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标题: 在当前形势下如果手上有现金，要不要提前还房贷？ [打印本页]

作者: 岁月无声 时间: 2022-5-12 13:09
标题: 在当前形势下如果手上有现金，要不要提前还房贷？

手上有些现金，肯定不会再买新房子了，现在理财产品的收益率越来越低，要不要提前还房贷呢？纠结呀，大家给点意见呗

作者: 撒加527 时间: 2022-5-12 13:15
还，这有啥纠结的

作者: 撒加527 时间: 2022-5-12 13:17
还上，然后在按照首套房，在买套大的。目前首套只有4.6

作者: 岁月无声 时间: 2022-5-12 13:17
不想再买房子了

作者: LOCO2009 时间: 2022-5-12 13:20
手上留个5万其他都还房贷

作者: Xcy308365712 时间: 2022-5-12 13:28
不介意还，利息也不高，还是充分有个现金流是对的

作者: 故国有明 时间: 2022-5-12 13:43
商业的咱不知道，公积金贷款利率那么低而且前面还的都是利息多，不如不还，我觉得这事是银行怕你失业还不起炒起来的

作者: 一曲相思苦 时间: 2022-5-12 14:14
肯定的呀，全国大趋势

作者: kzhf 时间: 2022-5-12 14:16
不建议还，考虑通胀，还是留着吧

作者: 一个老光棍。 时间: 2022-5-12 14:17
提前还干嘛啊不合适。

作者: 行云何处去 时间: 2022-5-12 14:26
合适吗

作者: 小王几点了 时间: 2022-5-12 14:30
普通上班族没啥好的投资项目为啥不还。普通商贷最低都是四点多的利率，银行理财可没这么高

作者: 火星上的水 时间: 2022-5-12 15:28
如果是商业贷款，利息超过5，还是提前还了吧

作者: Hheli 时间: 2022-5-12 15:45
知不道啊！万华不使劲跌我也不敢买回来啊哈

作者: sunxg0204 时间: 2022-5-12 16:44
刚还上了，之前贷款的利率高，上浮10%，小市民也没也啥远见，先每月少还点贷款。

作者: 岁月无声 时间: 2022-5-12 17:22
查了一下当年签的利率，2016年12月签的，4.015%，后来改签了LPR，感觉利率还可以，还是决定先不还了

作者: 令狐冲2022 时间: 2022-5-12 19:08
对比一下，提前还与不提前还的收益。

作者: 青春日子 时间: 2022-5-12 19:54

岁月无声发表于 2022-5-12 17:22
查了一下当年签的利率，2016年12月签的，4.015%，后来改签了LPR，感觉利率还可以，还是决定先不还了

这么低利率还要改成LPR,是不知道怎么烧包了吧。

作者: 朱延 时间: 2022-5-12 19:58
不建议还

作者: canmiao 时间: 2022-5-12 20:15
肯定还啊

作者: 岁月无声 时间: 2022-5-12 20:36

青春日子发表于 2022-5-12 19:54
这么低利率还要改成LPR,是不知道怎么烧包了吧。

难道不是理顺到参照了？

作者: 落羽 时间: 2022-5-12 20:42
肯定还，利息还没还够吗？

作者: 你好芝罘区 时间: 2022-5-12 20:52
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作者: 岁月无声 时间: 2022-5-12 20:53

青春日子发表于 2022-5-12 19:54
这么低利率还要改成LPR,是不知道怎么烧包了吧。

当时签的利率是4.015，2020年转换的LPR，5年LPR是4.8，那转换后的利息就是LPR-0.785，以后随5年期LPR浮动，现在不是已经降息了吗？降到4.6了

作者: 岁月无声 时间: 2022-5-12 20:57

你好芝罘区发表于 2022-5-12 20:52
不还的是傻刁

理性探讨，文明发言

作者: 怃伈 时间: 2022-5-12 22:08
房子

作者: 9844802 时间: 2022-5-12 23:03
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作者: 虎山居士 时间: 2022-5-13 01:26
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作者: 诚悦装饰商场 时间: 2022-5-13 04:48
早点还完，没压力

作者: 清春 时间: 2022-5-13 05:27
房贷的作用是可以逐年提公积金。要不要提前还，一是看投资和贷款的息差，以及公积金提出与否的息差，二是看自己的现金流和备用金宽裕与否

作者: lenux2000 时间: 2022-5-13 08:34
如果将来五年你可能有用大笔钱的时候,而且你的利率比通货膨胀率低那就不还.钱都有成本的,自己手上的钱是通货膨胀率成本,借来的钱是利率成本,但通货膨胀率可以抵消一部分利率.

作者: 懒猫 时间: 2022-5-13 08:34

青春日子发表于 2022-5-12 19:54
这么低利率还要改成LPR,是不知道怎么烧包了吧。

这位网友大概是没明白LPR是怎么回事，如果按照楼主当年签的利率，现在的5年期已经降到4.6%，那么楼主一年以后的利率就是4.6-0.785=3.815%

作者: 逍遥大海 时间: 2022-5-13 09:49
我公积金贷款，利率3.25，买的理财收益4.5，净赚1个多点

作者: 睿宁爸 时间: 2022-5-13 15:34

岁月无声发表于 2022-5-12 13:17
不想再买房子了

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