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标题: 焦点，房地产如何走是一盘大棋！ [打印本页]

作者: 雪窝文创 时间: 2023-1-25 16:58
标题: 焦点，房地产如何走是一盘大棋！

现在希望决策层能把国内房地产软着陆，可是目前来看，还没怎么的，就出了很严重的问题了。

首先，房地产崩溃已经动摇整个金融体系，中小银行会倒闭很多，必然最终给储户带来极大的风险！会影响到建筑、建材、家电、物流、装饰、餐饮、钢铁等整个产业链。

其次，依附在这个产业链上的人员至少有7000万人口，这些人很多都是潜在的购房者或房贷户，大量的建筑工人或许自己不买房子，但他们会资助子女买房还贷，房地产崩溃会引起整个产业链大量人员失业，让他们没有钱去购房或还房贷，加速房地产崩盘，恶性循环！影响到整个国家经济。

第三，恶性循环开始了。地产商的呆坏账不仅仅是拖垮银行，也会祸及整个房地产供应链，建筑装潢公司，供货商等等，会因为地产商欠款倒闭破产。

第四，其他不可预见因素。

欢迎补充。

作者: 虎山居士 时间: 2023-1-25 17:05
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作者: 雪窝文创 时间: 2023-1-25 17:05
资料不准确。写错了，应该是相关产业从业者至少一个到两个多亿

作者: 有数1983 时间: 2023-1-25 17:09
这只是一盘中的局部，不能因小失大。

作者: 虎山居士 时间: 2023-1-25 17:16
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作者: 缘来是惜 时间: 2023-1-25 17:29
储户没有风险，充分利用50万保险制度。拉动经济三驾马车是出口，投资和消费。官方数据出口一直增长，米国通胀加息进入尾声经济会不会陷入衰退？会不会影响出口？投资:高铁，高速都已经饱和，5G老百姓不买账，电网又在重新加大投资中。消费:房地产前景不明，新能源汽车增长挺快，旅游增长可期。会不会步日经济沉没二十年后尘，我的观点还是几年前的看法地大物博发展不均衡有足够纵深化解风险。

作者: 大写的S 时间: 2023-1-25 17:41
做个假设..如果房地产不行了...会导致一个产业链下行.具体什么产业链就不详细说了..就是那一整套.......ZF税收受到影响...就影响城建等.....
城建影响的是领导的政绩....领导什么都没有但是不能没有政绩..否则无法继续提拔....这个时候资本家跟领导吃饭的时候..就会说..我上面有人..我是谁谁干部的女婿...我的项目还是要靠领导您支持....当然即便资本家不说自己的背景..秘书也不会他的背景都告诉领导......这种压力就会让领导用权利继续支持房地产...房地产赚钱了也就间接的支持了领导...
然后普通老百姓怎么办?凉拌..为什么凉拌...因为老百姓只是领导跟资本家的玩物....他们都可以有钱.但是你普通老百姓不可能有钱...有钱必须掏出来消费买房...想存钱是不可能的....只要榨干老百姓存款...资本家才能有钱..资本家才能支持权利.....
现在愿意为底层老百姓办事的好领导不多了.....珍惜吧....就像我所在的区..领导班子...有点好事.全部都输送给本地地头蛇地产商了....为什么不送给普通老百姓....你品就行了......
老百姓想存款?想攒钱不可能的......几年前一斤西红柿3块钱..今年6块...蔬菜都翻倍....你以为是蔬菜贵了么?不是...是因为资本家知道老百姓不买房了..开始村快了...资本家抱团集体涨价...ZF不管.因为ZF希望老百姓的钱都花干净..这样他们就有税收...
你有10W村快的时候...西红柿3块钱....你有100W村快的时候..西红柿就会变成30块钱..如果你有200万存款..西红柿就300块钱了....资本家是根据你存款比例决定他的物品卖多少钱....所以底层老百姓一辈子也不可能有钱...都是韭菜等着被收割....想不被收割废除有人干预....房地产也是一样...而干预的人只能是ZF....然而ZF根本不会干预...因为..............(不循环说了,没意思)...

作者: 高龙 时间: 2023-1-25 18:22
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作者: 雪窝文创 时间: 2023-1-25 18:40
所以说经济不乐观

作者: 雪窝文创 时间: 2023-1-25 18:43

大写的S 发表于 2023-1-25 17:41
做个假设..如果房地产不行了...会导致一个产业链下行.具体什么产业链就不详细说了..就是那一整套.......ZF ...

房地产的颓废会带来严重问题。
目前来看的问题是由于错误决策导致的。
应该是因势利导，稳步推进转型。可惜高层做错了。

作者: 率真海浪 时间: 2023-1-25 19:26

雪窝文创发表于 2023-1-25 18:43
房地产的颓废会带来严重问题。
目前来看的问题是由于错误决策导致的。
应该是因势利导，稳步推进转型。可 ...

08年4万亿救了房地产，从此尝到了甜头。ZF末必知其中道理，奈何尿急了，就得找夜壶，用完塞床下，又憋急了，又搬出来，一波又波儿，夜壶终于满了。

作者: 绿洲你好 时间: 2023-1-25 19:31
现在的领导只会搞政治，不会搞经济

作者: 行云何处去 时间: 2023-1-25 19:57
穷途末路了吗

作者: 元丕成 时间: 2023-1-25 20:54

缘来是惜发表于 2023-1-25 17:29
储户没有风险，充分利用50万保险制度。拉动经济三驾马车是出口，投资和消费。官方数据出口一直增长，米国通 ...

砖家早就说了，今年出口铁定不行，弄不好的负增长，投资也不太行，就寄希望于老百姓的消费啦。

作者: 元丕成 时间: 2023-1-25 20:59

雪窝文创发表于 2023-1-25 18:43
房地产的颓废会带来严重问题。
目前来看的问题是由于错误决策导致的。
应该是因势利导，稳步推进转型。可 ...

因为已经错了，所以必须坚持，比如把房地产作为支柱产业。都错二十年了，不好改了。

作者: 元丕成 时间: 2023-1-25 21:01

绿洲你好发表于 2023-1-25 19:31
现在的领导只会搞政治，不会搞经济

经济其实最好搞，无为而治就行了，不过那样显着领导无能，所以领导一定要有作为，必须捣乱。

作者: 哈酒哈酒哈酒 时间: 2023-1-25 21:22
人不可能自己掐死自己的，不信的可以自己试试，所以只能破而后立。

作者: 大写的S 时间: 2023-1-26 12:04

雪窝文创发表于 2023-1-25 18:43
房地产的颓废会带来严重问题。
目前来看的问题是由于错误决策导致的。
应该是因势利导，稳步推进转型。可 ...

房地产是最大腐败孳生地...多少官员都在给房地产输送利益导致最后的腐败...高层与其说在管房地产.不如理解为在反腐.

作者: lenux2000 时间: 2023-1-28 10:36
房地产的尾大不掉其实高层早有发现,房住不炒喊出来就是信号,可惜国家舍不得gdp,地方舍不得这个来钱快的路子,赶上个全球疫情,好了,潮水一退看出谁在裸泳了。结果拖到现在真的是可以挟天子以令诸侯。现在公众应该明白炒房有风险,投资需谨慎了,只是这个代价有点大。其实短期看房地产风险背后最重要的是土地财政和金融风险,房价大降是不被允许的,目前又没有什么好办法能全面恢复市场流动性,再下去有些地方可能都要跟上面摆烂了,税制改革可能已经提上日程。

作者: chenqzh 时间: 2023-1-28 11:49
房地产整个产业链的重要性，不说相关产业，光说工地上的工人，和从事装修的工人，有多少咱没有数，但想想就有若干，外出打工很多都从事这个工作。

房地产低迷这批人就没有工作，哪个行业可以接收这些人？都回乡务农，只能吃饱饭。

作者: 元丕成 时间: 2023-1-28 12:37

lenux2000 发表于 2023-1-28 10:36
房地产的尾大不掉其实高层早有发现,房住不炒喊出来就是信号,可惜国家舍不得gdp,地方舍不得这个来钱快的路子 ...

上面有办法，央妈开动机器印钞，替各级地方政府还债，结果就是大幅通胀，各级地方官因为要政绩欠下的乱债，全体国民买单。

作者: 雪窝文创 时间: 2023-1-28 12:53
房地产衰退问题严重

作者: 江小白 时间: 2023-1-28 14:33
任何行业，都有朝阳期和夕阳期，时间长短不同而已，一个行业的兴衰没落只会给相关行业带来变革，房地产也是如此。只是目前关注的多了，利益的划分两级比较明显。一个行业要凋零，大家强力扶持过于关注，这才是最大的问题所在。

作者: 救人不救世 时间: 2023-1-28 16:07
主要是人口不行了

过去的二十年人口常年维持在1500~1800万，现在掉到1000万以下了

假设平均寿命达到80岁（很难的高度）

人口也就维持在8亿

目前的房子不仅足够，而且极度过剩

房地产要想有明天，只能盖别墅、叠拼

高层大高层要淘汰了，毕竟早上起来头上顶着几十个拉屎的，天天被楼上吵闹的房子居住体验太差了

作者: 救人不救世 时间: 2023-1-28 16:08
将来高层都会变成贫民窟

作者: 雪窝文创 时间: 2023-1-29 07:12

救人不救世发表于 2023-1-28 16:08
将来高层都会变成贫民窟

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