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标题: 最近烟台地产很魔幻。。。怎么看这则。。。。 [打印本页]

作者: 没有原罪 时间: 2022-5-9 09:42
标题: 最近烟台地产很魔幻。。。怎么看这则。。。。

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最近五一开始，烟台各大房企疯狂降价，就我身边的房子，降价10w不说，从以前的10w买车位，到现在总房价降价10w送2个车位。这才几个月不到的功夫。。。。。。

作者: 移动测速 时间: 2022-5-9 09:45

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2022-5-9 09:52
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作者: 没有原罪 时间: 2022-5-9 09:52

移动测速发表于 2022-5-9 09:45

？？？？？笑的很开心啊

作者: 没有原罪 时间: 2022-5-9 09:54

打击假冒伪劣发表于 2022-5-9 09:52

最近利率是不是降了

作者: 一曲相思苦 时间: 2022-5-9 10:16
打击炒房，缺少年轻人，缺少刚性需求

作者: li15065741452 时间: 2022-5-9 10:22
不算刚需的人群，基本都在捂住钱包，谁买啊，广告随便做，这个经济谁买啊，我说的是大部分群众。

作者: --妍 时间: 2022-5-9 10:30
今早我一看这热搜也是觉得超级诡异。。。哈哈哈哈

作者: 虎山居士 时间: 2022-5-9 10:30
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作者: 没有原罪 时间: 2022-5-9 10:59

虎山居士发表于 2022-5-9 10:30
相比过去，当前是房产至暗时刻。未来更难，直到疫情结束。

疫情结束，就再次起飞了吗？

作者: 没有原罪 时间: 2022-5-9 10:59

暄妍发表于 2022-5-9 10:30
今早我一看这热搜也是觉得超级诡异。。。哈哈哈哈

作者: 没有原罪 时间: 2022-5-9 10:59

li15065741452 发表于 2022-5-9 10:22
不算刚需的人群，基本都在捂住钱包，谁买啊，广告随便做，这个经济谁买啊，我说的是大部分群众。

这是对的。

作者: 厚道为人 时间: 2022-5-9 11:03
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作者: greban 时间: 2022-5-9 11:44
直到疫情结束。

作者: 没有原罪 时间: 2022-5-9 11:57

厚道为人发表于 2022-5-9 11:03
都没看见么，身边多少新楼盘在呼呼的盖，一片一片一片呀，你品你细品

2021年和2022年的新楼盘面积还是涨了百分之1，但是二手房的成交量和。。。。地产利润都腰斩了。。。。

作者: 没有原罪 时间: 2022-5-9 11:57

greban 发表于 2022-5-9 11:44
直到疫情结束。 ...

疫情结束是不是烟台房价就3万一米了？

作者: 穿山小马甲 时间: 2022-5-9 12:27
这不就相当于总价降了30万，哪个盘？恒大的吗？

作者: wzm5515 时间: 2022-5-9 13:10

没有原罪发表于 2022-5-9 11:57
2021年和2022年的新楼盘面积还是涨了百分之1，但是二手房的成交量和。。。。地产利润都腰斩了。。。。

今年三月份，烟台的商品住宅广义库存就超过1亿m了，居全国第七……这么多房子你说需要够多少人才能消化？

作者: 没有原罪 时间: 2022-5-9 13:47

wzm5515 发表于 2022-5-9 13:10
今年三月份，烟台的商品住宅广义库存就超过1亿m了，居全国第七……这么多房子你说需要够多少人才能消化？ ...

哈哈，👍

作者: 没有原罪 时间: 2022-5-9 13:50

穿山小马甲发表于 2022-5-9 12:27
这不就相当于总价降了30万，哪个盘？恒大的吗？

不止30w，据说有的车位14w。。。就算平均30w吧，中南府啊

作者: 渤海的海 时间: 2022-5-9 14:36

li15065741452 发表于 2022-5-9 10:22
不算刚需的人群，基本都在捂住钱包，谁买啊，广告随便做，这个经济谁买啊，我说的是大部分群众。

还缺嫩韭菜

作者: 穿山小马甲 时间: 2022-5-9 15:18

没有原罪发表于 2022-5-9 13:50
不止30w，据说有的车位14w。。。就算平均30w吧，中南府啊

那真不错。

作者: 蓝天白云1234 时间: 2022-5-9 19:57

没有原罪发表于 2022-5-9 13:50
不止30w，据说有的车位14w。。。就算平均30w吧，中南府啊

中南府降价了？之前看过，感觉行情不好，就还在观望

作者: 201210 时间: 2022-5-9 21:09
车位本来就是集体共同所有。。。一切为了RMB

作者: wwyy88688 时间: 2022-5-10 08:54

作者: balu698 时间: 2022-5-10 09:11
除非把红旗路以北全都炸了，建个大的明清古城，变成旅游区，否则很难恢复到前几年。
现在想改善的，首付不是问题，主要是利率，10年前后买房的利率打七折是4.2，最低到3.85，那还是在没有这么多库存，经济增长率8个点的基础上。还有个预期值的问题，工资的增长相对物价，疫情影响工作机会，预计大部分人收入是减少的。

作者: 没有原罪 时间: 2022-5-10 14:43

balu698 发表于 2022-5-10 09:11
除非把红旗路以北全都炸了，建个大的明清古城，变成旅游区，否则很难恢复到前几年。
现在想改善的，首付 ...

我发现一个大神，说的很有道理啊，👍，可以继续再多说点，不要吝啬啊。

作者: 没有原罪 时间: 2022-5-10 14:44

蓝天白云1234 发表于 2022-5-9 19:57
中南府降价了？之前看过，感觉行情不好，就还在观望

中介和我说的，不见得准。

作者: 没有原罪 时间: 2022-5-10 14:45

蓝天白云1234 发表于 2022-5-9 19:57
中南府降价了？之前看过，感觉行情不好，就还在观望

但是这个地方最大的问题就是临街，我感觉可能会很吵。。。。。

作者: 因尤 时间: 2022-5-10 15:40

打击假冒伪劣发表于 2022-5-9 09:52

作者: ghzbb 时间: 2022-5-10 15:47
美股和不可说的那个东西狂跌，我买上海大平层的计划破灭了

作者: 大写的S 时间: 2022-5-10 16:21
烟台的薪资待遇跟十年前区别不大。。但是生活压力越来越大。。菜贵了几倍。肉贵。。什么都贵了。。。不是老百姓买不起房了。。而是老百姓吃喝成本高了好多。。。。如果一斤肉还是10年前的6块钱。。一斤西红柿 2块钱。而不是现在8块钱。。可能老百姓还会有不少买房的。。。物价涨。。工资不长。。房价如果还涨。。。。。。那就是真的泡沫破碎的时刻了。。。所以中央看的很透彻。。坚决要让房地产失去金融属性。。

作者: 没有原罪 时间: 2022-5-11 11:34

ghzbb 发表于 2022-5-10 15:47
美股和不可说的那个东西狂跌，我买上海大平层的计划破灭了

这次疫情来看买上海大平层等于上海大监狱，所以你还赚了。美股跌才开始，目前没啥惊喜，一切都符合预期。

作者: 没有原罪 时间: 2022-5-11 11:34

ghzbb 发表于 2022-5-10 15:47
美股和不可说的那个东西狂跌，我买上海大平层的计划破灭了

上海大平层很贵啊，你年纪轻轻就。。。。。可以的啊。你早就财务自由了吧

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