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标题: 求助 [打印本页]

作者: 汗 时间: 2022-11-21 11:19
标题: 求助
我属于省内远嫁。对象咱们下面乡镇的。公婆都有退休，但是开始都没有房子。

结婚给我们付了一个首付买了一套房子之后我们还贷款。今年上半年我看行情不好把房子打骨折卖掉了。（一直想卖，但是仅仅是犯懒不想租房不想搬家。目前看卖得很及时现在我们同小区的挂牌价比我的成交价还要低三四万，并且我们多层高楼层无电梯将来会越来越贬值）所以现在我手里有点钱。

去年下半年我们为了改善买的新房每月贷款6000 我和老公的收入足够覆盖有点压力但是不是非常大。

在13年的时候公婆退休因为以前住的都是单位得房子，所以他们就搬到我们这边和我们一起，在同小区租得房子。我一直希望他们能买套自己的房子当时我也比较看好房地产的发展。他们当时有点钱，我总觉得买房子钱上我不帮忙他们爱怎么地就怎么地，他们也不听我的（在他们的概念里，觉得孩子就是孩子家长就是家长，孩子的想法是不成熟的）所以我也由他们去吧。

我公公这个人有点自负又谨小慎微每次大额消费和重大决定他都有心理障碍。婆婆基本就是听公公的。不过15年的时候我还是看不下去建议他们买房买房。当时我的心态是无论买什么买个房子是划算的，因为他们自己也非常非常想买，毕竟老人大都接受不了租房。只是不敢做这么大的决定。。。。我老公那个人基本不管父母父母想怎样就怎样。15年他们自己挑了一个公寓然后大笔钱的装修。

目前这套公寓没办法卖卖得话会赔钱他们不舍得。。。其实当时选那套房我是十万个不建议但是我一直觉得我不掏钱我就闭嘴吧。。。（正常15年买的房子现在卖不至于会赔钱）

明年我们新房交房，孩子要上小学。我工作比较灵活接送孩子照顾孩子我自己没问题。但是公婆不想和我们分开舍不得儿子孙子。。。所以前提是我不需要他们他们需要我们。因此不存在我要啃老。

目前我是倾向买房的，因为现在房子便宜，贷款利率也低，并且我手里有点钱不知道怎么处理。买了房之后他们有地方住（我们新房距离他们现在的公寓非常远）现在住的公寓也可以租出去。我付个首付他们还贷款。将来不用了租出去。
如果租房，现在的公寓怕是也没办法出租。

他们也愿意买房，但是又犯病了，遇到大的决定不敢决定。我老公这个人还想尊重父母的意见。目前看他们的意见极度幼稚短见。

这次我觉得我拿钱并且我对买房的认知比他们要强很多必须我说了算。（我自认对房地产的理解是够的，15年建议他们买房 16年给我父母买房 18 19 20年我自己憋得住不买，21年买的目前看还没有降价 22年上半年火急火燎卖房。）我说了不算的话房子就别买。

所以希望大家给我点意见。。最近这事觉得我自己的脑子不够用的了。

有时候觉得自己心里特别冤，掏心掏肺掏钱还不落个好。不好吃不懒作勤勤恳恳地为家庭付出，依然是个外人。

作者: 火星上的水 时间: 2022-11-21 11:23
怎么干都不落好，最好啥也不管

作者: 风扬 时间: 2022-11-21 11:25
把能耐用在打理自己的小家上，自己过好就行。至于老人的免费观，你是改变不了的，两家过日子，各自管好自己的事就好。

作者: 汗 时间: 2022-11-21 11:29

风扬发表于 2022-11-21 11:25
把能耐用在打理自己的小家上，自己过好就行。至于老人的免费观，你是改变不了的，两家过日子，各自管好自己 ...

但是一个家庭都是直系亲属

确实都是利益共同体的。
真不管，老了生了病我不管么。没房子住我还真能不管。我不管我老公不管么。老公管不花我的钱么。

作者: 顺其自然也挺好 时间: 2022-11-21 11:31
老人还是住小公寓吧别折腾了，想儿子跟孙子可就坐公交车去看，烟台屁大点地方，公交车最多一个小时

作者: 行云何处去 时间: 2022-11-21 11:35
保持适当距离

作者: 人生如梦88 时间: 2022-11-21 11:40
老公独生子？父母不断奶

作者: 缘来是惜 时间: 2022-11-21 11:41
房子涨跌谁也不晓得，疫情什么时候结束谁也不晓得，新房子明年能不能交谁也不晓得，一个企业也好一个家庭也好，保持合理负债率保持一定现金流动性我想总是不会错的

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-11-21 11:44
15年买房之前，你极力建议公婆买房，但他们同意买房了，你为何不阻止他们买公寓呢？你纠结儿媳的身份，人微言轻？可他们还是买房了的。

你觉得自己看透了房地产市场，但作为老人有他们自己的考虑。手里还是要留点钱，毕竟年龄大了，身体状况等等，而且他们也有自己的长辈亲人呢。是直系亲属，但你不能只向下看，还有向上看，横向看。

作者: 汗 时间: 2022-11-21 11:46

缘来是惜发表于 2022-11-21 11:41
房子涨跌谁也不晓得，疫情什么时候结束谁也不晓得，新房子明年能不能交谁也不晓得，一个企业也好一个家庭也 ...

对我们来说买了有使用功能。。

左租右还贷就也还好。。。

所以我是倾向买的。。。。因为也不是投资。。就是住。。。。

他们必定是和我们一起的，租房肯定也要在一起。相对在新房附近租房空着老房，不如还贷款把老房租出去，这样从生活品质和心理上来说更合适。

并且他们纠结的不是买不买他们自己也很想买只是不知道怎么买买什么不敢做决定。而我能做决定却不听我的。

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-11-21 11:46
若你出钱买房，自然由你说了算

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-11-21 11:48

爱讲道理的保安发表于 2022-11-21 11:31
老人还是住小公寓吧别折腾了，想儿子跟孙子可就坐公交车去看，烟台屁大点地方，公交车最多一个小时

你这话说的，你这年龄不草鸡一个多小时的路程，老人能跟你一样么

作者: 汗 时间: 2022-11-21 11:48

鲁网一丈青发表于 2022-11-21 11:44
15年买房之前，你极力建议公婆买房，但他们同意买房了，你为何不阻止他们买公寓呢？你纠结儿媳的身份，人微 ...

我当时就觉得我话说尽了说不动了。你们随便吧。

现在也没有让他们花钱。首付我付老房子租出去剩下还贷也没多少。

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-11-21 11:49
但你出首付，老人还贷，这够呛了吧

作者: 顺其自然也挺好 时间: 2022-11-21 11:49

鲁网一丈青发表于 2022-11-21 11:48
你这话说的，你这年龄不草鸡一个多小时的路程，老人能跟你一样么

那你问问楼主，多远？

作者: 汗 时间: 2022-11-21 11:49

鲁网一丈青发表于 2022-11-21 11:44
15年买房之前，你极力建议公婆买房，但他们同意买房了，你为何不阻止他们买公寓呢？你纠结儿媳的身份，人微 ...

我倒是不能说看透房地产。。。

这话太大了。

我就是觉得买房方面至少比他们要强。。不能太不尊重我了，只是太强调他们自我的那些奇葩的拧劲

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-11-21 11:50

爱讲道理的保安发表于 2022-11-21 11:49
那你问问楼主，多远？

人说了，非常远！若没有直达公交，还要再加上倒车的时间

作者: 汗 时间: 2022-11-21 11:50

鲁网一丈青发表于 2022-11-21 11:49
但你出首付，老人还贷，这够呛了吧

老房租出去没有几百块钱。。。

作者: 嘉嘉是你哥 时间: 2022-11-21 11:51
房价走势是未解之谜，在论坛求助等于求助了个寂寞，唉，谁也说不准，有需求就买吧，买了别后悔

作者: 未来可期666 时间: 2022-11-21 11:58
你有问问老人真实想法没有？疫情不止，经济难以恢复强劲势头。即便疫情控制得当，整体大环境已经大不如前了！
经济周期这是规律。所以还是知道老人的想法再定吧！

作者: 简单其实很难 时间: 2022-11-21 12:02
你掏钱，你负债，你说了算；你掏钱，老人负债，老人说了算。

作者: 汗 时间: 2022-11-21 12:11

简单其实很难发表于 2022-11-21 12:02
你掏钱，你负债，你说了算；你掏钱，老人负债，老人说了算。

以前他们自己挑的吃过亏了还没来得及使劲拦就签合同了。

我掏钱他们也算不上直接负债可以用老房的租金再加几百。这几百我也可以加。。。几百块钱两家应该不会特别在意。。。

作者: 汗 时间: 2022-11-21 12:12

未来可期666 发表于 2022-11-21 11:58
你有问问老人真实想法没有？疫情不止，经济难以恢复强劲势头。即便疫情控制得当，整体大环境已经大不如前了 ...

知道他们的真实想法。。。想买非常想买。。。就是做重大决定的时候犹豫不决。还有不尊重我的意见。

作者: 汗 时间: 2022-11-21 12:14

嘉嘉是你哥发表于 2022-11-21 11:51
房价走势是未解之谜，在论坛求助等于求助了个寂寞，唉，谁也说不准，有需求就买吧，买了别后悔

不是问未来房价的走势。。我也不炒房。。也不想靠买房的方式赚钱。。。

目前看我们只是在比较买房和租房。。。相对租房对我们来说买房更合适。

主要还是婆婆妈妈的家事。

作者: start2988 时间: 2022-11-21 12:18
公婆婚前买的房卖掉然后再买婚内房这算盘打得我浙江都听到了

作者: start2988 时间: 2022-11-21 12:19
在上海这翻操作叫洗房

作者: 汗 时间: 2022-11-21 12:21

start2988 发表于 2022-11-21 12:18
公婆婚前买的房卖掉然后再买婚内房这算盘打得我浙江都听到了

烟台的破房子不值钱没必要为了这点钱搭进去自己十几年的工资还要生孩子。

我自己赚的钱也够买房的。
真为你未来的儿媳妇开心。

作者: 汗 时间: 2022-11-21 12:26

start2988 发表于 2022-11-21 12:19
在上海这翻操作叫洗房

还有我们裸婚。。

登记的时候我们没车没房都不知道他具体的收入多少。

进他家后心都凉了半截。

从未见过胶东的农村，一进门一个大灶台两间单位的小平房。

婚房就是不卖也是我们婚后财产。登记快两年才买的房。

作者: 汗 时间: 2022-11-21 12:29

start2988 发表于 2022-11-21 12:18
公婆婚前买的房卖掉然后再买婚内房这算盘打得我浙江都听到了

还有改善的房子是我们自己攒的钱。

之后我们才卖得婚房。。

也要看清楚。

真是什么人想什么事。

作者: 顺其自然也挺好 时间: 2022-11-21 13:11

鲁网一丈青发表于 2022-11-21 11:50
人说了，非常远！若没有直达公交，还要再加上倒车的时间

需要多久？

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-11-21 13:18

汗发表于 2022-11-21 12:26
还有我们裸婚。。

登记的时候我们没车没房都不知道他具体的收入多少。

公婆的单位是乡镇吧。你老家是哪个地区呢？若是门当户对，也没啥

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-11-21 13:19

爱讲道理的保安发表于 2022-11-21 13:11
需要多久？

你问我干嘛？

我回复过你，即便就是一个多小时的车程，你年轻可以忍受，楼主公婆年龄大了能跟你比么？

作者: 汗 时间: 2022-11-21 13:32

鲁网一丈青发表于 2022-11-21 13:18
公婆的单位是乡镇吧。你老家是哪个地区呢？若是门当户对，也没啥

是我没有嫌弃的意思。没什么门当户对在我的意识里我们都是底层劳动人民都是最底层最基层的。
只是在居住环境与我们那边宽宅大院方面对比比胶东要高大上很多的。让我有点视觉冲击在当时的认知里以为这个代表了落后之类的，并且当时年纪小觉得这些就代表了贫困。不过也没影响我和他回去就登记了。后来他父母给付首付买房我是有点意外的，我以为我们两个需要自己攒钱买房的。

不过是觉得上面的那位说我贪图房子甚至骗房而结婚真的是可笑。

骗房骗到自己十几年工资搭进去给人生孩子然后自己花钱再自己买房？

作者: 汗 时间: 2022-11-21 13:35

爱讲道理的保安发表于 2022-11-21 13:11
需要多久？

公交车的话一共大概一个半小时吧。

将来人老了需要近身照顾的时候怕是很不方便的。

七老八十的时候身边还是要有孩子的。

作者: 汗 时间: 2022-11-21 13:38

鲁网一丈青发表于 2022-11-21 13:18
公婆的单位是乡镇吧。你老家是哪个地区呢？若是门当户对，也没啥

我几乎毕业就结婚了。。。所以赚的钱基本百分百都是花费在自己小家庭上。。。
我还洗房。。。

作者: 晨有清逸 时间: 2022-11-21 14:19
老两口有充裕的钱还贷款吗？跟楼主新房一个小区的有小面积的房子吗？要是买大的，也得不少钱。我比较穷，觉得本身楼主的月供6000就不算少了，有钱还不如提前还贷。

作者: 汗 时间: 2022-11-21 14:57

晨有清逸发表于 2022-11-21 14:19
老两口有充裕的钱还贷款吗？跟楼主新房一个小区的有小面积的房子吗？要是买大的，也得不少钱。我比较穷， ...

是有道理。现在提前还贷是更划算的。
我的初衷也是想让他们生活得更好一点。他们自己也很想买。。

作者: 率真海浪 时间: 2022-11-21 15:30

鲁网一丈青发表于 2022-11-21 11:46
若你出钱买房，自然由你说了算

她说啥算？她不是说她交首付，房贷她公婆还？只能说一半算。

作者: 率真海浪 时间: 2022-11-21 15:37
你公婆多大岁数？有退休金不？你老公独生子？

作者: 汗 时间: 2022-11-21 15:41

率真海浪发表于 2022-11-21 15:30
她说啥算？她不是说她交首付，房贷她公婆还？只能说一半算。

这是信任问题。

有没有拿我当一家人得问题。

我如果是亲生女儿也是这样的吗？

以前不听我的意见是不是踩坑了？
还贷款得问题他们我们都可以房租抵一下几百块钱的问题。

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-11-21 17:46

率真海浪发表于 2022-11-21 15:30
她说啥算？她不是说她交首付，房贷她公婆还？只能说一半算。

我看明白之后，又回复一次。

目前1：1，还是无解。

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-11-21 17:52

汗发表于 2022-11-21 13:32
是我没有嫌弃的意思。没什么门当户对在我的意识里我们都是底层劳动人民都是最底层最基层的。
只是 ...

上世纪八九十年代，被分配在乡镇工作的，单位大多是这样分房子的。到了九十年代中期城区房改，乡镇还不参加房改，让交房租呢。我的同学就在乡镇工作，也是两间平房。

你看到了公婆家的房子，没料到公婆会出钱给你们买房。这说明啥呢？养儿育女都不容易，老人都把工资攒了为了儿子儿媳出首付啊，自己却没有享受到更好的居住条件。

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-11-21 18:07

汗发表于 2022-11-21 13:32
是我没有嫌弃的意思。没什么门当户对在我的意识里我们都是底层劳动人民都是最底层最基层的。
只是 ...

不同地区情况不同，2000年代初期我去滨州的博兴看望同学，博兴有条很宽阔的街道，美其名曰小长安街。博兴县城区面积大，地皮多的是，单位盖家属楼只盖四层，烟台这边九十年代家属房就是六层都了。不知道那边同样情况的乡镇职工居住条件啥样？反正烟台这边的乡镇职工就是两间平房的。不能跟乡镇驻地的农民比住房，人家在村里只要弄到了地皮，有钱人盖啥样房子都有啊，敞亮的四间大瓦房，条件允许垛二层的将军楼…非农业户口都乡镇职工就这条件，没办法。

到了南方，经济好点的村庄家家户户都是独立的三层小楼房呢。

作者: 汗 时间: 2022-11-21 19:39

鲁网一丈青发表于 2022-11-21 17:52
上世纪八九十年代，被分配在乡镇工作的，单位大多是这样分房子的。到了九十年代中期城区房改，乡镇还不参 ...

我这不是说了么，我当时年龄小，不懂胶东这边农村的居住条件的现状。无论是不是乡镇工作，就是普通的农村居住条件也很差。这是政策原因。
只是为了说明，即使我以为他们家条件很差也没影响我和他结婚的决定。我不存在什么洗房。
还有父母不给我们付首付，我们自己也不会没房子住。
当然我也知道他们的辛苦，不然我现在这么不被他们尊重，我还是倾向给他们买房。

作者: 汗 时间: 2022-11-21 19:41

鲁网一丈青发表于 2022-11-21 17:46
我看明白之后，又回复一次。

目前1：1，还是无解。

算了，不买了。。想买他们自己买吧。

作者: 汗 时间: 2022-11-21 19:43
不掺和了。。。。挺好。。。各人各命。

作者: 朱延 时间: 2022-11-21 19:59
感性

作者: 掌声鼓励鼓励 时间: 2022-11-22 07:05
你不用他们看孩子，就不用他们这么折腾，住他们自己的公寓挺好，所有的钱压房子上，这么大年纪还要还贷款，万一生病住院需要钱怎么办？
距离产生美。

作者: ytkfd 时间: 2022-11-22 07:25
能想到长远的老人照顾问题，说明你心存孝心，老人没有采纳你的意见，说明沟通不详细，没有说清楚优点，老人不是不尊重你，要耐心听取老人的真实想法，加以耐心说服，人年龄大了是不愿意负债的。如果老人坚决坚持，就缓缓再议。

作者: ytwtf 时间: 2022-11-22 08:20
楼主善良。而且看事有远见。往往买房，女人直觉更准。
建议买。我分析，房价就这两年低谷而已。

作者: ytwtf 时间: 2022-11-22 08:23
而且，现在县城的房价不贵，可选的多。如果您住县城的话。

作者: 炜炜love 时间: 2022-11-22 09:07
每个人都有每个人的自负！对错两说，但大部分人都认为自己对！烟台房子短期内不会涨，能维持住现在价格就不错了，二手房更是如此，所以不必着急。老人有老人的主意，如果就是想和你们一起住，可以先租房，时间稍长，如果觉得麻烦，自然就会买了。反正，现在买和明年买差不多，也许还能房价还能降点呢。15年，不应该买公寓，否则现在卖出去还能赚些。

作者: qiutiandaole 时间: 2022-11-22 09:23
山路十八弯，摇来摇去，不知所云不知所向！

作者: wxz1982 时间: 2022-11-22 09:28
我建议在你家附近租个房子，老人的小公寓租出去，顶房租，未来房价，基本和人口有关。

作者: 28708952 时间: 2022-11-22 15:01
别的建议给不了，如果定下要买房的话，建议买那种实力强大的开发商的，或者现房或者马上就交付的，最近见过听过不少烂尾或者打折交付的了。

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-11-23 12:53

汗发表于 2022-11-21 19:41
算了，不买了。。想买他们自己买吧。

你想到的一碗汤的距离挺好。

我跟儿子儿媳一步到位了，间隔两排楼房。

作者: sailortu 时间: 2022-11-23 16:21
评论好多呀，看来房子是永恒的话题。你掏钱你就买呗。你买个房子付个首付，给老两口住，多好，你又有房子了，老两口也不纠结了。买个60-70二手小平房就行，装修好拎包入住那种，省心又省事。平常去串门方便，小公寓出租还房贷。马上年底了，赶紧入手。

作者: 汗 时间: 2022-11-24 08:48

鲁网一丈青发表于 2022-11-23 12:53
你想到的一碗汤的距离挺好。

我跟儿子儿媳一步到位了，间隔两排楼房。

我们现在就是一个小区隔一排楼。

这碗汤我还真的没那么在意。我一天在家就吃一顿饭还是晚饭也就五成饱。

只是觉得孩子大了我们走了不带他们感觉像是利用完了抛弃了。他们自己也很想跟着我们。

作者: 汗 时间: 2022-11-24 08:50

sailortu 发表于 2022-11-23 16:21
评论好多呀，看来房子是永恒的话题。你掏钱你就买呗。你买个房子付个首付，给老两口住，多好，你又有房子了 ...

确实对我们来说买房更符合我们的情况。

作者: 汗 时间: 2022-11-24 08:53

ytkfd 发表于 2022-11-22 07:25
能想到长远的老人照顾问题，说明你心存孝心，老人没有采纳你的意见，说明沟通不详细，没有说清楚优点，老人 ...

这几天冷静地想了一下或许确实是沟通的问题。。。

我和我父母的沟通基本我说什么是什么。

一家一个生活习惯吧。并且我父母也信任我。

作者: 汗 时间: 2022-11-24 08:54

ytwtf 发表于 2022-11-22 08:20
楼主善良。而且看事有远见。往往买房，女人直觉更准。
建议买。我分析，房价就这两年低谷而已。

以后涨跌不好说。

只是在对比租房，目前我们的情况适合买房。。。

作者: 汗 时间: 2022-11-24 08:55

炜炜love 发表于 2022-11-22 09:07
每个人都有每个人的自负！对错两说，但大部分人都认为自己对！烟台房子短期内不会涨，能维持住现在价格就不 ...

公寓位置目前看还可以租出去合适一些。

作者: 汗 时间: 2022-11-24 08:57

qiutiandaole 发表于 2022-11-22 09:23
山路十八弯，摇来摇去，不知所云不知所向！

是我的句式和结构都比较绕，习惯性的。

作者: 汗 时间: 2022-11-24 08:57

28708952 发表于 2022-11-22 15:01
别的建议给不了，如果定下要买房的话，建议买那种实力强大的开发商的，或者现房或者马上就交付的，最近见过 ...

买二手。

作者: 28708952 时间: 2022-11-25 07:43

汗发表于 2022-11-24 08:57
买二手。

二手的话，侧面问问为啥要卖，是不是左邻右舍的相处不来，还是房子自身有什么问题等等。避免踩坑。

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