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标题: 老人养老要不要买房？ [打印本页]

作者: 香草微微 时间: 2022-3-3 16:17
标题: 老人养老要不要买房？
家里两位老人现在70多岁了，不想再烟台租房子了，想要回老家，老家里有房。四个子女都已成家，三家在烟台，一家在济南。子女不想让老人回老家，怕老人在老家有什么事其他人都帮不上忙。而老人不愿意跟子女一起住，说不方便。
本来打算大家凑钱买个小户型的房子，两位老人都没有退休金，只有很少的补贴，老人自己能拿出5万积蓄，剩余首付其他四家凑，贷款四家一起还。老人百年后房产由四家分。但是目前几家的情况是压力都不小，凑起首付+承担房贷差不多可以。以后还有两位老人的赡养费以及生病住院这些费用，也都是要四家一起承担。加上房贷负担挺重的。
哎，不知道应该怎么办。到底应该买房还是租房？

作者: 没有告别的离开 时间: 2022-3-3 16:19
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作者: 社会学专家 时间: 2022-3-3 16:21
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作者: 泡沫般刹那花火 时间: 2022-3-3 16:23
凑钱一起买房，弄得子女压力也大，以后也容易出纠纷，还是租房合适。70多岁身体好的话回老家生活也没问题吧，关键是老两口都在，要是只剩下一个的话就得搬到离子女近的地方了。

作者: 香草微微 时间: 2022-3-3 16:25

十五阿哥发表于 2022-3-3 16:19
明白的是租房合适。

本来这几天一直在看二手房。当时考虑得很简单，想的是大家一起凑首付，然后根据房贷四家每月按时打入房贷账户。大家差不多也能负担得起。因为每家现在都有房贷，有的外面还有借款未还的。买房就要再背上一套房贷的1/4，如果买房老人手上也没有多少积蓄了，后期养老和生病都是个问题，压力会继续压到四家头上。

作者: 福气满满的大宝 时间: 2022-3-3 16:28
租房吧！现在买房真的不值当的

作者: 没有告别的离开 时间: 2022-3-3 16:30
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作者: 香草微微 时间: 2022-3-3 16:32
老人之前提出来想回老家，由四家出赡养费。等过几年岁数再大大到时候再让子女照顾。但是买房这个想法一提出来，老人又觉得也行，省下房租以后他们走了房子还可以卖。所以现在要想说租房不买房这个事还真不太好说出口。

作者: 游泳的鱼001 时间: 2022-3-3 16:36
这个年纪租房都不太好租，给我妈租房人家都得问问多大年龄，身体怎么样之类。不过为了大家压力小点，还是租房合适，每月一千差不多了，以后生病是大头，去趟医院一万两万不好干什么

作者: Mango0909 时间: 2022-3-3 16:40
现在二手房不是降价厉害吗？老旧小区几千块钱一平吧？，买个小平方的，五六十万差不多够了。首付也就十万多点，老人自己有5万，四个儿女一家五六万应该不难拿出来吧？
自己买的房子老人住着踏实，租房没有归属感，个人还是觉得应该买房。

作者: 香草微微 时间: 2022-3-3 16:46

十五阿哥发表于 2022-3-3 16:30
房贷白白给银行了。租房也一样。
但租房没有资金压力。
买卖房屋遗产过户都是费用都麻烦

是这么回事。

作者: 香草微微 时间: 2022-3-3 16:47

游泳的鱼001 发表于 2022-3-3 16:36
这个年纪租房都不太好租，给我妈租房人家都得问问多大年龄，身体怎么样之类。不过为了大家压力小点，还是租 ...

是啊，原先考虑的简单了，凑首付买房也能凑出来。关键是后续的压力太大了

作者: 香草微微 时间: 2022-3-3 16:52

Mango0909 发表于 2022-3-3 16:40
现在二手房不是降价厉害吗？老旧小区几千块钱一平吧？，买个小平方的，五六十万差不多够了。首付也就十万多 ...

我们原本预算是40来万的一室一厅。贷款20多万，10年。首付不算，房贷一家要摊七八百，后续加上赡养费一家怎么滴也得五六百，岁数越来越大，生病吃药都是常事。这些加上各自家的房贷，压力确实很大。

作者: 一个老光棍。 时间: 2022-3-3 16:55
不行还是租吧。

作者: 香草微微 时间: 2022-3-3 17:00

一个老光棍。发表于 2022-3-3 16:55
不行还是租吧。

是租是买还没决定，得四家还有老人一起商量才能决定。我个人觉得目前经济情况确实不适合买房。

作者: 一曲相思苦 时间: 2022-3-3 17:10
为什么不考虑老人夫妻俩的意见呢

作者: 香草微微 时间: 2022-3-3 17:13

一曲相思苦发表于 2022-3-3 17:10
为什么不考虑老人夫妻俩的意见呢

老爷子想要让大家买，老太太不愿意。

作者: QQ48975297 时间: 2022-3-3 17:20
老人为什么不想租房？不能为子女的实际情况想想那

作者: 香草微微 时间: 2022-3-3 17:24

QQ48975297 发表于 2022-3-3 17:20
老人为什么不想租房？不能为子女的实际情况想想那

因为租房子花钱啊，买房子就不用每月交房租了

作者: 贝壳小土豪 时间: 2022-3-3 17:50
那就去烟台周边找个村，买个平房，还便宜，或者租个平房，子女周末去溜溜

作者: 57185490 时间: 2022-3-3 18:19
一定要买房！！！

作者: 耶律大石 时间: 2022-3-3 18:22
感觉还是租房好，以后麻烦少，买房压力大，以后用钱的地方多了。将来老房买不上价，能不能卖出去还不好说呢

这事儿得儿女们做主

作者: 酸奶机 时间: 2022-3-3 18:25
租啊，老人识趣，应该好好孝敬。

作者: 锦衣苹果 时间: 2022-3-3 18:27
租房吧，老人买房是不是没办法办贷款？
要办贷款写在哪个子女名下，其他子女都同意吗？生出挺多烦恼

作者: 用户名124 时间: 2022-3-3 18:56
租吧。

作者: 香草微微 时间: 2022-3-3 19:05

耶律大石发表于 2022-3-3 18:22
感觉还是租房好，以后麻烦少，买房压力大，以后用钱的地方多了。将来老房买不上价，能不能卖出去还不好说呢 ...

说的是啊，以后用钱的地方真的是很多的

作者: 香草微微 时间: 2022-3-3 19:06

锦衣苹果发表于 2022-3-3 18:27
租房吧，老人买房是不是没办法办贷款？
要办贷款写在哪个子女名下，其他子女都同意吗？生出挺多烦恼

对，只能用子女一人名义贷款。如果买房就需要提前协议，后续麻烦事也不少。

作者: zhuyanb 时间: 2022-3-3 19:16
适合租房，买房给子女增加多少负担

作者: waitspring 时间: 2022-3-3 20:15
年龄大了，租房不好租

作者: QQ48975297 时间: 2022-3-3 20:42

香草微微发表于 2022-3-3 17:24
因为租房子花钱啊，买房子就不用每月交房租了

老的没考虑到买房子你们的压力大吗

作者: 香草微微 时间: 2022-3-3 20:51

QQ48975297 发表于 2022-3-3 20:42
老的没考虑到买房子你们的压力大吗

老太太考虑到了，老爷子说反正房子以后也是他们的，以后可以卖钱

作者: QQ48975297 时间: 2022-3-3 20:52

香草微微发表于 2022-3-3 20:51
老太太考虑到了，老爷子说反正房子以后也是他们的，以后可以卖钱

把你的想法，你在论坛写的跟老得说开了

作者: 法国的小面包 时间: 2022-3-3 21:26
都问一问自己会将房子租给70多岁老人吗？

作者: 徐嘉良1761628 时间: 2022-3-3 22:30

骑大金鹿的保安发表于 2022-3-3 16:21
租房就挺好的

年纪大了，没人敢租给它

作者: 徐嘉良1761628 时间: 2022-3-3 22:31

Mango0909 发表于 2022-3-3 16:40
现在二手房不是降价厉害吗？老旧小区几千块钱一平吧？，买个小平方的，五六十万差不多够了。首付也就十万多 ...

聪明

作者: 社会学专家 时间: 2022-3-3 22:32
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作者: 徐嘉良1761628 时间: 2022-3-3 22:42

骑大金鹿的保安发表于 2022-3-3 22:32
那不可能

等你70多岁，你去自己租房试试，你看谁租给你，出点啥事，你都说不清

作者: 社会学专家 时间: 2022-3-4 05:47
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作者: 徐嘉良1761628 时间: 2022-3-4 06:57

骑大金鹿的保安发表于 2022-3-4 05:47
写进合同里

直接不租给老年人，还写啥合同

作者: 幸福海岸11 时间: 2022-3-4 07:14

香草微微发表于 2022-3-3 16:52
我们原本预算是40来万的一室一厅。贷款20多万，10年。首付不算，房贷一家要摊七八百，后续加上赡养费一家 ...

建议买房吧。老人已经说了，租房租够了。老人年龄大了，还是尽量随老人的心意吧。养大四个孩子也不容易。再说这钱四家紧紧也就拿出来了。又不是跟看病一样花掉，后面还会卖掉回来。看来你们四家经济都一般，要是经济有个稍微好点的伸把手，这事也不是啥大事。不用商量来商量去的。你们俩老人太好，我们小区有个邻居有三个姑娘，买房时直接就说一家给我凑十万。我不在了房子你们平分。还不是乖乖的凑上来。

作者: apeil 时间: 2022-3-4 08:01
买房的话，花了不少钱全部是矛盾

作者: 论缘 时间: 2022-3-4 08:11

香草微微发表于 2022-3-3 17:13
老爷子想要让大家买，老太太不愿意。

70多岁俩老人不能在老家生活？

作者: 香草微微 时间: 2022-3-4 09:01

论缘发表于 2022-3-4 08:11
70多岁俩老人不能在老家生活？

可以，只是老家离得远，开车4个多小时。也就五一十一过年这样的假期能回去一趟两趟的。他俩岁数都大了，老太太去年出了个车祸，到现在腿还不利索，子女都在外面，有个什么事也帮不上忙。所以才不想让他们回老家。

作者: sea1234567 时间: 2022-3-4 09:03

香草微微发表于 2022-3-3 16:32
老人之前提出来想回老家，由四家出赡养费。等过几年岁数再大大到时候再让子女照顾。但是买房这个想法一提出 ...

房贷利息都够租房的房租了

作者: 香草微微 时间: 2022-3-4 09:03

缘来是惜发表于 2022-3-4 08:07
幸福万华小区老房子8500一平方一套60万。六十万一年利息（五年期恒丰大额4%）两万四，两万四租不到一套房 ...

哎，但是也有人说70多岁了租房子也不好租，人家不愿意租给岁数大的

作者: 香草微微 时间: 2022-3-4 09:08

幸福海岸11 发表于 2022-3-4 07:14
建议买房吧。老人已经说了，租房租够了。老人年龄大了，还是尽量随老人的心意吧。养大四个孩子也不容易。 ...

是的，经济都一般，压力也大。就算有经济条件稍微好的，人家也不愿意多拿吧。买房是比租房稳定，以后他们想回老家住一段日子就回老家住。还有就是以后老房子不好卖吧

作者: 因尤 时间: 2022-3-4 09:29

作者: 论缘 时间: 2022-3-4 09:38

香草微微发表于 2022-3-4 09:01
可以，只是老家离得远，开车4个多小时。也就五一十一过年这样的假期能回去一趟两趟的。他俩岁数都大了， ...

噢噢，买房后续麻烦很多，写谁的名？这么多年每个月四家都能不能保证按时还款？

作者: sea1234567 时间: 2022-3-4 09:51

香草微微发表于 2022-3-3 19:06
对，只能用子女一人名义贷款。如果买房就需要提前协议，后续麻烦事也不少。

租房是第一选择，如果老人不愿意租房，建议四个孩子商量其中一人买房，首付不够其他可以借一点，贷款肯定的买主还，但是其他三家交房租，比如房租2000,其他三家一家500，这样房产就是一家的，将来卖也不打麻烦，不然的话，这个房子将来肯定会影响到兄弟姐妹之间感情

作者: 香草微微 时间: 2022-3-4 09:55

论缘发表于 2022-3-4 09:38
噢噢，买房后续麻烦很多，写谁的名？这么多年每个月四家都能不能保证按时还款？

老人岁数大，肯定贷不出款。写某一家能贷出款的子女的名字吧。要保证按时还款就得提前签协议吧。挺麻烦的。

作者: 香草微微 时间: 2022-3-4 09:59

缘来是惜发表于 2022-3-4 08:07
幸福万华小区老房子8500一平方一套60万。六十万一年利息（五年期恒丰大额4%）两万四，两万四租不到一套房 ...

新农合是有的，只是没有139这种的，他们不是烟台户口买不了。也有说租房子岁数大了房东不愿意租，怕出个什么事影响后期往外出租或者出售。

作者: haozaige 时间: 2022-3-4 10:11
烟台地方大了买个稍微偏一点的位置不行啊价格也合适。我有一套南北通透2室带家具家电没住几年 51W 论坛来的朋友价格还可在议。而且像你说的户口可以落过来享受烟台医保。

作者: 香草微微 时间: 2022-3-4 10:31

sea1234567 发表于 2022-3-4 09:51
租房是第一选择，如果老人不愿意租房，建议四个孩子商量其中一人买房，首付不够其他可以借一点，贷款肯定 ...

你的意思是一家买房，再以市场价出租给老人，四家平摊房租。老人百年之后也不牵扯房子的问题。这个方案看起来可行，目前的大家的经济情况就是除了自己家的房贷还要再背一套房贷。如果哪一家说能承担得起也行，不过我觉得难，比四家一起凑首付还贷还难。

作者: 小小沙弥 时间: 2022-3-4 13:39
这女的这么多啊压力还大？我是独生子女，我也在给考虑给父母买房子了。

作者: bingmin99 时间: 2022-3-4 13:54
你们这种情况还是租房合适，再跟老人好好沟通沟通，他们可能光觉得住自己房子踏实，但是共同买房涉及的问题太多，各家压力又大，不好处理。至于医保，可以办暂住证交烟台医保，以后直接网上续费就可以了。

作者: zfxng 时间: 2022-3-4 14:54
我们小区很多车库装修住人了，走近看看都是住的老人，还真是不错的选择。

作者: 香草微微 时间: 2022-3-4 15:05

bingmin99 发表于 2022-3-4 13:54
你们这种情况还是租房合适，再跟老人好好沟通沟通，他们可能光觉得住自己房子踏实，但是共同买房涉及的问题 ...

农村医保有在交，租房压力更小一点，老人就老觉得房租都给别人了，还赶不上回老家住自己的房子呢，老家前几年盖的五间平房带院子的，还有村里分的两间半老年房。

作者: 香草微微 时间: 2022-3-4 15:09

zfxng 发表于 2022-3-4 14:54
我们小区很多车库装修住人了，走近看看都是住的老人，还真是不错的选择。

现在就是租的装修的车库住的，去哪都很方便，也不用爬楼。就是小点，一大家子都回来的话挺挤的，着不开。平时他俩住是能住开的，房租600一个月。

作者: 大写的S 时间: 2022-3-4 15:38
你租一个60平房的小破小 20年一年也就1万吧。。20年才20万。。一家出4万就够了。。。。。你买个新房起码要80-100万之间吧。。光利息就30万。。。等老人走了。你再去买房最后你还赔了。。。。。图个啥。。。就租个房子就最合适。。

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