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标题: 三四十岁买改善房，贷款三十年，每月还五千，私企打工族，还到七十岁，如何？ [打印本页]

作者: 大棒胡萝卜 时间: 2022-7-21 08:12
标题: 三四十岁买改善房，贷款三十年，每月还五千，私企打工族，还到七十岁，如何？
现在的形式敢这么操作吗，大家的信心都来自哪里？先不说失业、家人大病的情况。贷款还到六七十岁，到时候退休了，私企那点一两千退休金大家也都明白，有几个是公务人员退休金能跟上的。你们的信心是六个钱包吗，问题是到时候老钱包没了，找孙子钱包填补吗

作者: JangJaeHo 时间: 2022-7-21 08:13
疫情这些年让大家都懂了什么都不如钱在手里实在有钱人另说基本没啥影响对普通家庭来说应该不会有大额消费了

作者: dooss 时间: 2022-7-21 08:15
贷款可以到60岁以后？

作者: start2988 时间: 2022-7-21 08:17
那些个当年拿着六个钱包的钱，不管三七二十一买下房的人。如今基本已经还完20年甚至25年贷款了。房子也已经值几百万了。父母的钱也因为房产的增值而翻了几翻甚至十几翻。

那些个孝子贤孙，不压榨父母，不啃爷爷奶奶外公外婆，自强自立的人，当年全款的钱变首付，首付的钱变零钱，目前还租着房子观望着。父母那十万，几十万，加你所有，还有爷爷奶奶外公外婆一起也不够首付。即便够了首付，也摇不到号。

饿死胆小的，撑死胆大的。

作者: 大棒胡萝卜 时间: 2022-7-21 08:20

start2988 发表于 2022-7-21 08:17
那些个当年拿着六个钱包的钱，不管三七二十一买下房的人。如今基本已经还完20年甚至25年贷款了。房子也已经 ...

是的，本文就是探讨你认为还能再来个二十年吗

作者: 大棒胡萝卜 时间: 2022-7-21 08:22

dooss 发表于 2022-7-21 08:15
贷款可以到60岁以后？

有道理，看来三四十岁的人贷不上三十年了。现在这个形式，国家会不会放开呢，听说有的地方已经开始行动了，子子孙孙还到无穷无尽？

作者: start2988 时间: 2022-7-21 08:23

大棒胡萝卜发表于 2022-7-21 08:20
是的，本文就是探讨你认为还能再来个二十年吗

不能。

作者: balu698 时间: 2022-7-21 08:23
一个稳定的政权，货币贬值是常态，清朝前期1两白银换1000铜钱，后期就能换3000铜钱了。按照银行贷款利率30年后含金量相当于现在50%，实际可能更低。按照以往数据基本是8-12年含金量缩水一半。

作者: 大棒胡萝卜 时间: 2022-7-21 08:25

start2988 发表于 2022-7-21 08:23
不能。

您觉得还能有几年好行情，五年？十年？

作者: start2988 时间: 2022-7-21 08:29

大棒胡萝卜发表于 2022-7-21 08:25
您觉得还能有几年好行情，五年？十年？

行情是这样子的：

能随意买房的城市，基本不会大涨。不管五年还是十年。

能大涨的城市，你我有钱也没有资格买。要户口，要社保；还需要入户籍年限，社保年限；还需要摇号，摇到号才有资格买。

作者: 似水如鱼 时间: 2022-7-21 08:30
六个钱包不太够的话，建议生两个孩子。两个孩子成家后就又多了四个钱包。十个钱包还不够吗

作者: 悍娇虎 时间: 2022-7-21 08:30

大棒胡萝卜发表于 2022-7-21 08:20
是的，本文就是探讨你认为还能再来个二十年吗

结婚刚需必须上啊改善还是算了吧毕竟你死了也就一个小盒

作者: 烟台锦辉水产 时间: 2022-7-21 08:38
坚持吧有目标才有奔头

作者: 行云何处去 时间: 2022-7-21 08:55

作者: 行云何处去 时间: 2022-7-21 08:56
活着的动力吗

作者: 云破月来花弄影 时间: 2022-7-21 09:02

start2988 发表于 2022-7-21 08:17
那些个当年拿着六个钱包的钱，不管三七二十一买下房的人。如今基本已经还完20年甚至25年贷款了。房子也已经 ...

你这个回答的这得很好，现在讨论的是，你说的现在值几百万的房子，到底是真值得还是假值得。

作者: 朱顶红 时间: 2022-7-21 09:04
一辈子都在忙活房子了，不值得

作者: 福气满满的大宝 时间: 2022-7-21 09:17
如果疫情再继续下午真的是有多存钱吧！

作者: 福气满满的大宝 时间: 2022-7-21 09:18
又不是永久产权买一套住着就行了

作者: greban 时间: 2022-7-21 09:22
是这样子的啊

作者: 因尤 时间: 2022-7-21 09:26

作者: 锦衣苹果 时间: 2022-7-21 09:34
改善型住房，量力而行吧。没必要让自己活的那么累

作者: YT9844802 时间: 2022-7-21 10:01
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作者: 御弟哥哥 时间: 2022-7-21 10:02
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作者: lzgbbc123 时间: 2022-7-21 10:13

大棒胡萝卜发表于 2022-7-21 08:20
是的，本文就是探讨你认为还能再来个二十年吗

他说的确实没毛病但是大环境不同了，一切都还是未知

作者: 御弟哥哥 时间: 2022-7-21 10:23
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作者: 贝壳小土豪 时间: 2022-7-21 10:34
俺家房子十一年前总价36万，首付十万，贷款还有十九年，不着急，慢慢还吧，千八百的，退休正好还完。不过总价没长多少，现在也就值个六十多吧，七十够呛。

作者: 有水无为 时间: 2022-7-21 10:50
公司的小伙子们，前些年，月收入都在一万多，房贷车贷，一个月有的都要五六千。这几年行业不景气了，月收入还不够还贷款的。

作者: 令狐冲2022 时间: 2022-7-21 11:10
可以五年或十年，不超过15年，或者一次性付款。

作者: waitspring 时间: 2022-7-21 11:13
买改善的会贷30年吗，先不说能不能贷30年，政策也不允许贷30年，如果有条件改善最多贷10年，而且还会提前还款。

作者: 虫子111 时间: 2022-7-21 11:20
看眼光了

作者: Dream126 时间: 2022-7-21 11:21
说点扎心的，贷款30年，那叫改善生活？改善在哪？没贷款一身轻才是真的活得自在吧

作者: Yuvan 时间: 2022-7-21 11:22
18年贷款了150万，买的改善，当时月供8000多，还贷款买了个车，三年期，一个月5000多，还有车位，3年期，一个月5000多，当时月供一共19000，到现在车，车位的都还完了，房子还有40万，月供2200多，没压力了，有能力还是买吧！不然钱也都花了

作者: zfxng 时间: 2022-7-21 11:33
想多了，贷款最多到退休，多一年都不行。

作者: 梦回山下 时间: 2022-7-21 11:33

Yuvan 发表于 2022-7-21 11:22
18年贷款了150万，买的改善，当时月供8000多，还贷款买了个车，三年期，一个月5000多，还有车位，3年期，一 ...

我觉得也是， 2W内不多

作者: 我想做个大熊猫 时间: 2022-7-21 11:35
我们又不是泰国，房产可以继承，四十岁再去买房，还得背那么多贷款，这不是正常人的操作。要么全款买改善房，要么不买。

作者: 我想做个大熊猫 时间: 2022-7-21 11:38

梦回山下发表于 2022-7-21 11:33
我觉得也是， 2W内不多

那得有能力月收入两万以上啊。而且得稳定。

作者: 梦回山下 时间: 2022-7-21 11:41

我想做个大熊猫发表于 2022-7-21 11:38
那得有能力月收入两万以上啊。而且得稳定。

公积金一人4-5000 剩下的就不多了有这份公积金的收入也不少

作者: 有水无为 时间: 2022-7-21 11:41

zfxng 发表于 2022-7-21 11:33
想多了，贷款最多到退休，多一年都不行。

至少十年前，就允许贷到65周岁了

作者: 我想做个大熊猫 时间: 2022-7-21 11:42

梦回山下发表于 2022-7-21 11:41
公积金一人4-5000 剩下的就不多了有这份公积金的收入也不少

如题，楼主问的私企。四五千的公积金得公务员吧。私企有几个能交到四五千的公积金啊。

作者: 梦回山下 时间: 2022-7-21 11:43

我想做个大熊猫发表于 2022-7-21 11:42
如题，楼主问的私企。四五千的公积金得公务员吧。私企有几个能交到四五千的公积金啊。

公务员死工资上限就这么多了

私企没数那工资多少看能力啊

作者: 我想做个大熊猫 时间: 2022-7-21 11:45

梦回山下发表于 2022-7-21 11:43
公务员死工资上限就这么多了

私企没数那工资多少看能力啊

我对象就在个所谓的上市公司，但是我认为跟私企没啥区别。工资不低，公积金少的可怜

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2022-7-21 11:45

Yuvan 发表于 2022-7-21 11:22
18年贷款了150万，买的改善，当时月供8000多，还贷款买了个车，三年期，一个月5000多，还有车位，3年期，一 ...

这几年毒品的行情还行么？赚这么多？

作者: 好朋友背靠背 时间: 2022-7-21 11:48
关键30年后房子一大堆问题，到老都住不舒坦。这还是好的，还有收不到房子的。。。。

作者: 梦回山下 时间: 2022-7-21 11:49

我想做个大熊猫发表于 2022-7-21 11:45
我对象就在个所谓的上市公司，但是我认为跟私企没啥区别。工资不低，公积金少的可怜

工资结构不一样

作者: zzyy 时间: 2022-7-21 12:19

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-7-21 12:29

似水如鱼发表于 2022-7-21 08:30
六个钱包不太够的话，建议生两个孩子。两个孩子成家后就又多了四个钱包。十个钱包还不够吗

你确定后边的4个钱包，能为你服务？恐怕他们自己都难以养活自己

作者: zhaidaye88 时间: 2022-7-21 12:29
一般的改善200万就够了吧。40了，大多数应该也不用考虑学区。自己房子卖掉，再贷100万。一个月还五六千。私企稳定一万还行。挣五千的就算了吧。

作者: 鲁网一丈青 时间: 2022-7-21 12:31

我想做个大熊猫发表于 2022-7-21 11:42
如题，楼主问的私企。四五千的公积金得公务员吧。私企有几个能交到四五千的公积金啊。

说得对，恐怕体制内都不敢这般操作。

作者: 我想做个大熊猫 时间: 2022-7-21 12:33

鲁网一丈青发表于 2022-7-21 12:31
说得对，恐怕体制内都不敢这般操作。

嗯，如果没有提前还款的能力，就不是改善了，是找罪受

作者: 紙飛行機 时间: 2022-7-21 12:49

福气满满的大宝发表于 2022-7-21 09:18
又不是永久产权买一套住着就行了

70年，你能住满？你儿子的事让你儿子自己弄，死了，还能操心？

作者: 一曲相思苦 时间: 2022-7-21 12:50
17年买的目前的房子，19年入住。原房子卖了添置不到五万买的现房。凡事量力而行，不要超出自己的能力范围太多。

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2022-7-21 12:58
不是你贷你可真操心敢贷大多心里有底儿

作者: 福气满满的大宝 时间: 2022-7-21 13:03

紙飛行機发表于 2022-7-21 12:49
70年，你能住满？你儿子的事让你儿子自己弄，死了，还能操心？

你看你这就是不懂了

永久产权都不懂是什么哎挺可悲的

作者: 似水如鱼 时间: 2022-7-21 13:05

鲁网一丈青发表于 2022-7-21 12:29
你确定后边的4个钱包，能为你服务？恐怕他们自己都难以养活自己

那不管了，儿孙自有儿孙福吧

作者: 山野人 时间: 2022-7-21 13:18
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作者: 紙飛行機 时间: 2022-7-21 13:25

福气满满的大宝发表于 2022-7-21 13:03
你看你这就是不懂了永久产权都不懂是什么哎挺可悲的

我不懂，你最懂了

作者: 香蕉你个banana 时间: 2022-7-21 13:26
能活那么长吗？七十岁？

作者: 山野人 时间: 2022-7-21 14:57
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作者: 我爱秋风 时间: 2022-7-21 15:07

云破月来花弄影发表于 2022-7-21 09:02
你这个回答的这得很好，现在讨论的是，你说的现在值几百万的房子，到底是真值得还是假值得。

任何货物，只有交易出去了，才能说价值，交易不了，它就是个货

作者: 贝壳小土豪 时间: 2022-7-21 16:10
目前就一套房子，农村老家俺爸一套住房另一套闲着，等老了回村养老，我和俺妹一人住一套，老了也爬不动楼了，城里的房子给孩子住吧

作者: 闲得慌 时间: 2022-7-21 16:42

dooss 发表于 2022-7-21 08:15
贷款可以到60岁以后？

可以到70

作者: 大棒胡萝卜 时间: 2022-7-21 16:46

山野人发表于 2022-7-21 14:57
一帮缺乏自信的家伙

赶快，年前开发区、莱山区各买一套就服你

作者: 闲得慌 时间: 2022-7-21 16:47

zfxng 发表于 2022-7-21 11:33
想多了，贷款最多到退休，多一年都不行。

可以到70岁，身边就有，因为限购买房资格的问题，用的老丈名字买房贷款，贷到70岁。

作者: 山野人 时间: 2022-7-21 17:56
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作者: Yuvan 时间: 2022-7-22 10:08

好吃的不是拉面发表于 2022-7-21 11:45
这几年毒品的行情还行么？赚这么多？

行情不好了啊！要不把钱都拿出来还贷了

作者: Yuvan 时间: 2022-7-22 10:09

zfxng 发表于 2022-7-21 11:33
想多了，贷款最多到退休，多一年都不行。

我当时贷款30年到70，70内都行，还是女的

作者: 惊声尖叫蚂蚱 时间: 2022-7-22 10:32
每次讨论房产、房价的帖子，都会暴露一个人的认知水平、收入水平、消费水平

一堆买不起房子的，或者只有一套小房子，没有能力贷款的，都出来给别人各种的出谋划策

连最起码的政策都不懂，还敢出来叨叨叨、BBB。

我最爱看这样的帖子，

真的

特解闷

作者: godson_2003 时间: 2022-7-22 10:52
三十四岁改善房主要还是自身要有这个能力，依靠6个钱包的还是非常危险的。另外有这个打算的中年人，应该有足够的思考和分析，楼主担心的略多了点

作者: 大棒胡萝卜 时间: 2022-7-22 11:53

惊声尖叫蚂蚱发表于 2022-7-22 10:32
每次讨论房产、房价的帖子，都会暴露一个人的认知水平、收入水平、消费水平
一堆买不起房子的，或者 ...

说说你的高见呗

作者: ljw02111 时间: 2022-7-22 13:37

start2988 发表于 2022-7-21 08:29
行情是这样子的：

能随意买房的城市，基本不会大涨。不管五年还是十年。

目前这类城市有哪些？就说说省内就可以

作者: ljw02111 时间: 2022-7-22 13:41

贝壳小土豪发表于 2022-7-21 10:34
俺家房子十一年前总价36万，首付十万，贷款还有十九年，不着急，慢慢还吧，千八百的，退休正好还完。不过总 ...

你这26万，贷款30年，现在房子升值30万，贷款利息多少？

作者: 异尚 时间: 2022-7-22 21:12

好吃的不是拉面发表于 2022-7-21 11:45
这几年毒品的行情还行么？赚这么多？

作者: 28708952 时间: 2022-7-23 08:10

dooss 发表于 2022-7-21 08:15
贷款可以到60岁以后？

前几天家里舅舅买房，贷款，可以还到65岁，好像个别银行可以还到70岁！

作者: 狼影萧萧 时间: 2022-7-23 11:34
贷款买房是对的，CPI在降低一直，物价在涨，贷款利息上涨速度永远比物价上涨速度要慢，你不买房住，租房不得租金么？利息比租金低多了呀！贷款时间越长越划算，别去计算银行扣你那几个利息，物价上涨，利息也会上调，但不会轻易上调或上调幅度大，这是民生问题，**嘛，你懂得

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2022-7-25 10:21

异尚发表于 2022-7-22 21:12

作者: 徐嘉良1761628 时间: 2022-7-25 11:45

朱顶红发表于 2022-7-21 09:04
一辈子都在忙活房子了，不值得

那你不忙活房子，你也没剩啥啊

作者: 朱顶红 时间: 2022-7-25 14:44

徐嘉良1761628 发表于 2022-7-25 11:45
那你不忙活房子，你也没剩啥啊

没剩啥就没剩，有一套房子留给孩子就行了，该吃吃该喝喝，不要活的那么遭罪。

作者: 夏海里伽子 时间: 2022-7-31 02:10
5000块钱的贷款能买个蛋蛋的改善房，在烟台贷90万，能买什么好房子

作者: 夏海里伽子 时间: 2022-7-31 02:13

Yuvan 发表于 2022-7-21 11:22
18年贷款了150万，买的改善，当时月供8000多，还贷款买了个车，三年期，一个月5000多，还有车位，3年期，一 ...

你这要赔死，18年买的房子，起码首付是跌没了。运气差点，房价的一半跌没了

作者: Yuvan 时间: 2022-7-31 08:35

夏海里伽子发表于 2022-7-31 02:13
你这要赔死，18年买的房子，起码首付是跌没了。运气差点，房价的一半跌没了

还好吧！小区的卖价还是比买的时候高几十万，但是如果算上我的贷款还的利息，那肯定赔的

作者: Yuvan 时间: 2022-7-31 08:38

夏海里伽子发表于 2022-7-31 02:13
你这要赔死，18年买的房子，起码首付是跌没了。运气差点，房价的一半跌没了

首付90万能跌没了？不至于的，估计你没有买卖吧！如果买卖的话就知道没有跌那么低

作者: 古德猫宁 时间: 2022-7-31 09:21
自己找的

作者: 夏海里伽子 时间: 2022-7-31 10:14

Yuvan 发表于 2022-7-31 08:35
还好吧！小区的卖价还是比买的时候高几十万，但是如果算上我的贷款还的利息，那肯定赔的

哪个小区现在的价格能比18年的高？我看的莱山区的几个小区，最少也跌了40%

作者: 古德猫宁 时间: 2022-7-31 10:42

夏海里伽子发表于 2022-7-31 10:14
哪个小区现在的价格能比18年的高？我看的莱山区的几个小区，最少也跌了40%

腰斩？哪里

作者: Yuvan 时间: 2022-7-31 11:37

夏海里伽子发表于 2022-7-31 10:14
哪个小区现在的价格能比18年的高？我看的莱山区的几个小区，最少也跌了40%

你看的什么小区跌百分之40？那是交不了房的吧

作者: Yuvan 时间: 2022-7-31 11:40

夏海里伽子发表于 2022-7-31 10:14
哪个小区现在的价格能比18年的高？我看的莱山区的几个小区，最少也跌了40%

你看下御龙山6层洋房，178平的，觉得现在卖多少

作者: 五分真情 时间: 2022-7-31 11:52

start2988 发表于 2022-7-21 08:17
那些个当年拿着六个钱包的钱，不管三七二十一买下房的人。如今基本已经还完20年甚至25年贷款了。房子也已经 ...

以后不会发生那样情况了。

作者: 夏海里伽子 时间: 2022-7-31 20:08

Yuvan 发表于 2022-7-31 11:37
你看的什么小区跌百分之40？那是交不了房的吧

莱山的小区都降了40%，万象城，世纪华府，天合城，哪个没降？

作者: Yuvan 时间: 2022-8-2 07:10

夏海里伽子发表于 2022-7-31 20:08
莱山的小区都降了40%，万象城，世纪华府，天合城，哪个没降？

楼主的帖子说的是改善。你说的这几个小区是改善？

作者: 夏海里伽子 时间: 2022-8-2 18:13

Yuvan 发表于 2022-8-2 07:10
楼主的帖子说的是改善。你说的这几个小区是改善？

你知道改善什么意思？

作者: 夏海里伽子 时间: 2022-8-2 18:14

Yuvan 发表于 2022-8-2 07:10
楼主的帖子说的是改善。你说的这几个小区是改善？

万象城177平300万的房子不够你改善？必须买1000万的别墅才算？

作者: Yuvan 时间: 2022-8-2 20:42

夏海里伽子发表于 2022-8-2 18:14
万象城177平300万的房子不够你改善？必须买1000万的别墅才算？

然后现在跌了百分之40？177平180万？

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