烟台论坛-烟台社区

标题: 公共管道堵塞，厨房反水，楼下要我们给重新装修，怎么办？ [打印本页]

作者: xhtx-4 时间: 2022-7-2 19:29
标题: 公共管道堵塞，厨房反水，楼下要我们给重新装修，怎么办？
第一次发帖，不太会。遇到一个麻烦事情，想向大家求助，或者有相似经历的人给说说怎么解决。
我们有个房子，2楼，一直打算出租，出售，有1年多都是空置的。家里水、点包括燃气都是关的。昨天，厨房反水，导致我家被淹，楼下也遭了殃。找物业协商解决事情，维修师傅说是公共管道堵塞，导致厨房反水。
我们的想法是，我们和1楼都是受害者，应该一起定损后，找到责任方，然后再索赔，根据各自的损失，分配费用。但是1楼说她就找我们，让我们给她重新装修。而且在物业的在场情况下，与她协商时，一直在录音，一直说不给她装修，她出去租房子费用，也要我们出。请问大家，这样合理吗？
如果她起诉，我们会需要赔偿她的各种损失吗（包括租房子的费用）

作者: 黯殇 时间: 2022-7-2 19:41
1.可以起诉物业。取好证据。
2.为什么一楼没返水？一楼单独走管了吗？如果一楼单独走管，才导致返水从二楼开始，那一楼有连带责任。
希望能帮助到你。但遇到物业有钱还好说。物业没钱，那就是扯皮了。

作者: 客观看世界 时间: 2022-7-2 19:52
个人观点，你如果有不在这里住的证据，且你没有做影响管道通畅的改造，堵塞反水则与你无关，家里积水也不是你的原因，你可以不用承担责任，即使一楼要赔偿，也应该是楼上使用管道的受益人平摊。

作者: 见隐显微 时间: 2022-7-2 19:53
反水是因为堵，要搞清楚什么原因堵的：
如果是管道不符合规范，那物业负责；
如果因为异物，那就要求物业排查是什么异物，谁家弄的；如果都不承认，只要用这个下水道的都均摊；

至于一楼的装修费用，自认倒霉吧，返水又不是2楼的过失。

打官司我觉得不至于，不是什么豪华装修维修费撑死几百块，不够打官司的路费吧。

如果是个闲人一定要打，可以参考高空抛物吧。

作者: 57185490 时间: 2022-7-2 20:00
这种事还害怕？？？
没有过错就不用管（前提确实没有过错，听一家之言无法判断）

记住讲理

作者: xhtx-4 时间: 2022-7-2 20:06

57185490 发表于 2022-7-2 20:00
这种事还害怕？？？
没有过错就不用管（前提确实没有过错，听一家之言无法判断）

我们的水表、电表及燃气读数，可以证明我们确实不在这里住。另外，物业的维修人员确实说是公共管路堵塞导致的，我们家没有改管路。就是觉得一楼一直让我们给她们装修，还威胁我们要告我们，就很无语。

作者: adraw 时间: 2022-7-2 20:16
从法理上讲，一楼的结果是你家造成的。或者说如果你家没有出事，一楼的损失不会产生。这是有因果关系的。
此因果关系并不因是否人为产生而发生改变。换句话说，无论是否有人住，因果关系都存在。
一楼让你承担责任，并无过错。

作者: adraw 时间: 2022-7-2 20:18
大家注意，楼主要表达的是，楼主家里淹了，导致把楼下天花板也淹了。
这是存在明显的因果关系的。

作者: 诚悦装饰商场 时间: 2022-7-2 20:19
不用管他们，又不是特意给他淹的，管道用多了，就会出现这种情况，遇到这样的邻居，你还是早点吧房子卖了吧！或者联系我，我把管道给你赌上。18562226700

作者: xhtx-4 时间: 2022-7-2 20:31

adraw 发表于 2022-7-2 20:16
从法理上讲，一楼的结果是你家造成的。或者说如果你家没有出事，一楼的损失不会产生。这是有因果关系的。
...

您是律师吗？我认可，该我们担的责任，我们会担。但是楼下的损失能定性为全是我们的责任吗？如果她起诉，我们还要承担她租房子的费用？

作者: 风扬 时间: 2022-7-2 20:56
去看看1楼厨房排水管的位置，如果排水管进入主管道的距离过长，有可能会让主管道变窄，当有油污或者厨余垃圾进入主管道的话，就出现了反水。

作者: 冬至 时间: 2022-7-2 21:17
让一楼告就是，法院来解决。

作者: adraw 时间: 2022-7-2 21:23

冬至发表于 2022-7-2 21:17
让一楼告就是，法院来解决。

对，这是正道。
但，大概率是二楼负责。二楼如果能找出责任人来，那另说。

作者: 见隐显微 时间: 2022-7-2 22:03
论坛上的意见仅供参考
自己去搜判例，最坏结果是所有楼上均摊，你也是受害者，你也可以要求赔偿

作者: sdytts 时间: 2022-7-2 22:14
我家去年厨房埋在地下的管道漏水，导致楼下天花板渗水。我有买家财险，为楼下争取了500，楼下不好意思要，我硬给的，毕竟给人家造成了损失是事实。

作者: 冬至 时间: 2022-7-3 03:35

adraw 发表于 2022-7-2 21:23
对，这是正道。
但，大概率是二楼负责。二楼如果能找出责任人来，那另说。

楼主只要能证明自己无过错，法院大概率不会判楼主有责。

作者: 57185490 时间: 2022-7-3 07:36

xhtx-4 发表于 2022-7-2 20:31
您是律师吗？我认可，该我们担的责任，我们会担。但是楼下的损失能定性为全是我们的责任吗？如果她起诉， ...

不用听那个哔哔（后车追尾我造成我追尾前车，我他妈的还要付前车钱？？？什么二笔逻辑）
绝对没有责任
因为你一点责任都找不出来的（一点责任都没有，而且你也是受害者）

前两天还看过一个  家里停水早上出门没关水龙头
然后来水了  结果可怕的是水盆掉了造成淹楼下
他自己有责任吧
就这样还的找装修问题呢  （水盆为什么能掉  安装不牢靠）

作者: hellopoiu 时间: 2022-7-3 07:59
没有责任方，这事自己算倒霉！楼下肯定找你

作者: lykp2222 时间: 2022-7-3 12:26
和我家情况一样！给儿子买的房子，已装修未入住，我家10楼，前些日子从7楼堵了把6楼淹了，7楼未装修，6楼把橱柜换了，花了1万多，找物业协调要求楼上几家分摊！我拒绝了！理由1是6楼家去看过，改动比较大，是否改动过下水不清楚，2是我家未入住，物业有记录，楼上几个也拒绝赔偿，6楼只有去法院了！

作者: 福气满满的大宝 时间: 2022-7-3 12:46
你找个专业的律师咨询吧，一个小时一百多二百的，你想问他他都能给你专业的答复，而且还会告诉你咋办，多好！

二楼尽量别买，上网搜索一下就知道了

作者: yesterday 时间: 2022-7-3 13:34
唉。。我家也是二楼。。。。厨房那装了一个止逆阀，但这东西貌似也就是个心理安慰

作者: 威望素著 时间: 2022-7-3 13:59
百度了一下，这种情况有现成案例的，证明不在这居住，应该是不承担责任。搜一下“2020年8月，哈尔滨市花园小区A号楼因公共下水管道堵塞”，和你这情况很相似。

作者: xxy21 时间: 2022-7-3 15:18
我想问下，咱换个角度想，你若是一楼住户啥都没干自己家就被淹了造成好多损失你要怎么办？他既然话说那么难听了，肯定也是你的态度让他根本没有感受到你想去协调这件事情的意愿，才把话说绝事做绝，你一旦有一点说想解决的态度他应该也不会一上来就把话说这么绝吧。我瞎猜的，说的不对见谅。

作者: 篓子山下一农夫 时间: 2022-7-3 15:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 篓子山下一农夫 时间: 2022-7-3 15:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xxy21 时间: 2022-7-3 15:25
因为我家也被淹过，是楼上装修的全责把水管给振裂了，淹的我家厕所吊顶全泡了，我好声好气的找他他就不给解决，还拖着说观察一个周若是楼体管道的问题他就不管，弄的我家厕所下了十来天小雨关键还是脏水，后来我是真恼了才上去找他把话说的狠了点，他估计也是咨询了人，这种问题，别说是他装修造成的，就算是楼体管道破裂造成的一楼淹水，也是楼上住户平摊。

作者: 篓子山下一农夫 时间: 2022-7-3 15:25
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 篓子山下一农夫 时间: 2022-7-3 15:28
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xxy21 时间: 2022-7-3 15:32
咱别从上帝视角看事情，水是从二楼流下来的吧？一楼在什么情况也不知道的情况下肯定第一反应是要去找二楼的呀。难道找三楼四楼？

作者: xxy21 时间: 2022-7-3 15:37

篓子山下一农夫发表于 2022-7-3 15:28
人家不在这住。有理由拒绝承担责任啊。一楼找物业或者去法院起诉吧不能拿二楼撒气啊。

不在家并不是不承担责任的理由，发生这种问题楼上的确是该平摊的，我们这里七楼暖气漏水淹好几次，他就是经常不在家，今年两次都是他不在家暖气漏水了找不到他人，造成全楼停暖两个周

作者: 篓子山下一农夫 时间: 2022-7-3 15:39
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 威望素著 时间: 2022-7-3 15:42
别的案例哈，看看咋说的:“根据庭审查明的事实，可以确认二楼家中返水的原因是二楼至五楼住户共用的下水管道堵塞导致，现有证据无法证明下水管道堵塞是被告（二楼）单独使用不当造成的，因该部分管道系二楼至五楼共同使用，三楼法庭提交其用电量75.1kw，用水20m3的证据证明自己不在该房屋居住，符合生活常理，法院予以确认，三楼住户不应承担侵权责任。”

作者: 篓子山下一农夫 时间: 2022-7-3 15:44
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 篓子山下一农夫 时间: 2022-7-3 15:47
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2022-7-3 15:56
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xhtx-4 时间: 2022-7-3 16:04

篓子山下一农夫发表于 2022-7-3 15:39
不知所云
鸡对鸭讲

其实，说实话，我自认为不是不讲理的人，我们真的第一时间去在物业见证下，谈的。我们一直认可我们都是受害者，甚至我都想即便后续别人不赔，我们也会给于赔偿一定的损失，谁叫我不杀伯仁，但伯仁因我而死。但是对方狮子大开口，让我们全部装修，还说要重铺电路，还有天花板会不会掉下来，还有租房费用，等等。这责任太大了，我们真的很蒙，也有点委屈。
这件事之后，我也查了一下，也咨询了一些律师，我觉得，大家都是成年人，该担的责任一定要担，但是也不能当冤大头吧。
算啦，麻烦大家了，因为这件事惹大家费心。

作者: 篓子山下一农夫 时间: 2022-7-3 16:06
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2022-7-3 16:15
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (https://www.ytbbs.com/)