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标题: 【政策】定了！山东全面推行“先验房后收房”！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2022-8-29 16:03
标题: 【政策】定了！山东全面推行“先验房后收房”！
省住房城乡建设厅关于全面推行“先验房后收房”制度
推动提升住宅工程交付质量的通知

各市住房城乡建设局：

住宅工程质量事关群众切身利益。去年以来，青岛、济南等市聚焦住宅工程交付质量问题，积极探索“先验房后收房”模式，取得良好成效。经研究，决定在全省新建商品住宅中全面推行“先验房后收房”制度。现将有关事项通知如下：

一、按照“政府引导、企业主导、业主参与、专业保障”的原则，在新开工建设的商品住宅中全面推行。其他尚未竣工交付的住宅工程，可参照实施。

二、房地产开发企业对其所售住宅质量负首要责任，对落实“先验房后收房”制度承担策划组织、闭环整改和安全保障责任，施工、监理和前期物业服务单位积极予以配合，具体实施可参照工作指南。

三、“先验房后收房”制度包括但不限于住宅工程质量信息公示、分户验收、业主查验等环节。鼓励各地各企业创新形式、丰富内容、拓展载体、提高成效，认真总结推广好做法、好案例，充分发挥示范引领作用，力争将“先验房后收房”制度打造成为提升住宅工程质量的典范品牌。

推行“先验房后收房”制度，是对商品住宅“交付验收”流程的再造和细化规范，提前创造条件让业主全面了解、现场查验房屋质量状况，对于维护购房群众合法权益，提前解决质量问题、化解矛盾纠纷具有重要的现实意义。各级住房城乡建设部门要站在贯彻以人民为中心发展思想的高度，进一步完善工作机制，强化监督指导，抓好制度落实，推动提升商品住宅交付质量，切实提高群众满意度。

山东省住房和城乡建设厅

2022年8月26日

作者: 448460791 时间: 2022-8-29 16:04
敢不敢先办证后卖房！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 火星上的水 时间: 2022-8-29 16:18
关键验房谁说了，如果还是住建局质量检测站验房，屁用都没有，他们和开发商穿同一条裤子

作者: 好朋友背靠背 时间: 2022-8-29 16:25
验房有毛用。都不给你交，你还得还房贷。先办证，后卖房。

作者: 行云何处去 时间: 2022-8-29 16:30
实际操作可行吗

作者: tian0315 时间: 2022-8-29 16:57
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 水写的名字 时间: 2022-8-29 17:08

448460791 发表于 2022-8-29 16:04
敢不敢先办证后卖房！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

万一人家说不敢，你尴尬不

作者: syplovekeke 时间: 2022-8-29 17:24
开发商说，没收到上级红头文件及政策消息，一切按照原有流程走！习惯性的，这不还是玩老百姓吗？

作者: 尹小悟 时间: 2022-8-29 18:00

火星上的水发表于 2022-8-29 16:18
关键验房谁说了，如果还是住建局质量检测站验房，屁用都没有，他们和开发商穿同一条裤子

懂行

作者: 山里小哥 时间: 2022-8-29 18:15
先验房后给钱最好

作者: 大写的S 时间: 2022-8-29 18:32
一针见血的说..如果验房结构是某关联机构..那基本没啥鸟用..因为开发商给点钱..基本就过了.....必须是中央独立机构才行.

作者: 断桥铝系统门窗 时间: 2022-8-29 18:33
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: greban 时间: 2022-8-29 20:15
感觉有点懵啊

作者: 冰N 时间: 2022-8-29 20:20

火星上的水发表于 2022-8-29 16:18
关键验房谁说了，如果还是住建局质量检测站验房，屁用都没有，他们和开发商穿同一条裤子

是的

作者: 大王d 时间: 2022-8-29 20:46

大写的S 发表于 2022-8-29 18:32
一针见血的说..如果验房结构是某关联机构..那基本没啥鸟用..因为开发商给点钱..基本就过了.....必须是中央 ...

到最后一样

作者: 201210 时间: 2022-8-29 21:13
能不能交房保证不了呗

作者: 冰N 时间: 2022-8-29 22:05
很多地方都已经不是ZF在监管企业，是网络和媒体监管企业了。刁民有利社会进步，谁有空去打官司，你打得过人家三百六十度无死角的法务部？

舆论监督这一点山东很难，因为顺民太多，舔狗太多，护短护的厉害，谁在网上发个不好，一堆人来骂你。

作者: 晴栀莞歌 时间: 2022-8-29 22:22
帮顶

作者: 吾皇万岁万岁 时间: 2022-8-30 07:31
取消期房才是正道！

作者: zfxng 时间: 2022-8-30 08:24

吾皇万岁万岁发表于 2022-8-30 07:31
取消期房才是正道！

这倒不至于，今后房子销售的趋势是精装房，等全部建好后有几个能买到心仪的房子？
我倒是很欣赏我孩子国外买房的方式，决定买房后查房产信息，找心仪的地段和楼型，确定买房资格（咱是老外，不能随便买房），交首付确定具体房号，等吧，三年后才交房，这实际也是期房，不过贷款是不用马上办理的。
房子建设中间，开发商会不定期约见确定隔间状况、隔间门是否合理，地砖及地板品牌花色，厨卫品牌布置等等，可自己确定品牌和型号，如超预算则必须补上差价。
当房子建成，达到入住条件了，好吧，验房，办理贷款或者交上尾款，双方交接完成。

作者: lsd201314 时间: 2022-8-30 08:42
先盖好再卖合格了再允许卖不就行了吗

作者: lenux2000 时间: 2022-8-30 09:24

zfxng 发表于 2022-8-30 08:24
这倒不至于，今后房子销售的趋势是精装房，等全部建好后有几个能买到心仪的房子？
我倒是很欣赏我孩子国 ...

这才是国内房地产发展的正道,之前大多数房企都是在玩金融杠杆游戏,玩的走量,玩的是以小博大快速周转。

作者: 江小白 时间: 2022-8-30 11:48
做人，做事无外乎一个法，一个理。先验后收与法与理再正常不过，哪来的试点看收效这一说？为了平衡关系不影响税收就可以本末倒置，放低标准了？

作者: 萝卜干 时间: 2022-8-30 13:53

zfxng 发表于 2022-8-30 08:24
这倒不至于，今后房子销售的趋势是精装房，等全部建好后有几个能买到心仪的房子？
我倒是很欣赏我孩子国 ...

万恶的资本主义

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