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标题: 【聊政策】首套利率最低降至4.4%，会吸引多少人买房？ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2022-5-16 14:27
标题: 【聊政策】首套利率最低降至4.4%，会吸引多少人买房？
5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（下称《通知》），明确对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。换言之，首套房贷款利率可低至4.4%。

楼市专家认为，此次房贷利率下调幅度大，重回2015年“930”后的利率水平，降低了居民的购房门槛，节约了刚需首套房购房成本，也提振了市场的信心。

你觉得楼市在政策频出的形势下，会吸引多少人买房？

(, 下载次数: 20)

作者: 大四喜丸呢 时间: 2022-5-16 14:38
韭菜根都拔了，哪儿还有钱了呀。

作者: 七氟丙烷 时间: 2022-5-16 14:51
我是差那点贷款利息吗，差的是房款100万啊。

作者: ytwskx 时间: 2022-5-16 15:14
会不会看到4.2－4.0－3.8，，，，
发展经济吧，这是基础。

作者: 清晨的小鹿 时间: 2022-5-16 15:19
不差利息，差房款

作者: Loratadin 时间: 2022-5-16 15:21
降到3以下再说吧

作者: WeiXiaoL 时间: 2022-5-16 15:35
悲催，去年上半年买的房儿，还是烟台当时最低利率5.15 感觉买早了一年，现在房价也下来了利率也下来了难受

作者: 啊啊是我啊啊 时间: 2022-5-16 15:43

WeiXiaoL 发表于 2022-5-16 15:35
悲催，去年上半年买的房儿，还是烟台当时最低利率5.15 感觉买早了一年，现在房价也下来了利率也下来了难 ...

估计首付快搭进去了

作者: sea1234567 时间: 2022-5-16 15:44

WeiXiaoL 发表于 2022-5-16 15:35
悲催，去年上半年买的房儿，还是烟台当时最低利率5.15 感觉买早了一年，现在房价也下来了利率也下来了难 ...

看到我的5.635，你是不是能好受一点了

作者: WeiXiaoL 时间: 2022-5-16 15:52

啊啊是我啊啊发表于 2022-5-16 15:43
估计首付快搭进去了

是呀，房地产挺不住了还能降

作者: WeiXiaoL 时间: 2022-5-16 15:52

sea1234567 发表于 2022-5-16 15:44
看到我的5.635，你是不是能好受一点了

你比我还难，都太难了

作者: 丧彪 时间: 2022-5-16 15:58
韭菜割不动了，开始硬薅

作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2022-5-16 16:05
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作者: 大写的S 时间: 2022-5-16 16:33
其实关于一些发达国家房贷利率大家估计也都看了网上的数据了。。。就拿4.4而言。中国房贷也还是远远高于这些发达国家。。。而中国的收入远远低于这些发达国家。。。。中国的老百姓能吃饱喝足都已经很难了现在。。。。发达国家是自己赚钱花自己的钱。。。。而我们被生活房子压迫的。。吃的都是爷爷奶奶。。爸爸妈妈的钱。。。。因为中国人太勤俭了。。特别是那个年代的人。。导致爷爷辈的钱都留给孙子辈了。。所以才导致孙子辈的人。。敢去买房。。。。但是时代不同了。孙子辈的已经不可能再省吃俭用剩下钱留给自己孙子辈了。。这辈子的钱自己肯定会花完的。。剩下的只能靠子女自己去打拼了。。。这就造成了勤俭红利慢慢的就会不复存在。。高房贷利率会压倒韭菜。
   80后靠着爷的资源买2套房  90后靠着爷资源买一套房。。。而00后要靠着爷爷贷款才能买房。。10年后。只能自己努力买房了。。。。
   所以我认为房贷利率5年内会降到2.5。。跟西方某大国持平。房价会一直横盘至少20年。。。我的理由是。中国人口不会再长了。。年轻人越来越喜欢享受。不会艰苦朴素了。。而房子寿命都很长。。只能是房子剩下的越来越多。。。
   有想等二手房大降价的也没必要。。人在青春有限时间里。享受生活是最主要的。。。当一个二手房卖了10年都卖不出去的话。最后的结局。业主绝对会选择再也不卖了。。留着给孙子。。。只能这样。。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2022-5-16 16:42

ytwskx 发表于 2022-5-16 15:14
会不会看到4.2－4.0－3.8，，，，
发展经济吧，这是基础。

看银行利息降息多少

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2022-5-16 16:42

WeiXiaoL 发表于 2022-5-16 15:35
悲催，去年上半年买的房儿，还是烟台当时最低利率5.15 感觉买早了一年，现在房价也下来了利率也下来了难 ...

利率可以改

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2022-5-16 16:45

大写的S 发表于 2022-5-16 16:33
其实关于一些发达国家房贷利率大家估计也都看了网上的数据了。。。就拿4.4而言。中国房贷也还是远远高于 ...

中国人口还是增长了

，这个起步预估就歪了。利率会降，这是大概率，可是伴随着利息也会大降。同时美国加息，中国利息又不想暴降。

作者: WeiXiaoL 时间: 2022-5-16 18:36

喜社海外婚礼发表于 2022-5-16 16:42
利率可以改

改的只是LPR浮动利率去年4.65今年4.6 我的贷款是上浮五十基点永远不会改变了浮动利率今年大概率4.6 额少还十块钱

这仨瓜俩枣跟没改一样

作者: WeiXiaoL 时间: 2022-5-16 18:40
悲催去年我就预料到了家里败家娘们非得逼着买这多花不少钱

作者: 没有告别的离开 时间: 2022-5-16 19:11
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作者: 9844802 时间: 2022-5-16 19:51
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作者: jvilla 时间: 2022-5-16 20:40

WeiXiaoL 发表于 2022-5-16 15:35
悲催，去年上半年买的房儿，还是烟台当时最低利率5.15 感觉买早了一年，现在房价也下来了利率也下来了难 ...

我刚刚放款，第二天就不加基准了

作者: 饮马月亮湾 时间: 2022-5-16 21:43
公积金政策今天也变了，上周刚问中介还说我买房不能用公积金贷款了，今天就公积金出新政策了，中介告诉我现在再买也算首套，可以用公积金贷款。。

作者: 渤海的海 时间: 2022-5-16 22:56
相比2015年930时的收入，涨了多少？同时期房价涨了多少？进账不多出项多这么一大笔，得抱多高的收入预期！

作者: 一笑而去 时间: 2022-5-17 05:36
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作者: 万福金安 时间: 2022-5-17 05:52
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作者: 丧彪 时间: 2022-5-17 06:57

大写的S 发表于 2022-5-16 16:33
其实关于一些发达国家房贷利率大家估计也都看了网上的数据了。。。就拿4.4而言。中国房贷也还是远远高于 ...

房子不会横盘，不是涨就是跌

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2022-5-17 08:54

WeiXiaoL 发表于 2022-5-16 18:36
改的只是LPR浮动利率去年4.65今年4.6 我的贷款是上浮五十基点永远不会改变了浮动利率今年大概率4.6 ...

改成浮动利率呗

作者: 我梦故我在 时间: 2022-5-17 09:28
估计上套的人不会多了

作者: 乔治·华盛顿 时间: 2022-5-17 11:26
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作者: 男人要会装 时间: 2022-5-17 14:15
利好改善需求，好事，顺意。

作者: sea1234567 时间: 2022-5-18 14:06

大写的S 发表于 2022-5-16 16:33
其实关于一些发达国家房贷利率大家估计也都看了网上的数据了。。。就拿4.4而言。中国房贷也还是远远高于 ...

首先一点，房贷5年内2.5是不可能的，那样中小银行都得破产

作者: 大写的S 时间: 2022-5-18 19:45

sea1234567 发表于 2022-5-18 14:06
首先一点，房贷5年内2.5是不可能的，那样中小银行都得破产

M国都行。。中国也肯定行。。。

作者: zzyy 时间: 2022-5-18 20:14

七氟丙烷发表于 2022-5-16 14:51
我是差那点贷款利息吗，差的是房款100万啊。

作者: 帅帅哈8 时间: 2022-5-21 16:56
先把我的5.625的商贷给解决解决再说吧

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