今年的三月小阳春大概率是不会来了。突如其来的疫情让烟台又陷入了半停摆的泥淖中。
如果说2月楼市成交量相对较低是受春节周期影响，那刚有起色的3月，就直接被疫情打到趴下。
3月第二周，烟台楼市新建住宅成交仅285套，较第一周出现明显下滑；随之而来的第三周，烟台楼市成交量进一步下滑，六区仅成交250套，连续两周成交量不足三百。
3月初的时候，各大房企还铆足了力气要在“金三银四”的小阳春里有所作为，谁知道一场全国开花的疫情又让房企们再次熄火。
除了烟台新建住宅成交难以回暖，房价的低迷也已经算得上“旷日持久”。
上周，国家统计局公布了2月70城房价变动情况。数据显示，全国房价依然以下跌为主，70城中仅有27城住宅价格环比上涨。
烟台有幸成为了其中的一员。
2月份烟台新房价格环比上涨0.1个百分点，这是烟台新房价格六连跌之后迎来的首涨，也是2022年烟台房价的第一次上涨。
近日，有媒体报道称烟台多家银行首套房贷款利率普遍由5.3%下降至5.1%。
中国银行烟台分行工作人员也对媒体表示确有此事，该行首套房平均利率下调至5.1%，二套房平均利率下调至5.3%。
烟台银行个贷部门负责人介绍，作为非“限购”城市，烟台首套房按揭贷款利率下降仍在政策框架内，是该行根据自身资金状况、房贷供需变化等进行的自主调整。
本次利率下调特别是针对首套房利率的调整，有助于释放刚性住房需求，对于提振市场信心有着积极的作用。
与此同时，同属山东省内的泰安、临沂等地多家银行也同时下调了个人住房贷款利率。
对于楼市来说，近期还有另一个好消息能提振购房者的信心——财政部日前称，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
房地产税的暂缓试点有助于稳定目前波动不断的房地产市场。
专家认为，在社会经济下行压力较大的当下，国内房地产市场预期非常不稳定，此时暂缓试点房地产税，对于楼市来说就是平稳运行的信号。
2016年之后，烟台用三年时间完成了房价破万，那时的楼市似乎只要是套房子就能卖出去——多少人期待着自己买的房子能一涨再涨。
然而紧接着三年的疫情却将一切都打破了——疫情之下，楼市下一个翻身机会在哪里？暂缓房地产税、下调房贷利率，能救烟台楼市于水火之中吗？
骂谁呢这是