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标题: 烟台物业出新规定了,你给你们家物业打多少分? [打印本页]

作者: 大大大龙猫    时间: 2022-6-17 15:02
标题: 烟台物业出新规定了,你给你们家物业打多少分?
1、烟台市普通住宅物业服务等级标准和评分标准
2022年6月10日,市住房城乡建设局、市发展改革委联合印发了《烟台市普通住宅物业服务等级标准和评分标准》(烟建住房〔2022〕16号),为全市普通住宅物业服务项目确定物业服务等级提供标准和依据。

《标准》将物业服务质量分为六个等级。一级为最低等级,六级为最高等级,等级越高,物业服务标准、收费标准越高。

各等级对物业服务项目人员配置、日常管理服务(包括综合管理、公用部位和公用设施设备日常运行维护、环境管理、公共秩序维护)等内容作出了详细规定。





文件出台后,将推动形成“按质论价、质价相符、优质优价”的物业服务市场价格机制,倡导“竞价格,更要竞服务”的物业服务市场竞争理念,改善物业服务行业的经营环境。


烟台市物业服务企业信用信息管理办法

《烟台市物业服务企业信用信息管理办法》(烟建住房〔2022〕13号),将于2022年7月1日起正式施行。
物业服务企业信用得分=基础信息分值(满分80分)+优良信用信息分值(满分40分)-不良信用信息分值

企业基础信用信息、优良信用信息、不良信用信息分别按照《基础信用信息评分标准》《优良信用信息评分标准》《不良信用信息评分标准》进行考核打分。

优良信用信息和不良信用信息的评分有效期,原则上按照信息的有效时限同步计算;没有有效时限的,原则上有效期为1年;涉及严重不良信用信息事项的,有效期根据企业整改情况确定。

物业服务企业信用等级根据信用得分情况,由市物业信用系统实时生成,分为AAA级(信用优秀,信用得分≥85分)、AA级(信用良好,80≤信用得分<85分)、A级(信用一般,70≤信用得分<80分)、B级(信用合格,60≤信用得分<70分)、C级(轻微失信,60分以下)和诚信“黑名单”(严重失信)六个等级。

《办法》明确了9种信用等级直接确定为C级,6种直接纳入物业领域诚信“黑名单”的具体情形。

对信用等级A级以上的物业服务企业,采取7项激励措施;对信用等级为C级的物业服务企业、纳入诚信“黑名单”的物业服务企业实施10多项惩戒措施。

物业服务企业信用信息、信用等级,将向社会公示。企业信用等级作为实施分类监管以及前期物业服务招标、业主大会选聘物业服务企业、表彰评选推介、政策扶持等活动的重要参考依据,实行守信激励、失信惩戒。

消息来源:烟台住建局官网


作者: 高龙    时间: 2022-6-17 16:03
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作者: 艾灸疗法    时间: 2022-6-17 16:32
65分
作者: 客观看世界    时间: 2022-6-17 16:45
不知道还有没有具体的操作流程规定了,给物业定级这样大的事能由业委会的几个人说了算吗?如何能保证业委会公平公正地进行定级,业委会为物业考虑定高了,业主不同意,业委会为业主考虑定低了,物业不同意,中间这个度不是那么容易平衡的,还是业主们为主体参与定级比较合适,毕竟不同级别直接与真金白银挂钩的,涉及双方切身利益,弄不合适就会出幺蛾子。
作者: 客观看世界    时间: 2022-6-17 16:53
看花眼了,指导成立业主大会什么意思??




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