烟台市于近日印发了《关于推进烟台市城区无物业既有住宅小区物业管理全覆盖的实施方案》。
分3类对无物业区域引入物业管理
01
对集中连片的无物业服务既有住宅小区，在广泛宣传并征求业主意见的基础上，由街道办事处（镇政府）指导推动成立业主委员会、选聘物业服务企业，实施专业化物业管理。
02
对纳入老旧小区改造范围的无物业既有住宅小区，由各区政府（管委）严格落实烟政办发〔2022〕2号文件要求，坚持“四前置、四监督”，将成立业主委员会、选聘物业服务企业作为改造前置条件，推动专业化物业服务和业主委员会全覆盖。
03
对无物业服务的零星、脱管、遗漏住宅，无法单独选聘物业服务企业的，由街道办事处（镇政府）、社区居民委员会指导环境和物业管理委员会采取以大带小、以强带弱、辐射带动的方式，积极协调、引导将其纳入临近物业服务区域，为业主提供专业化的物业服务；无法纳入临近物业服务区域的，由街道办事处（镇政府）兜底，通过资金引领、项目扶持等方式，提供保安、保洁等基础性简易物业服务。
