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标题: 奉劝有房贷的小伙伴们，有能力的赶紧提前把房贷还了吧！ [打印本页]

作者: 小讠 时间: 2022-8-3 21:24
标题: 奉劝有房贷的小伙伴们，有能力的赶紧提前把房贷还了吧！

今天和同事聊天，说起还房贷了。他说有钱就赶快还房贷吧，有多少先还多少，要不你还的只有利息。赶紧去看了一下自己的房贷，还款一年，本金才还了2000多！what？？！！我这一年的好几万合着全白给银行了呗？所以，小伙伴们，有余钱的赶紧去还房贷吧，比存银行合适多了。

作者: 大象大象哦 时间: 2022-8-3 21:32
关键没钱

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2022-8-3 21:32
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作者: 诚悦装饰商场 时间: 2022-8-3 21:33
还个屁，换个房吧！

作者: 有水无为 时间: 2022-8-3 21:51
去年就还了。

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-8-3 21:57

作者: 把夕阳灌醉 时间: 2022-8-3 21:57
公积金有十万余额可以用来还么？

作者: 幸运的豆包 时间: 2022-8-3 22:00
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作者: syf0511 时间: 2022-8-3 22:00
利息换完了，就剩本金了，无所谓了。

作者: QQ48975297 时间: 2022-8-3 22:04

2022年发表于 2022-8-3 21:32
得根据自己还款的年数已经还了十几年的无所谓了

对，我家还剩6年，一个月1000出头，利息都还完了，现在有能力提前还但是不合适

作者: 不忘初心阎小贤 时间: 2022-8-3 22:19
不论你早还晚还银行都不吃亏，你有闲钱就还，没闲钱慎重考虑。你看见的只是表面，没考虑过每年的通货膨胀，银行利息，贷款利息等等之间的问题

作者: 无名高手 时间: 2022-8-3 22:45
贷款的时候不看么？这个时候一惊一乍的
要不要提前还是得看利率，3个点的公积金其实必要性不大。要是五六个点的商贷，那么可以考虑提前还

作者: 牛马一生 时间: 2022-8-3 23:26
大出血与慢性自杀
哪一个都是致命伤

作者: 梦回山下 时间: 2022-8-3 23:51

把夕阳灌醉发表于 2022-8-3 21:57
公积金有十万余额可以用来还么？

提前还了可以提你去看看提取细则

作者: YT9844802 时间: 2022-8-4 00:47
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作者: 香蕉你个banana 时间: 2022-8-4 05:22

把夕阳灌醉发表于 2022-8-3 21:57
公积金有十万余额可以用来还么？

可以，提出来

作者: 香蕉你个banana 时间: 2022-8-4 05:27

复古忧蓝发表于 2022-8-3 23:26
大出血与慢性自杀
哪一个都是致命伤

说的一点没毛病

作者: 香蕉你个banana 时间: 2022-8-4 05:28

大象大象哦发表于 2022-8-3 21:32
关键没钱

作者: 古德猫宁 时间: 2022-8-4 05:36
把钱做理财活期也有3.x
如果以前房贷利率4.1
那么等于年贷款利息只有1.x

1.x的利息远低于通胀就算还有40万那么一年利息才不过4000多但是你却有40万机动灵活的钱可以支配使用。

如果这个收益率再高一点呢？

所以还不还贷款取决于你对资金的使用效率和收益率。

如果不具备这种能力有钱了也只会躺在存款账户里面那还是早点还了好。

作者: 缘来是惜 时间: 2022-8-4 06:25
刚看到某银行通知提前还的拿出1％给银行

作者: 古德猫宁 时间: 2022-8-4 06:39

缘来是惜发表于 2022-8-4 06:25
刚看到某银行通知提前还的拿出1％给银行

那的取决于合同怎么约定的。而不是银行说啥就是啥

作者: 清春 时间: 2022-8-4 07:03
贷的时候选等额本金就不会只还利息了

作者: 106524041 时间: 2022-8-4 07:12

把夕阳灌醉发表于 2022-8-3 21:57
公积金有十万余额可以用来还么？

可以，直接网上操作，我今年都还了。

作者: 把夕阳灌醉 时间: 2022-8-4 07:45

香蕉你个banana 发表于 2022-8-4 05:22
可以，提出来

提不出来吧，听说可以在原账户里直接用来还公积金贷款，不知道真假

作者: ljw02111 时间: 2022-8-4 08:10
你说错了，应该是尽可能的拖着延长还款时间，哪怕贷款50年，嘿嘿，到时候通胀的钱就剩下毛毛雨了

作者: 因尤 时间: 2022-8-4 08:12

复古忧蓝发表于 2022-8-3 23:26
大出血与慢性自杀
哪一个都是致命伤

精辟

作者: 美丽人生6698 时间: 2022-8-4 08:30
按揭贷款利率3.815%，比银行理财利率还低，再加上每年7-9%的通胀率，感觉还是不着急还合适啊！

作者: Schnheit 时间: 2022-8-4 08:30
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作者: lenux2000 时间: 2022-8-4 08:39
为啥着急还?? 2000年的两千块钱和2022的两千块钱是一回事么?

作者: 掌声鼓励鼓励 时间: 2022-8-4 08:42

把夕阳灌醉发表于 2022-8-3 21:57
公积金有十万余额可以用来还么？

当然，你是公积金贷款买的房吗？那就月月扣的吧？不是公积金贷款的，可以用房产证提取你的全部公积金（到个位数）。具体情况咨询你的贷款银行如何提前还款。

作者: alias007 时间: 2022-8-4 08:51
如果通胀继续，或者你的闲钱能生崽崽，那提前还就没意义。以上两种都没有的话，可以提前还，省了心理压力这块。但通胀是世界性的，豆腐2028年两块五，今年三块五。凉皮前几年四块一份，现在七块一份。幸好，房贷不会通胀，十年前啥价现在还是那个价格。

作者: alias007 时间: 2022-8-4 08:52
刚打错了，豆腐2020年疫情刚开始时2.5一斤。

作者: 80吧啦吧啦嘣08 时间: 2022-8-4 08:53
提前还款会影响浮动利率吗？会不会剩下的利息加点会更高。

作者: 古德猫宁 时间: 2022-8-4 09:18
我还有10几个w的贷款余额。一直在考虑要不要还。还了没心思了不还的话一年其实也就1000多利息。所以挺纠结。一把清后万一有大额资金需要呢。

作者: 万福金安 时间: 2022-8-4 09:50
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作者: 牛马一生 时间: 2022-8-4 10:01

香蕉你个banana 发表于 2022-8-4 05:27
说的一点没毛病

所以能租房不买房有钱再说

作者: 无名高手 时间: 2022-8-4 10:06

馒头包包发表于 2022-8-4 09:50
公积金不用提前还，去哪里也带不出来利息这么低的

九折的商贷我都不提前还

作者: fljt6651 时间: 2022-8-4 10:28
房贷有能力还是选等额本金，还本金每月是固定+利息

作者: 悍娇虎 时间: 2022-8-4 10:30
不是有个地方出台政策先还房贷的收取1的先还金

作者: songhaili 时间: 2022-8-4 10:30
谁不想早点还啊，得有钱啊

作者: 睿宁爸 时间: 2022-8-4 10:36
有房贷的谁有余钱。
有余钱的谁用还房贷。

作者: 把夕阳灌醉 时间: 2022-8-4 11:19

掌声鼓励鼓励发表于 2022-8-4 08:42
当然，你是公积金贷款买的房吗？那就月月扣的吧？不是公积金贷款的，可以用房产证提取你的全部公积 ...

我的是公积金月月自动扣款还，公积金里面还有十万余额，可以用来提前还款？我还的是本金还是利息？不太懂

作者: 把夕阳灌醉 时间: 2022-8-4 11:20

106524041 发表于 2022-8-4 07:12
可以，直接网上操作，我今年都还了。

这样用余额提前还是不是可以少还点利息？

作者: xxlovemf 时间: 2022-8-4 11:34
没房贷咋办？

作者: 夜深睡不着 时间: 2022-8-4 12:23

掌声鼓励鼓励发表于 2022-8-4 08:42
当然，你是公积金贷款买的房吗？那就月月扣的吧？不是公积金贷款的，可以用房产证提取你的全部公积 ...

我是组合贷，我想把公积金里的余额提出来换商贷可以吗？

作者: 夜深睡不着 时间: 2022-8-4 12:25

把夕阳灌醉发表于 2022-8-4 07:45
提不出来吧，听说可以在原账户里直接用来还公积金贷款，不知道真假

我想提出来装修啊

作者: Hheli 时间: 2022-8-4 12:47
智商堪忧

作者: dlbx 时间: 2022-8-4 13:03
这个还真是得找数学家来算算了，我还没有数学博士那个级别还真不敢乱说呀

作者: dlbx 时间: 2022-8-4 13:04

Hheli 发表于 2022-8-4 12:47
智商堪忧

这个还真是得找数学家来算算了，我还没有数学博士那个级别还真不敢乱说呀

作者: ┊丄締┊嘙 时间: 2022-8-4 16:29
首先你要清楚一件事，贷款分两种形式，等额本金（逐月递减）和等额本息（每月固定一个金额），大部分选择等额本息的，前期还的利息是要多一点，因为他把你整个贷款期的利息都计算进去了

作者: 香蕉你个banana 时间: 2022-8-5 06:23

复古忧蓝发表于 2022-8-4 10:01
所以能租房不买房有钱再说

嗯嗯

作者: 麦子花开 时间: 2022-8-5 07:26

ljw02111 发表于 2022-8-4 08:10
你说错了，应该是尽可能的拖着延长还款时间，哪怕贷款50年，嘿嘿，到时候通胀的钱就剩下毛毛雨了

别傻了，通胀跟你工资有关系吗，大多数人已经很多年没涨薪了吧

作者: kzhf 时间: 2022-8-5 09:02
你要选择等额本息的还法

作者: yantairen0 时间: 2022-8-5 12:16
贷款的前几年都是还利息的，有钱一定要提前还，否则看看单子更上火

作者: 掌声鼓励鼓励 时间: 2022-8-9 07:46

把夕阳灌醉发表于 2022-8-4 11:19
我的是公积金月月自动扣款还，公积金里面还有十万余额，可以用来提前还款？我还的是本金还是利息？不太懂

能否全部提取，具体怎么操作需要问管你公积金的人。
我们那里是有房产证的，可以提取全部的公积金。有愿意月月扣的就月月扣，能覆盖掉贷款的，买房也没有压力。

作者: 掌声鼓励鼓励 时间: 2022-8-9 07:48

把夕阳灌醉发表于 2022-8-4 11:19
我的是公积金月月自动扣款还，公积金里面还有十万余额，可以用来提前还款？我还的是本金还是利息？不太懂

我们那里退休人员的公积金提取可以自己手机提取的，先下载我们省的公积金APP。

作者: start2988 时间: 2022-8-9 08:07
1998年，我的好朋友对我说，每月要还800多元，我压力好大呀。

2022年，她对我说，早知道每月还800多那么轻松，我应该多按揭几套的。

同样的800元。拖得越久越合算。

作者: sea1234567 时间: 2022-8-9 13:42

xmchx 发表于 2022-8-3 22:45
贷款的时候不看么？这个时候一惊一乍的
要不要提前还是得看利率，3个点的公积金其实必要性不大。要是五六个 ...

你是明白人，那些天天说20年第6年，30年第9年的如果不是装糊涂，就是真糊涂

作者: 半颗心丶 时间: 2022-10-14 14:39

把夕阳灌醉发表于 2022-8-3 21:57
公积金有十万余额可以用来还么？

转公积金多好

作者: 悍娇虎 时间: 2022-10-14 15:33
读二十年书还三十年贷款剩下一二十年在为医院做贡献一辈子就那样了

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