申请商转公条件:
1.所购住房已取得不动产权证书；
2.申请人原商业贷款应是“个人住房贷款”且贷款尚未结清；
3.转公积金贷款可贷款额度最高60万且不超过原商业住房贷款余额;
4.办理申请转公积金贷款时，应具备连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
5.转公积金贷款借款人与商业贷款借款人应一致；
6.已使用过两次公积金贷款房的的不符合条件；
7.以家庭为单位大于等于3套住房的不符合条件；
8.组合贷款不办理转公积金贷款；
9.商业贷款已经还完结清的不符合条件；
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.贷款申请期限不得超过所购房屋的土地剩余使用年限；
办理程序：夫妻双方携带身份证、购房合同和原商业贷款的《借款合同》到公积金中心进行咨询，符合转贷条件的现场填写《转贷咨询记录单》，然后自筹资金一次性结清剩余商业贷款，在结清一个月内备齐规定材料提交贷款申请。
办理商转公后月供节省1000元起，30年可省出一辆宝马；