烟台论坛-烟台社区

标题: 房子降了20万 [打印本页]

作者: 帅的一塌糊涂123 时间: 2022-4-26 16:42
标题: 房子降了20万
昨天遇到一大姐，闲聊，她说去年年底想买房，儿子劝阻，说是要降价，最近再去看，同一房子比去年年底便宜了20万我想知道又这么夸张么

作者: 火星上的水 时间: 2022-4-26 16:46
便宜60万以上的都有

作者: 帅的一塌糊涂123 时间: 2022-4-26 16:49

火星上的水发表于 2022-4-26 16:46
便宜60万以上的都有

他也就100多平的房子降了20万你这个不能是别墅吧

作者: 印第安016 时间: 2022-4-26 16:53

火星上的水发表于 2022-4-26 16:46
便宜60万以上的都有

作者: 帅的一塌糊涂123 时间: 2022-4-26 16:55

火星上的水发表于 2022-4-26 16:46
便宜60万以上的都有

作者: 饮墨山人 时间: 2022-4-26 17:12
差不多房价每平都降了两三千还有降五千的看地角

作者: 厚道为人 时间: 2022-4-26 17:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 似水如鱼 时间: 2022-4-26 17:30
我朋友买的莱山某小区，2019年买的，一百多平，到现在跌了四十多万了。

作者: 清晨的小鹿 时间: 2022-4-26 18:21
便宜卖出去就是好样的！怕卖不出去

作者: 大破猫 时间: 2022-4-26 18:32
确实是降了，疫情搞得大家都没钱了，不是刚需或超级有钱人，一般没有折腾买房子的，现金为王

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2022-4-26 18:51
比去年年底有这么夸张？你要是说比2019这个有戏

作者: 那流年被谁搁浅 时间: 2022-4-26 20:17
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: wwyy88688 时间: 2022-4-27 09:20

作者: 因尤 时间: 2022-4-27 09:47

作者: 我爱秋风 时间: 2022-4-27 10:56

那流年被谁搁浅发表于 2022-4-26 20:17
但是看链家没便宜多少啊，那个成交价是真实的成交价吗？

对啊，我链家看了几个房子，价格一点没降，有的还提价了。。。

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2022-4-27 11:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 大写的S 时间: 2022-4-27 12:32
烟台的房地产 18年是最顶峰。从18年开始基本就不太涨了。。一直到20年开始出现明显的下跌。。特别是二手房20年开始出现明显下跌的。20-22年。二手房开始出现大幅度下跌。。而同时逼迫新房开始明显下跌。。。我早就说过了。。烟台的人口构造很难支撑这么多房子。。。烟台所有的区加起码300万人口。。而二手房挂牌都快突破6万了。。如果烟台薪资水平还是不涨。22年以后的烟台房地产将会继续跌。一直跌到烟台什么时候人口正增加。什么时候薪资水平增加的才会横盘。。。。
      很多人在好奇。。说为什么很多好底角不跌。。那因为好底角房子是唯一无二的。。而且好底角的房子。根本不是卖给你刚需的。。。
      现在在房地产有个说法。。那就是不再割刚需韭菜了。。。而是割改善的韭菜。。因为只有改善是有钱的那批人。所以你会在各大楼盘咨询的时候发现。。凡是刚需房，你都可以谈价格。。凡是改善型好房基本都不太好谈。
   打个比方，如果迎春大街两侧的好底角新房1W一平。而郊区澳柯玛大街二手房7K一平，你会选择哪个？你肯定动摇了。。你绝对动摇了。。如果后者变成5K 你可能就会选择后者了。。。
   在山东济南潍坊青岛。等很多城市已经出现新房二手房分化非常严重的趋势。。。价格差别巨大。。二手房主为了出手也是拼了。这种分化严重的让新房扛不住了。。。
   我觉得未来二手房可能会很合适入手。。作为刚需。花小钱住大房子，虽然是二手的。但是如果价格只有新房的一半，不香么难道？其实完全可以选择。没必要选择高价新房。。至于有钱的改善型人群，那就随意吧。反正手里有钱也不差那几十万买个改善新房了。人家也不在乎多点少点了。。只为了住的舒服。。。但是我要提醒改善型买家。。你今天购入，那么明天就会贬值。3年掉几十万不是问题。。

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (https://www.ytbbs.com/)