由于政策导向和多种因素，以及当地的领导力执行力和魄力问题，白石村改造和拆迁已经到了固步自封而停顿的状态。
现在这里面的思路是城市更新改造，不再倡导整体拆迁，但是作为市民来说其实谁都知道目前社会搞的城市更新和改造，芝罘区来说效果太差，属于近视性思路，敷衍了事。一刀切停止棚户区改造，造成地产市场顿时陷入困境，如此产生的问题是治“表”不治本，难以改观城市面貌，长期的问题显而易见。
正确的决策应当是分类施策区别对待，保证房地产市场健康有序发展，而不是故步自封，把市场搞死，无意中使得地产没有了流通，必定影响整体社会经济层面，相关八九十个连锁行业必然遭遇拖累。
白石村等老城区的现状还需要继续维持若干年，与决策有关，也与魄力问题有关。
