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标题: 【闲聊】烟台上榜全国库存量TOP20，去化周期近50个月 [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2022-8-25 17:28
标题: 【闲聊】烟台上榜全国库存量TOP20，去化周期近50个月
克而瑞最新披露了7月份全国住房库存排名，狭义库存量（已批准预售可供销售的商品住宅建筑面积中，尚未销售的商品住宅建筑面积）位居前20的城市分别为：

青岛、武汉、沈阳、惠州、成都、太原、天津、临沂、佛山、长春、广州、北京、郑州、烟台、昆明、兰州、大连、呼和浩特、徐州、长沙。

烟台上榜库存“大户”，7月末狭义库存量超1200万平，去化周期近50个月。

(, 下载次数: 17)

作者: zhuyanb 时间: 2022-8-25 17:39

作者: 厚道为人 时间: 2022-8-25 17:54
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作者: 饮墨山人 时间: 2022-8-25 18:18
我不明白的是长沙人口又多又繁华，妥妥的不夜城，房价还那么低，居然会有那么多存量

作者: 渤海的海 时间: 2022-8-25 18:56
青岛勇夺第一，这是要坐实一线的阵势。

作者: 丢失的纯真 时间: 2022-8-25 20:36

饮墨山人发表于 2022-8-25 18:18
我不明白的是长沙人口又多又繁华，妥妥的不夜城，房价还那么低，居然会有那么多存量

他就是存量房多才涨不上去的，长控制房地产的方法就是海量供地

作者: 大写的S 时间: 2022-8-25 21:20
我看一个中介发的视频说..他手下不小大哥都是在烟台十几套房的...这样人太多了...说.他们也不住.就是买了放哪里....就这么放着...人家也不在乎房价如何...就是喜欢买好这一口..就是喜欢存房玩.....我去....幸亏烟台还有这么一群大哥...如果这些大哥的房子回流到市场.那岂不是还要增加几万套?

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2022-8-25 22:17

大写的S 发表于 2022-8-25 21:20
我看一个中介发的视频说..他手下不小大哥都是在烟台十几套房的...这样人太多了...说.他们也不住.就是买了 ...

我认识一个有强迫症的人，把房子去芜存精，剩下的个个都是好房子。

作者: ytkfd 时间: 2022-8-26 05:30
呵呵，青岛房价下跌压力巨大。

作者: 古德猫宁 时间: 2022-8-26 05:38

饮墨山人发表于 2022-8-25 18:18
我不明白的是长沙人口又多又繁华，妥妥的不夜城，房价还那么低，居然会有那么多存量

全是大高层。长沙房子就这一点真不好。

作者: start2988 时间: 2022-8-26 06:31

饮墨山人发表于 2022-8-25 18:18
我不明白的是长沙人口又多又繁华，妥妥的不夜城，房价还那么低，居然会有那么多存量

限购没有户口没有二年社保不允许买商品房本市居民一户只能买二套离婚一人一套想买的人没资格买

作者: start2988 时间: 2022-8-26 06:32

丢失的纯真发表于 2022-8-25 20:36
他就是存量房多才涨不上去的，长控制房地产的方法就是海量供地

放开限购就能涨

作者: start2988 时间: 2022-8-26 06:33

大写的S 发表于 2022-8-25 21:20
我看一个中介发的视频说..他手下不小大哥都是在烟台十几套房的...这样人太多了...说.他们也不住.就是买了 ...

应该感谢烟台不限购

作者: 水写的名字 时间: 2022-8-26 07:45

大写的S 发表于 2022-8-25 21:20
我看一个中介发的视频说..他手下不小大哥都是在烟台十几套房的...这样人太多了...说.他们也不住.就是买了 ...

前两年论坛有个大黄，年年买房也不卖几乎都买在高点

作者: zhaidaye88 时间: 2022-8-26 07:56

水写的名字发表于 2022-8-26 07:45
前两年论坛有个大黄，年年买房也不卖几乎都买在高点

黄药师吗？也不全是高点，人家都自己偷着乐去了。记得好像有一套小面积的名士豪庭，都涨了快一倍了。

作者: 夏海里伽子 时间: 2022-8-26 09:17

大写的S 发表于 2022-8-25 21:20
我看一个中介发的视频说..他手下不小大哥都是在烟台十几套房的...这样人太多了...说.他们也不住.就是买了 ...

要么叫停房产税出台了，就是怕这种情况

作者: 烟台翘楚 时间: 2022-8-26 09:38
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作者: caonima999999 时间: 2022-8-26 09:45
就这一点真不好

作者: 罗兰加洛斯之夏 时间: 2022-8-26 09:55
烟台的老大万科已经两年没拿地了，还有这么没卖出的？

作者: 救人不救世 时间: 2022-8-26 10:17
一堆一堆的30+，早上起来头上一堆拉屎的人

谁买啊

he tui

作者: 笑柠檬 时间: 2022-8-26 11:05
打卡

作者: 开心无敌 时间: 2022-8-26 13:22
烟台现在手里五六套房子的应该不少了吧，我身边的朋友，同学，同事，在烟台家里有五六套房子的，就得有十个八个的了！有一次我记得好像是芝罘区口罩那次，我问一个朋友，我说你住芝罘区不是不让出来了么，他说没有，我芝罘莱山高新都有房子，最近一直在高新区住！我当时就觉得真是自己的贫穷限制了我的想象

作者: 爱喝纯净水 时间: 2022-8-26 15:40
去化周期数据来源？，克尔瑞文章里没写吧

作者: 大写的S 时间: 2022-8-28 18:51

夏海里伽子发表于 2022-8-26 09:17
要么叫停房产税出台了，就是怕这种情况

对...房产税..就是对着这种买了也不住..就喜欢大量存着的这种人而出的...让他们年年缴税...房子越多税越高我听说..好像是3套2% 5套10% 10套以上20% 按照房子的价值缴税....

作者: 饮墨山人 时间: 2022-8-28 20:13

大写的S 发表于 2022-8-28 18:51
对...房产税..就是对着这种买了也不住..就喜欢大量存着的这种人而出的...让他们年年缴税...房子越多税 ...

你想简单了，房产税的目的是替代土地出让金，然后每套房每年交三万的税都替代不了土地出让金。你猜每套房每年大家要交多少钱？

作者: 渤海的海 时间: 2022-8-28 23:14
这项利好房市的统计结果，房宝宝咋捂着不报？

作者: 大写的S 时间: 2022-8-29 18:30

饮墨山人发表于 2022-8-28 20:13
你想简单了，房产税的目的是替代土地出让金，然后每套房每年交三万的税都替代不了土地出让金。你猜每套房 ...

你说的不对..我朋友在是某部门党员干部..他就说过房地产税.就是收割富人的...

作者: 晴栀莞歌 时间: 2022-8-29 22:30
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