莱山区不仅是烟台的政府驻地，也是城市的中心居住区，无论是在环境建设还是基础配套建设方面都格外受到关注。
为了进一步推动城市面貌实现新变化，推动城市品质提升，在日前举行的“走在前、开新局”主题系列新闻发布会莱山区专场上，莱山区领导提出了七大片区的发展规划，以片区带动全区发展。
这七大片区分别是：区政府区片、界牌区片、凤凰湖区片、动能转换区、芳华园-美联区片、东轸-滨海工业园区片、核电产业园拓展区片。
而目前对于这七大片区的规划也各有侧重。
按照工作思路，莱山区将首先做好区政府区片、界牌区片、凤凰湖区片的建设启动工作。同时，积极推进动能转换区、芳华园-美联区片、东轸-滨海工业园区片、核电产业园拓展区片论证研究。
区政府区片：
规划面积约36.92公顷(553.8亩)，总投资约50亿元，计划建设以总部经济为主，同时兼具城市生活服务功能的滨海城市综合体。
界牌区片：
规划面积约150公顷(2250亩)，总投资约80亿元，进一步拓展总部经济发展空间，聘请有实力的总部企业进行建设运营，招引关联配套产业入驻。
凤凰湖区片：
规划面积约197公顷(2955亩)，总投资约20亿元。将凤凰湖打造为集活力休闲、滨水夜游、智慧体育于一体的城市休憩公园；
凤凰山打造为集户外体育、科普研学、观海望岛于一体的山地运动休闲公园。
四季花城南区片：
形成集酒店接待、美食餐饮、商业休闲、创业办公、景观住宅于一体的滨湖活力商业街区。
芳华园-美联区片：
规划面积约113.47公顷(1702.05亩)，总投资约40亿元，通过提升区片居住品质、人文品质、商业品质，全力打造商业活力生态社区。
动能转换区：
规划用地面积约306公顷(4590亩)，总投资约80亿元，计划将区片打造为集宜居社区与创新共享为一体的智造创新产业聚集区。
同时，会上还提出按照 “北优、中融、南拓” 的思路，对区政府区片、动能转换区等重大区片更新项目进行策划设计。
北部发挥滨海资源优势，整合政府周边行政办公旧址、国家部委闲置用地、滨海特色文化街区等资源，打造滨海总部花园，以“总部赋能”深化高端产业发展。
中部对低效商业区、产业区实施功能重塑、产业升级，大力发展总部经济、楼宇经济、数字经济、创意经济、平台经济等高端服务产业，集聚新兴功能业态，实现产城融合发展。
南部加快推进烟台植物园产业植入、长荣水泥厂工业遗存升级、野生动物园开发建设、瀑拉谷多元发展，以文旅融合赋能南部大开发。
莱山区将城市更新重点区片分为“老旧居住区类”“老旧厂区类”“商贸综合类”“基础设施类”“公共服务设施类”“空间风貌类”等，有序推进城市综合有机更新。
目前区政府周边区片已获得28.5亿元银行授信，旧改工作全面推进，已交付安置房24.3万平米。
作为东部的核心区域，莱山区的发展自然受到多方关注。区域内除了有优越的自然环境和完善的城市配套设施之外，还有各种丰富的城市资源。
随着区域内七大片区的划分，莱山区或许也将迎来新一波的发展高潮。对于这七大片区，你有什么样的看法？
放心，市政府不会因为你这种小市民而放弃整体发展的。实在气不过，你可以打个“政府为什么不规划我家，为什么不拆我们那，我想当钉子户”的横幅去市政府省政府抗议啊。