继幸福新城3宗地块上架后，近日芝罘区再上重磅地块！
11月28日，海上世界一突堤首宗地块上架，该地块用地性质为商务、商服用地，出让面积 26164.7平方米，出让起始价22500万元。
地块的挂牌出让公告期为2022年11月28日9时至2022年12月18日9时；挂牌出让期为2022年12月18日9时至2022年12月28日10时。
地块详情
海上世界B-01宗地
烟J〔2022〕1002号，位于芝罘区，烟台港一突堤内，东至用地边界、南至海上世界展示中心、西至海港工人大道、北至用地边界。
土地面积约26164.7平方米，竞买保证金53400万元，出让起始总价11250万元，起始楼面价约5734元/平。
红线图
规划设计条件（部分）
用地性质：商务、商业用地
地上容积率：≤1.5且＞1.4
建筑密度：≤40%
绿地率：＞20%
建筑面积：规划地上建筑面积≤39240方米；规划地上建筑面积＞36700平方米。规划地下建筑面积：地下建筑面积约38000平方米，其中辅助配套用房小于11000平方米，地下商业面积不小于4000平方米，地下车库不小于23000平方米。
建筑高度：≤18米。
本项目交付标准为装修交付，装配式建筑比例不低于总建筑面积的40%。
上周，我们介绍了清华建筑设计院公布的烟台海上世界芝罘湾一突堤城市建筑风貌设计。
根据海上世界一突堤的规划结构及地块位置信息，该地块为总体规划图中的Zhd-B01地块央企总部。
图源：清华建筑设计院THAD
在9月27日的《问政烟台》节目中，对海上世界的发展规划做了相关介绍：海上世界将重点打造三个板块：总部基地、现代金融中心、文旅高地。
在总部基地方面，注册资本228亿的国电投核能板块已成功落户芝罘区海上世界，是芝罘区历史上落户单体最大的项目，也是全市上半年四个百亿级招引落户项目之一。
之后海上世界也将依托国电投项目对国内清洁能源领域的头部企业进行全方位招引，设想未来在海上世界打造中国最大的清洁能源总部基地。
此次出让的地块是否为国电投核能总部？12月28日即将揭晓，我们将持续关注！
烟台海上世界就是胡乱规划 看看人家深圳的吧
