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标题: 烟台的楼价杂谈 [打印本页]
作者: davirain3    时间: 2022-2-17 11:20
标题: 烟台的楼价杂谈

看得出来烟台房价连续下跌了四年之后，房价从原来的1万3千多，跌到了1万元左右的时候，烟台房价就已经跌到底了。这段时间随着全国楼市回暖，烟台的那些房东也想着要跟着一起回暖。
只不过烟台楼市想要回暖，比别的城市要更难一些。因为烟台楼市有一个问题比较尴尬，那就是烟台留不住年轻人，也吸引不到外面的年轻人。烟台本地条件比较好的年轻人， 很多人要么去了青岛，要么就去了北京、上海等一线城市，很少留在烟台的。
那么对于外省的年轻人来说，烟台的房价虽然对比山东省内其他城市，并不算高，但烟台房价对于中西部的一些省会城市，基本上还是在一个级别上的，比如说烟台莱山区房价1.3万，有这个钱，都可以在长沙主城区买房了。
现在烟台楼市的热度虽然上来了，但是持久性不会太高，而且这大概率是虚涨，也就是只有二手房挂牌价上涨，实际的成交价和成交量，都不会有什么起色。

 

 

作者: 没有告别的离开    时间: 2022-2-17 11:23
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作者: 没有告别的离开    时间: 2022-2-17 11:25
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作者: 一杯一杯复一杯    时间: 2022-2-17 11:26
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作者: davirain3    时间: 2022-2-17 11:27
作者: 一个老光棍。    时间: 2022-2-17 11:32
回暖？
作者: davirain3    时间: 2022-2-17 11:34
开发商在家做梦呢
作者: 厚道为人    时间: 2022-2-17 11:41
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作者: 无可厚非的帅锅    时间: 2022-2-17 11:42
说句公道话，烟台的房价六七千最合适，多大脚穿多大的鞋，也别动不动就把二线城市搬出来说事，矮要承认，挨打站稳，等真的富了强了，你房价低于个几W买房的都不答应
作者: 专治吹牛皮    时间: 2022-2-17 11:50
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作者: start2988    时间: 2022-2-17 12:24
只要有丈母娘。房价一时半会儿跌不到哪去。
作者: 你，我    时间: 2022-2-17 12:26
十五阿哥 发表于 2022-2-17 11:25
城建快沦落成葫芦岛了

兄弟，我就在葫芦岛，烟台比葫芦岛好几十倍
作者: 没有告别的离开    时间: 2022-2-17 12:30
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作者: hellopoiu    时间: 2022-2-17 12:36
葫芦岛我也去过，那什么玩意？
作者: 客观看世界    时间: 2022-2-17 12:51
烟台出去的，有相当多估计要回流，北上广深是好，但一般的人和收入，在那里有套房安个家却是非常不容易的，这些人将来怎么办，流出到其他非一线城市还是回流烟台？个人觉得，随着年龄增长，回流家乡的可能性还是比较大的，所以他们在烟台还是要有房的，只是烟台总的流入人口不多，人口对房价的影响不会大。
作者: 大枣馒头    时间: 2022-2-17 13:49
作者: xhhjgod    时间: 2022-2-17 14:05
平均基层家庭收入*10 比较合适。
专家说 烟台平均家庭收入为 37.6万。 100个卧槽
作者: 沧海一鱼    时间: 2022-2-17 14:53
房价与普通消费是反比，只要房价不降到适当水平，消费永远不可能提高，年轻人的圈子是消费圈子，就下这情况，人口外流 消费降低  行业萧条不可避免。
作者: 沧海一鱼    时间: 2022-2-17 14:54
房价与普通消费是反比，只要房价不降到适当水平，消费永远不可能提高，年轻人的圈子是消费圈子，就下这情况，人口外流 消费降低  行业萧条不可避免。
作者: 沧海一鱼    时间: 2022-2-17 14:54
房价与普通消费是反比，只要房价不降到适当水平，消费永远不可能提高，年轻人的圈子是消费圈子，就下这情况，人口外流 消费降低  行业萧条不可避免。
作者: 麦子花开    时间: 2022-2-17 14:58
start2988 发表于 2022-2-17 12:24
只要有丈母娘。房价一时半会儿跌不到哪去。

都是独生子女，嫁不出去的闺女也得帮着拉饥荒吧
作者: 枫林1983    时间: 2022-2-17 16:09
作者: wwyy88688    时间: 2022-2-18 08:37
作者: boy8199    时间: 2022-2-18 09:00
无可厚非的帅锅 发表于 2022-2-17 11:42
说句公道话，烟台的房价六七千最合适，多大脚穿多大的鞋，也别动不动就把二线城市搬出来说事，矮要承认，挨 ...

没有房产税,房价不会跌.

参考古代土地兼并
作者: 江小白    时间: 2022-2-18 09:15
xhhjgod 发表于 2022-2-17 14:05
平均基层家庭收入*10 比较合适。
专家说 烟台平均家庭收入为 37.6万。 100个卧槽

呵呵   是啊   说话就好使  那满街不都在吆喝 磨剪子戗菜刀
作者: 秋刀木鱼    时间: 2022-2-18 10:52
挣了钱还房贷，没钱消费
作者: 美丽人生6698    时间: 2022-2-18 11:05
作者: 人生导航    时间: 2022-2-18 11:10
十五阿哥 发表于 2022-2-17 11:25
城建快沦落成葫芦岛了

跟葫芦岛什么关系
作者: 我爱秋风    时间: 2022-2-18 11:34
二手房价格依然很高，我估计卖价应该不会高。都是侥幸心理
作者: zzyy    时间: 2022-2-18 12:08
厚道为人 发表于 2022-2-17 11:41
还是要多听听那些有钱有认知有良知大佬的见解，房价都涨了几十年了还在做黄粱美梦

作者: zzyy    时间: 2022-2-18 12:09
xhhjgod 发表于 2022-2-17 14:05
平均基层家庭收入*10 比较合适。
专家说 烟台平均家庭收入为 37.6万。 100个卧槽

最不可信的就是专家
作者: zhuyanb    时间: 2022-2-18 14:02




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