随着近几年来烟台向西的意图越来越明显，莱山区各各项发展都渐渐不被人所看好，但是从最近公布的多处规划来看，莱山还是妥妥的烟台市中心！
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体育公园综合提升
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6月底，市规划局发了烟台市体育公园综合提升设计公开招标公告。
作为烟台目前最大的露天体育场所在地，烟台体育公园2000年开始建设，2006年竣工投入使用，运行已近20 年，为烟台人的体育锻炼及休闲娱乐提供了诸多便利。
但是随着时间的推移，目前公园竞技体育设施陈旧，加之全民健身成为国家战略，同时烟台加紧建设体育强势，体育公园改造提升工作已经迫在眉睫。
本次提升要求综合考虑周边高校、商圈等人气优势，结合会展中心、海水浴场等条件，立足增加完善体育设施功能、满足不同群体文娱体育需求，将体育公园逐步打造成集训练、竞赛、健身休闲、体育商业为一体的服务综合体。
规划范围：
项目东起滨海中路及逛荡河，南为港城东大街，西至观海路，北到银海路，除去区域内南山世纪华府及星海湾小区两处居住用地，此次规划面积约 100 公顷。
设计目标：
以体育元素激发烟台城市活力，通过有机整合场地内外要素构建整体完备的功能及景观界面系统，使当前体育公园无论从整体的环境风貌意向还是具体的功能设置都充满活力和动感。
改造后的体育公园在保有体育竞技功能的同时能够成为人们强身健体、运动锻炼的好去处，也成为市民和游客亲近自然、友好互动、享受生活的高品质公共空间。
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烟台商圈交通景观改善
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在几天后的7月4日，烟台市规划局网站发布了《烟大商圈及周边片区交通改善和景观提升规划合同》，上海市园林设计研究总院将规划烟大商圈周围的交通和景观改造规划。
从此前发布的竞争性磋商公告中可以看出，本次改造规划范围北起泉韵南路、南至港城东大街、东起清泉路-观海路、西至桐林路，面积为333公顷。
其中景观提升部分重点对规划范围内道路两侧绿带及节点绿地开展详细景观设计。本次规划主要针对以下四方面：
改善商圈交通环境：包括优化交通结构，加强交通组织管理，强化与周边区域的交通一体化衔接，打造烟台商圈交通治理的样板片区等。
提升景观效果：包括梳理商圈景观资源要素，编制商圈景观提升的规划方案，打造特色景观带等。
激发片区公共活力：通过塑造宜人的公共节点空间，为商圈提供休闲活动的场所，激发商业活力。
展现片区特色：通过运用景观雕塑、美化、亮化等形式，提升片区价值，展现烟大商圈的独特魅力。
作为莱山区的商业金三角地带，这里拥有保利mall、新世界百货、烟大小吃街、万象汇等多个商场、商业街。周围几所大学的数万名学生以及各个楼盘项目的居民居住在这里，赋予了烟大商圈极大的活力。
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三大片区更新
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除了体育公园和烟大商圈，莱山区的变化还不止于此。
为了进一步推动城市面貌实现新变化，推动城市品质提升，6月2日，莱山区多个城市更新重点工程公开向市民征求意见，涉及岱山区片、凤凰湖区片和海韵路。
岱山区片：从山到海，依次构建了小镇广场、最美市场、山海小镇、烟台老味道、滨海高线公园共五大特色产品。
凤凰湖、凤凰山区片：将打造成城市综合公园，服务全龄段人群，提供儿童游憩空间、青年运动空间、老年休闲空间。
海韵路区片：以海韵路现有餐饮酒店业态为方向，通过街区综合环境改造提升、商业策划引导，打造特色餐饮街区、网红打卡街区、便民利民街区。
莱山区有优越的自然环境、完善的城市基础设施配套。在今年上半年楼市烟台楼市各区都不景气的情况下，莱山区依然取得了不错的成绩。
住宅成交套数1963套位居六区第二，成交均价13006元/㎡依然牢牢占据六区榜首。这足以证明对于刚改人群来说，莱山依然是最佳选择。
而随着莱山的不断变好，或许会有更多人选择莱山。
