烟台论坛-烟台社区

标题: 楼市不好房价便宜现在买合不合适？ [打印本页]

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 10:01
标题: 楼市不好房价便宜现在买合不合适？

这个板块怎么样？有木有投资价值？大家帮分析分析。

作者: 幸福海岸11 时间: 2022-5-29 10:07
福山南福山西了？房价便宜了。买的位置反而更远了。图啥？买个开发区西我也不说啥了。福山西福山南不至于吧。

作者: 一一得一 时间: 2022-5-29 10:08
刚需就下手看位置投资价值不看好！

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 10:27

幸福海岸11 发表于 2022-5-29 10:07
福山南福山西了？房价便宜了。买的位置反而更远了。图啥？买个开发区西我也不说啥了。福山西福山南不至于吧 ...

有道理，等去开发区西北看看有没有合适的

作者: 没有告别的离开 时间: 2022-5-29 10:30
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作者: 打击假冒伪劣 时间: 2022-5-29 10:37
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作者: 厚道为人 时间: 2022-5-29 10:38
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作者: 星朵 时间: 2022-5-29 10:40

十五阿哥发表于 2022-5-29 10:30
刚需买当然合适不过了

是吧，我也觉得刚需是个好地方，养老也是个好地方。刚需有学校，养老有医院。出去玩儿有高铁。

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 10:41

厚道为人发表于 2022-5-29 10:38
必须买，买了就永远是房东

不租，留着自己住。

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 10:41

厚道为人发表于 2022-5-29 10:38
必须买，买了就永远是房东

这边人少，租是没太有市场的。养老休闲行，离医院近。

作者: 一颗水果糖 时间: 2022-5-29 10:47
买房找我

作者: 一曲相思苦 时间: 2022-5-29 10:47
买房最好是再等等，往后极有可能会一年一个价。

作者: 素月999 时间: 2022-5-29 10:51
我弟弟头八年我让他在这买的，到现在价格翻了一倍

作者: 素月999 时间: 2022-5-29 10:53
当初是刚开始说那边要开发，就赶紧买的，三千一平买的，特别便宜

作者: zhuyanb 时间: 2022-5-29 10:55
烟台房产去周期在全国排名前五

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 10:55

晴晴儿发表于 2022-5-29 10:53
当初是刚开始说那边要开发，就赶紧买的，三千一平买的，特别便宜

哪个小区？3000，估计现在不会有这个价格了

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 10:55

晴晴儿发表于 2022-5-29 10:51
我弟弟头八年我让他在这买的，到现在价格翻了一倍

赚翻了

作者: 厚道为人 时间: 2022-5-29 10:57
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作者: 星朵 时间: 2022-5-29 10:57

zhuyanb 发表于 2022-5-29 10:55
烟台房产去周期在全国排名前五

我有个妹在北京，我琢磨着高铁一开去北京就3小时，她回家更方便了。下了高铁就回家了。还有，如果高铁一开，会不会有很多人住在这里，然后去北京上班呀。这样周末就能常回来了

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 11:02

厚道为人发表于 2022-5-29 10:57
说句不好听的，再过几年，那个医院在不在还是个问题

啊！不能吧！周边有养老项目啊，它有这个需求啊！还有这么多楼盘，学校，不能垮吧，那垮了这么大医院留着干嘛。也不好干别的啊！

作者: 素月999 时间: 2022-5-29 11:03

星朵发表于 2022-5-29 10:55
哪个小区？3000，估计现在不会有这个价格了

福缘雅居还是多层

作者: zhuyanb 时间: 2022-5-29 11:04
高铁从小地方吸走人口而不是输入人口，烟台的房产没有投资价值

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 11:06

晴晴儿发表于 2022-5-29 11:03
福缘雅居还是多层

啊！太合适了，这高铁一通，更要涨价了

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 11:10

zhuyanb 发表于 2022-5-29 11:04
高铁从小地方吸走人口而不是输入人口，烟台的房产没有投资价值

怎么吸啊，现在北京不都往外跑么，在这可以包地种樱桃，运北京卖。

作者: zhuyanb 时间: 2022-5-29 11:17
无语了，愿意买你就买吧，福山这么好不买太亏了

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 11:42

zhuyanb 发表于 2022-5-29 11:17
无语了，愿意买你就买吧，福山这么好不买太亏了

没有啊，这不是在这瞎讨论么。

作者: 素月999 时间: 2022-5-29 13:07

星朵发表于 2022-5-29 11:06
啊！太合适了，这高铁一通，更要涨价了

对啊，我们那时候刚刚开盘头一批，楼层随便选。

作者: 渤海的海 时间: 2022-5-29 13:07

星朵发表于 2022-5-29 10:57
我有个妹在北京，我琢磨着高铁一开去北京就3小时，她回家更方便了。下了高铁就回家了。还有，如果高铁一 ...

高铁免费，两头都在高铁站住，这个愿景能实现。

作者: 幸运的豆包 时间: 2022-5-29 15:04
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作者: 星朵 时间: 2022-5-29 15:24

幸运的豆包发表于 2022-5-29 15:04
那个位置昨天我们还说当初买在那里的那波人现在后悔死了但是你说的是他们买的赚翻了 6年前说有发展去 ...

没有啊，是有网友留言说翻了一倍，那不是赚翻了么。你说的也有道理，往北呢？开发区有好板块推荐吗？

作者: 15954952681 时间: 2022-5-29 16:37

晴晴儿发表于 2022-5-29 10:51
我弟弟头八年我让他在这买的，到现在价格翻了一倍

你弟弟没骂你？这个烂尾又换的开发商，同事买这房结婚开发商跑了是咋地，现在又开始卖

作者: 大写的S 时间: 2022-5-29 16:48

打击假冒伪劣发表于 2022-5-29 10:37
2019那会也是喊刚需可以买,2019年到现在房价跌掉近30%,30万没了,连本带息60万,哪个刚需能受的了?

19年那一年上车的人。基本都赔的不行了。。。很多新楼盘都是在19年忽悠了大批百姓上车。。很多楼盘也都是那个时候卖了一半多。。但是从19以后。。剩余下一半基本没人碰了。。一直到现在。

作者: 穿山小马甲 时间: 2022-5-29 18:17
那片环境好，高速高铁都方便，几个新盘有叠拼，性价比在烟台是比较高的。看将来夹河新城怎么发展，还有港城西大街是不是会拓宽。

作者: 百无聊赖君啊 时间: 2022-5-29 18:25

晴晴儿发表于 2022-5-29 10:51
我弟弟头八年我让他在这买的，到现在价格翻了一倍

头八年开发区福山价格差不多你该劝他去开发区

作者: 素月999 时间: 2022-5-29 18:28

15954952681 发表于 2022-5-29 16:37
你弟弟没骂你？这个烂尾又换的开发商，同事买这房结婚开发商跑了是咋地，现在又开始卖

你真逗，俺弟房产证都办出来了，物业也不错，你说的是这个小区吗？

作者: 素月999 时间: 2022-5-29 18:28

15954952681 发表于 2022-5-29 16:37
你弟弟没骂你？这个烂尾又换的开发商，同事买这房结婚开发商跑了是咋地，现在又开始卖

要不就只能说你同事点太背了

作者: 素月999 时间: 2022-5-29 18:30

百无聊赖君啊发表于 2022-5-29 18:25
头八年开发区福山价格差不多你该劝他去开发区

那时候价格就差一倍了呀，我们也不喜欢开发区，离妈家也远，不是所有人都觉得开发区好

作者: 百无聊赖君啊 时间: 2022-5-29 18:47

晴晴儿发表于 2022-5-29 18:30
那时候价格就差一倍了呀，我们也不喜欢开发区，离妈家也远，不是所有人都觉得开发区好

自己喜欢的就是最好的

作者: 没有告别的离开 时间: 2022-5-29 19:11
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作者: 星朵 时间: 2022-5-29 21:45

一曲相思苦发表于 2022-5-29 10:47
买房最好是再等等，往后极有可能会一年一个价。

嗯嗯，放心吧。买房是大事，肯定是要多看看，没那么轻易就定下。

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 22:12

十五阿哥发表于 2022-5-29 19:11
象岗金融风暴的时候最大有的跌去了7成
刚需很少有弃楼的都是咬牙还贷

我觉得就是刚需才需要学会分析和考虑这些。买房是件有学问的大事，买对了就不说了，万一买错了，不是那么容易能换掉的。所以还是应该多打听，多请教，多听听别人的意见。

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 22:14

晴晴儿发表于 2022-5-29 18:30
那时候价格就差一倍了呀，我们也不喜欢开发区，离妈家也远，不是所有人都觉得开发区好

是啊，我为了孩子上学在开发区买了，以前很向往开发区，但是真要搬去开发区了，又觉得福山其实也挺好的。

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 22:15

穿山小马甲发表于 2022-5-29 18:17
那片环境好，高速高铁都方便，几个新盘有叠拼，性价比在烟台是比较高的。看将来夹河新城怎么发展，还有港城 ...

嗯嗯，谢谢！

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 22:20

大写的S 发表于 2022-5-29 16:48
19年那一年上车的人。基本都赔的不行了。。。很多新楼盘都是在19年忽悠了大批百姓上车。。很多楼盘也都 ...

是啊，现在那些专家又出来说，当年那是为了去库存涨得价。太黑了！当年为什么不说呢！现在库存是不是更多了？疫情拖累经济＋生孩子的少了，接盘侠更没了，现在去库存更难了。但是房地产又是支柱，这个行业要是歇菜了，买家电的，干装修的，搞建材的，搞营销的，还有建筑工人，会有一大批人不好过。

作者: 星朵 时间: 2022-5-29 22:23

15954952681 发表于 2022-5-29 16:37
你弟弟没骂你？这个烂尾又换的开发商，同事买这房结婚开发商跑了是咋地，现在又开始卖

你同事和她弟弟，肯定不是一个盘。她弟弟那是福缘雅居，你同事买的，估计是高速边上那个，那个烂了很多年，当地人都知道。后来上了问政烟台，才盘活了。在房地产兴旺的时代，能中一个烂尾的盘，也是不易了。这什么运气这是。

作者: 徐嘉良1761628 时间: 2022-5-29 23:09

一曲相思苦发表于 2022-5-29 10:47
买房最好是再等等，往后极有可能会一年一个价。

土地不可复制

作者: --妍 时间: 2022-5-30 08:30
这地方肯定不好。

就他这私立学校私立医院没几个人去。又偏到处是大车，不好找工作点个外卖怕是都不配送。

作者: 素月999 时间: 2022-5-30 11:06

星朵发表于 2022-5-29 22:14
是啊，我为了孩子上学在开发区买了，以前很向往开发区，但是真要搬去开发区了，又觉得福山其实也挺好的。

我一上班时候在开发区海边住了三四年，住的我够够的，冬天那个海风吹死人的，我朋友头两年也搬去开发区了，搬去了说后悔了，天天那个风。

作者: 素月999 时间: 2022-5-30 11:06

百无聊赖君啊发表于 2022-5-29 18:47
自己喜欢的就是最好的

是，每个人需求不同

作者: 15954952681 时间: 2022-5-30 15:09

晴晴儿发表于 2022-5-29 18:28
你真逗，俺弟房产证都办出来了，物业也不错，你说的是这个小区吗？

看错了，就看到天立中学，我同事就是高速旁边天立中学那个，十年了吧

作者: 素月999 时间: 2022-5-31 09:45

15954952681 发表于 2022-5-30 15:09
看错了，就看到天立中学，我同事就是高速旁边天立中学那个，十年了吧

不知道你说的哪个

作者: 星朵 时间: 2022-5-31 12:05

15954952681 发表于 2022-5-30 15:09
看错了，就看到天立中学，我同事就是高速旁边天立中学那个，十年了吧

东篱庭院，已经盘活了。盖的还不赖看着。

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