价位的均价毛坯，这个价位应该问题不大吧

作者: 天纵山仙 时间: 2023-2-8 11:48
脑残的问题

作者: 草帽一哥 时间: 2023-2-8 16:47

苏焕清发表于 2023-2-7 01:12
人口都负增长了，醒醒吧

这是硬道理

作者: 八万豆 时间: 2023-2-8 16:57
会涨还是会落，打算买个小房，老人住

作者: 闲得慌 时间: 2023-2-9 10:32

大写的S 发表于 2023-2-6 21:28
客观的来说..好地脚好盘.基本会横盘.甚至小涨...远郊盘.会一直阴跌到全部卖光为止....刚需盘就别在乎了..刚 ...

牟平不大行，不过牟平人既然要换房子，为啥要去高新区？莱山芝罘不香？高新区注定不行，没产业、没人口、医疗教育又没有优势。这么多年了，高新区的房价足以说明一切。烟台西部往开发区跑，东部往莱山跑，芝罘吸收喜欢老城主城的人，有高新区啥事？房价的顶端能站稳的只有3区。

作者: 芝罘胖胖 时间: 2023-2-9 10:34
我估计近几年会一点一点的慢慢跌的！涨的可能性不大

作者: ytygllm 时间: 2023-2-9 20:55
有谁买要买贬值的商品呢？除非必须品，涨价是必然的。

作者: yangyang2012 时间: 2023-2-10 16:33
高新区力高阳光海岸非法挖坑没有竣备就违法交房延期交房你觉得还会有人再买期房吗？没人买期房，房价能涨？

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