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标题: 来说说你们家的公摊面积有多大 [打印本页]

作者: 一只船北街 时间: 2022-8-16 13:41
标题: 来说说你们家的公摊面积有多大
110平方米的房子到手仅61平方米上热搜了，很多人在讨论公摊面积要不要取消。

作者: 客观看世界 时间: 2022-8-16 13:51
还是那句话，公摊取消，直接的房价必然上涨，公摊取消，取暖费物业费不见得减少，公摊取消，一些刚需楼盘居住环境会更差。解决办法不一定是取消公摊，而是一定要明确公摊，且公开透明准确，接受不接受则完全看业主自身。

作者: 一个老光棍。 时间: 2022-8-16 14:05
特色社会主义。。。我的房子70.5 房产证写的套内60

作者: 客观看世界 时间: 2022-8-16 14:08

一个老光棍。发表于 2022-8-16 14:05
特色社会主义。。。我的房子70.5 房产证写的套内60

只有2000年以前的房子，才可能有这样的低公摊

作者: 一个老光棍。 时间: 2022-8-16 14:19

客观看世界发表于 2022-8-16 14:08
只有2000年以前的房子，才可能有这样的低公摊

2008年的吧，柏林春天夜不知道准不准。。

作者: Mango0909 时间: 2022-8-16 14:19
现在这个时候没必要取消公摊了，不然开发商正好借此机会涨价

作者: 一个老光棍。 时间: 2022-8-16 14:19

客观看世界发表于 2022-8-16 14:08
只有2000年以前的房子，才可能有这样的低公摊

两室一厅一厨一卫一阳台，都挺闲的。。。卫生间倒是老大。。。

作者: YT9844802 时间: 2022-8-16 14:21
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 素月999 时间: 2022-8-16 14:22
五平方？

作者: 芝罘胖胖 时间: 2022-8-16 14:24
我家是多层公摊很小很小

作者: 梦回山下 时间: 2022-8-16 14:27

客观看世界发表于 2022-8-16 13:51
还是那句话，公摊取消，直接的房价必然上涨，公摊取消，取暖费物业费不见得减少，公摊取消，一些刚需楼盘居 ...

嗯现在已经存在了即合理了改变意义不大

作者: zfxng 时间: 2022-8-16 15:42
我现在住的房子房产证算是90平米了，可总感觉不如我当初单位分的60平米的宽敞。

作者: 睿宁爸 时间: 2022-8-16 15:50
动了任何人的蛋糕都会被咬的

作者: greban 时间: 2022-8-16 15:59
完全看业主自身。

作者: lzgbbc123 时间: 2022-8-16 16:01
我说没有你信不信

作者: zhangzihanzmz 时间: 2022-8-16 16:03
2010年以后，20%以内的就算低的。

作者: 客观看世界 时间: 2022-8-16 16:04

lzgbbc123 发表于 2022-8-16 16:01
我说没有你信不信

还有套内面积比产证面积大的

作者: lzgbbc123 时间: 2022-8-16 16:06

客观看世界发表于 2022-8-16 16:04
还有套内面积比产证面积大的

房产证我还没见过回家找找

作者: 盛装舞步 时间: 2022-8-16 16:16
25%-27%

作者: 水写的名字 时间: 2022-8-16 16:35
最近我只听说开发商借机降价销售被政府约谈的，还没见过涨价被约谈的。

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2022-8-16 16:48

一个老光棍。发表于 2022-8-16 14:19
2008年的吧，柏林春天夜不知道准不准。。

准，卖房的时候认就准

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2022-8-16 16:49

客观看世界发表于 2022-8-16 14:08
只有2000年以前的房子，才可能有这样的低公摊

多层很容易，11层小高层很多也不高

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2022-8-16 16:50
一套大概13上下，一套没标

作者: gabfyang 时间: 2022-8-16 16:59
羊毛出在羊身上，你理解的是我实得多少面积就掏多少钱，那楼道，走廊，安全通道，小棚停车场谁来建设，谁来出钱建设。取暖费同理。
要吗没有公摊，但开发商在销售之前会把现在公摊面积的造价匀在实际面积中，别想以现在的含公摊的价格买使用面积。

作者: canmiao 时间: 2022-8-16 17:40
78.01的房子，套内69点几

作者: boy8199 时间: 2022-8-16 18:01
真的应该取消公摊,让房价可以真实的展示出来.

别在骗老百姓了.

作者: 紙飛行機 时间: 2022-8-16 19:53

Mango0909 发表于 2022-8-16 14:19
现在这个时候没必要取消公摊了，不然开发商正好借此机会涨价

人口都啥样了，还涨？

作者: ytwskx 时间: 2022-8-16 20:02
其实房子给套内面积几乎就是地球常识，还来个公摊面积，简直了。
这是预留了太多的猫腻空间。
公摊面积，说的清楚吗？说多少是多少，实际面积本来是可以测量出来的。
所以取消吧，越快越好。

作者: 断桥铝系统门窗 时间: 2022-8-16 20:48
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作者: Alex123 时间: 2022-8-16 20:51
92公摊17

作者: 有水无为 时间: 2022-8-16 21:34
官方数字是百分之二十九点九，真的难为他们了

作者: 梅子13 时间: 2022-8-16 22:26
买房公摊大也就算了，架不住每年交的取暖费也按建筑面积算，难道外面的面积他给供暖了？

作者: 一个老光棍。 时间: 2022-8-16 22:59

断桥铝系统门窗发表于 2022-8-16 20:48
一个老光棍住那么大做甚

够平均数么

作者: 陆虎神行者 时间: 2022-8-16 23:27
这是给涨价造势呢。这个节骨眼上，不要取消公摊。香蕉卖不出去，和带皮8元每斤不带皮5元每斤没有关系。取消公摊就意味着房价上涨，大家就分不出是取消了公摊正常的上涨还是其他原因上涨。

作者: ytkfd 时间: 2022-8-17 04:41
公摊就是变相骗钱。

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-8-17 05:55

断桥铝系统门窗发表于 2022-8-16 20:48
一个老光棍住那么大做甚

人家就木有未来了嘛

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2022-8-17 07:22
十五

作者: A-姜祖超 时间: 2022-8-17 08:03
黑心大蛋糕

作者: 新海洋的鱼 时间: 2022-8-17 08:38

梅子13 发表于 2022-8-16 22:26
买房公摊大也就算了，架不住每年交的取暖费也按建筑面积算，难道外面的面积他给供暖了？

你以为取消公摊后，供暖费价格不变么？

作者: 因尤 时间: 2022-8-17 09:05

作者: 古德猫宁 时间: 2022-8-17 09:07

新海洋的鱼发表于 2022-8-17 08:38
你以为取消公摊后，供暖费价格不变么？

变也没关系呀。起码交钱明明白白。不会为公摊面积去交取暖费啦。

作者: 古德猫宁 时间: 2022-8-17 09:07

新海洋的鱼发表于 2022-8-17 08:38
你以为取消公摊后，供暖费价格不变么？

难道你以为不取消公摊面积供暖费就不会变了吗？

作者: 沫小西 时间: 2022-8-17 09:11
建筑86，套内60

作者: 无字书 时间: 2022-8-17 09:42
公摊都是拜狗贼李嘉诚所赐

作者: 好朋友背靠背 时间: 2022-8-17 09:53
确实太坑人了。公摊应该在卖之前就出来个比例。所有的图纸都能在施工前画出来。公摊早出来了.不告诉你就是要骗你钱。

作者: 断桥铝系统门窗 时间: 2022-8-17 10:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: --妍 时间: 2022-8-17 10:55

好朋友背靠背发表于 2022-8-17 09:53
确实太坑人了。公摊应该在卖之前就出来个比例。所有的图纸都能在施工前画出来。公摊早出来了. ...

有的。

作者: 救人不救世 时间: 2022-8-17 12:10
取消了以后上下楼就得用绳子了

作者: lhyfch 时间: 2022-8-17 14:18
百分之12，因为有阳台赠送，还有飘窗赠送

作者: joseph0409 时间: 2022-8-18 09:30
多层3楼，房产证面积136.73，套内124.85，公摊11.88，算上赠送的南北外阳台，基本持平，2001年的房子

作者: 28708952 时间: 2022-8-18 10:14
32.9%，我就问还有谁？

作者: 下弦月 时间: 2022-8-18 13:55
讨论问题的时候脑袋一定要清楚。

要明白讨论的重点是什么？

重点是：“公摊合不合理，需要不需要取消？”

而不是取消了房价就会涨，取消了供暖费就会涨。

那这意思这种不合理的公摊费就一直这么下去嘛。

作者: 客观看世界 时间: 2022-8-18 14:06

下弦月发表于 2022-8-18 13:55
讨论问题的时候脑袋一定要清楚。

要明白讨论的重点是什么？

因为这个问题不用讨论，不论取消不取消，公摊本来就存在，即使取消也不过是购房人看不见而已，公摊本没有错，错在不透明不准确被乱用，只要规范起来即便公摊继续存在也没有什么，作为购房者更应该关心的是前后期的费用，如果取消公摊后也不降低，那价值就减小了很多。

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