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标题: 破罐子破摔中南山海湾,建设局摇头无奈 [打印本页]

作者: 静静男人    时间: 2022-4-24 17:17
标题: 破罐子破摔中南山海湾,建设局摇头无奈

2015年5月,我家全款购买了烟台锦尚房地产开发有限公司(以下简称中南地产)位于中南山海湾的房屋。2017年4月,中南地产催促我们收房,在验房过程中,发现多处质量问题,主要情况如下:

 

1.二楼露台门关不上

2.二楼烟道缺少百叶窗

3.天窗墙角漏水

4.一二层卫生间顶漏水

5.阁楼漏水

6.进门迎面梁(厨房)漏水

7.单元门故障

    以上有些问题后期解决了,但是厨房漏水和露台墙面真石漆破损深水渗水一直没得到解决,我们拒收这个房子。

    后来,中南地产总经理谢总跟我们保证说,你们就接房装修吧,出问题我担保,并安排工程部郝经理代表地产,和我们签订质量保证协议。

    由于当时母亲常年身体不好,为了尽早让母亲享受新房,所以最后就接房装修了。之后,每年9月左右房子就会漏雨,然后找中南维修,一直修了5年,毫无效果,家里橱柜,棚顶等家具都泡了,目前无法居住,多次打6612345 和12345,地产一直推卸责任,特别工程部几个人没任何责任心和诚信,房修张*伟去年带第三方来修几次还是漏雨,年前让我们写赔偿方案,说年后把维修和赔偿一起解决,年后找到他就不认账了。建设局协商过一次,在中南山海湾二楼会议室,中南山海湾衣经理说开始那批人都走了,他不了解情况,由于中南总是换人,同样问题多次重复叙述,最后没得到解决,协商不成功。后来中南一个客服联系我们,说新来一个白经理给解决,白经理去看了漏雨情况,说一周给结果,最后又以我们打了6612345为理由不解决,买中南的房子维权这么难么?就算写保证协议,最后都不给解决,对这样的地产实在心寒啊,现在房子卖不出去又没法住。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

当时中南山海湾总经理谢总参与此事,并积极地做我们的思想工作让我们接房。微信记录显示:谢总承诺说装修了出现问题(漏雨)他负责,并进行担保,并承认现在找不到漏点,无法维修。总之,就是让我们先接房,漏雨了再说。

 

    只是,我们当时没有想到,尽管收房时做了能做的一切,但还是小看了中南扯皮推诿的本事,我们内心美好的愿景,变成了长达五年的艰辛维权路。

 

   2018年5月装修完毕,也进入了雨季。自2018年开始,每年都因房屋的屋顶和外墙的漏水问题,找地产和物业进行维修。开始的时候,只是厨房顶棚和阳光房外墙渗水,到2020年的时候,漏的水已经可以装满厨房的抽屉,北外墙也爆皮严重,顺着外墙进来的水,泡坏了整个柜子。

 

目前,中南一直推卸责任,拖延时间,不积极,不主动,态度差。从2017到2021年,每年雨季,我买的房子都明显漏雨,每年我都主动联系物业和地产来维修,可是物业和地产每次都不认真修,每年都是雨季过后就不管了。年复一年,我房子的问题一直没得到解决。由于中南总是频繁换房修人员和经理,原来负责的不交接问题(或者是交接了,但新来的领导不知道),导致新来的领导不了解问题,又需要重新去了解一遍,最后结果依旧是,除了一遍一遍浪费业主的时间,问题始终得不到解决。

 

2021年9月,下大雨我们又一次叫中南负责房修的张*伟去看漏雨情况,张*伟叫了第三方,拿着防水涂料上房去抹了几下,后来没有了后续。去年12月,张*伟让我们写赔偿方案,我们按张*伟及公司要求拟的第二份方案,已经给了中南。一直到2022年2月,按照张*伟年前的说法,过完年就能定好赔偿方案,可过完年一直没有音讯。在我们多次催促下,中南又返回了开始状态,要求再次做淋雨测试,不承认是地产问题,开始了新一轮的扯皮。

 

从去年张*伟忽悠我们写方案,谢总忽悠接房,到衣经理不了解情况誓死不认账,到现在白经理忽悠后没人管,建设局不知道起什么作用,这样房子验收过关了,现在协调不好,中南地产几乎消失了,没人管了,新闻早班车微信都曝光了,中南毫无廉耻,一直没人管,不知道政府管不管?不要总是推到法院,老百姓除了去法院,难道维权这么难么?


作者: 静静男人    时间: 2022-4-24 19:01
顶出来
作者: 善待自己和他人    时间: 2022-4-24 19:26
只能去法院了
证据确凿
赶紧起诉吧!
作者: 瀚海燕然狼居胥    时间: 2022-4-24 19:41
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 人不犯我不犯人    时间: 2022-4-24 19:44
都长蘑菇了
作者: 人不犯我不犯人    时间: 2022-4-24 19:45
法院起诉,有承诺书你怕啥
作者: ☆戏子☆    时间: 2022-4-24 20:53
起诉吧,你拖不起
作者: 傲气麦    时间: 2022-4-24 21:24
走法律途径
作者: 关关雎鸠    时间: 2022-4-24 21:49
漏水的话基本无解了。。。
作者: 苏玲。    时间: 2022-4-24 21:59
承诺书上盖着他们公司的章,起诉应该可以,可以找律师先咨询下
作者: 王落叶随风    时间: 2022-4-25 07:04
这JU那JU的就是摆设
作者: 大四喜丸呢    时间: 2022-4-25 07:10
缘来是惜 发表于 2022-4-25 04:06
这房子胎里病不好治

确实,我们租的一家店铺也是屋顶漏雨,后来翻修了,上防水层,都做了,但是还是漏雨,到底怎么回事,谁也不知道,要么扒了重建,要么就一直漏。
作者: 尹小悟    时间: 2022-4-25 09:00
顶楼真的不能买
作者: 你,我    时间: 2022-4-25 09:38
起诉退房
作者: 静静男人    时间: 2022-4-25 11:50
他家都破罐子破摔了,不修也不赔,人很多不干了,调来新的领导目的不是解决事,是推卸责任,忽悠业主的
作者: 江小白    时间: 2022-4-25 11:56
活干的好不好另说  这字写的还算可以
作者: 静静男人    时间: 2022-4-25 15:23
中南完全没诚信
作者: respect5    时间: 2022-4-25 16:28
中南山海湾的房子能出手就出手吧要不砸手里了
作者: 大写的S    时间: 2022-4-25 16:36
1层 2层 阁楼?我去 你这个是个大别墅啊。。有钱人啊。。。有钱人也能踩坑?。。。让我想去一句话。。特斯拉不坑穷人。
言归正传,你这个事 根本不是顶的事。。你这个是墙体的事。。。施工的时候估计是内部形成了空鼓,外墙只要有点点裂痕就会渗透到里面。。。你这个除非做全房屋放水。。你找他们没用。你需要自己找施工人员帮你弄全屋放水才行。。而且你这个肯定要拆全墙保温层重做的。。。哎。你这个是个大别墅。。估计没个20万下不来。。不过那样可以根治。。
作者: 静静男人    时间: 2022-4-26 14:28
中南撤了么?政府当时支持地产,还说有800亩湿地公园
作者: 静静男人    时间: 2022-4-26 18:24
大写的S 发表于 2022-4-25 16:36
1层 2层 阁楼?我去 你这个是个大别墅啊。。有钱人啊。。。有钱人也能踩坑?。。。让我想去一句话。。特斯 ...

有道理,确实一直找不到漏点,不是大别墅,山海湾户型你知道的,你很专业
作者: 静静男人    时间: 2022-4-27 12:00

作者: 静静男人    时间: 2022-5-7 13:00
建设局让我们起诉,中南地产无人管了
作者: 静静男人    时间: 2022-5-7 13:00
政府设置12345 6612345不知道是什么作用,
作者: 静静男人    时间: 2022-5-7 13:01
靠政府吧,去信访
作者: 善待自己和他人    时间: 2022-5-7 13:02
一起把建设局也起诉了
起诉建设局不作为
作者: 善待自己和他人    时间: 2022-5-7 13:04
就明确跟建设局有过部门说
你们让我起诉建设单位
拿着老百姓的钱
不为老百姓着想
首先
把你起诉了
典型的
行政不作为
作者: 静静男人    时间: 2022-5-8 12:03
中南欺负老实人
作者: 静静男人    时间: 2022-5-9 08:56
打算去上访
作者: 静静男人    时间: 2022-5-11 14:14
地产,中南太臭!
作者: davirain3    时间: 2022-5-11 14:20
有钱人,再买一套就完了
作者: 静静男人    时间: 2022-5-12 20:41
老百姓维权很难
很多部门和地产都是一起吃饭喝酒那种
中南就是一块烤肉
白经理,尹总,就是无赖
作者: ytatbj    时间: 2022-5-12 22:51
趁着目前没大毛病,能卖就尽早卖了吧。门关不上,梁裂,围墙裂。
作者: 静静男人    时间: 2022-5-13 22:02
每天订一层
作者: 静静男人    时间: 2022-5-13 22:02
davirain3 发表于 2022-5-11 14:20
有钱人,再买一套就完了

买了
作者: ytatbj    时间: 2022-5-13 22:12
勘察是山东勘测院,设计是潍坊市院。
作者: 静静男人    时间: 2022-5-15 16:45
接房前漏雨,忽悠接房,当时工程部郝经理看漏雨情况,安排人测试,找不到露点,现在看,问题很严重了就如一个网友回复,必须拆墙了。
张少伟,维修后,忽悠我们写维修+赔偿方案,年后不认账。
现任尹总,不知道管什么的,和建设局去看现场,完全不了解情况,也不想了解,直接下结论,不是地产问题,你说话的依据呢?
图三,一个新来的白经理,开始很正直,以为处理事的,后来看了现场,我们把问题摆出来,他无言以对,说回去一周回复,到目前快一个月无音讯
建设局一直让我们起诉,我不知道现在为什么维权这么难
难道中南和建设局是一种什么关系么?政府都管不了豆腐渣工程了么?
现在媒体也不曝光了么?

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作者: 静静男人    时间: 2022-5-16 07:34
早安
作者: 静静男人    时间: 2022-5-16 07:37
早安
作者: 静静男人    时间: 2022-11-1 12:27
破罐子破摔
作者: ytatbj    时间: 2022-11-1 15:38
住建让你起诉,真是为了你好。你这是完全误解人家的好心了。

作者: zhuyanb    时间: 2022-11-1 15:41

作者: 静静男人    时间: 2022-11-1 22:54
ytatbj 发表于 2022-11-1 15:38
住建让你起诉,真是为了你好。你这是完全误解人家的好心了。

是好心,你有那个时间起诉?能调节不调节?你真行,我发抖音
作者: davirain3    时间: 2022-11-2 08:29
都是一根绳子上的马蚱,你不会天真的以为建设局会向你说话吧?醒醒楼主好好当韭菜吧,别想太多了。
作者: 东莱逸民    时间: 2022-11-2 08:50
竟然能劳动建设局老爷,楼主不是一般个人,处级?
作者: ytatbj    时间: 2022-11-2 18:49
这么说吧,你这个小区问题不少,住建门儿清,但要有合规的程序才能提供给你,你不打官司,怎么给你?
不过按你这个态度,肯定怼过住建的人,连给你出主意的都怼。估计没在正经单位上过班,不在一个频道。
作者: ytatbj    时间: 2022-11-2 18:50
住建的人心头肯定1万匹马跑过,怎么有这么愚蠢之人?好心当驴肝肺!
作者: ytatbj    时间: 2022-11-2 19:07
规委管设计,建委管工程,你一个小老百姓,就这点渗漏的问题,住建会多次接待你?也不是群访事件。这说明早在住建挂了号了。保不齐还是当年挂图督办项目。让你打官司,是要合规的把资料给你,也是敲打一下开发商,不给人家处理会暴露更多问题出来,你可好,在这里乱叫。住建做为zf职能部门,负有监管及落实责任,大方向是为老百姓服务的,这点根本不用怀疑。在这里听些便宜牢骚话有什么意义,能爽吗?
作者: 静静男人    时间: 2023-10-26 09:45
这个中南彻底没诚信,房屋漏雨起诉1年,依然还在调节等消息中,是不是欺负老实人,地产法务换了,接头后不久又换了,不停换人,各种战术对付业主,目前好几年无法入住了,有没有媒体管一下
作者: balu698    时间: 2023-10-26 09:59
楼顶找不到漏点,肯定是楼顶与外墙的问题,保温层全刮了,重新做。房子没倒都是合格的,幸好手里有证据最好是走民事诉讼,否则装修破坏也是你的责任。至于起诉也猴年马月,现在地产公司情况,可能执行都轮不到你。
     最后发现,当初自己怎么眼拙了。




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