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标题: 牟平某湖4.9元/平方/月物业费依据何在 [打印本页]

作者: 老韩老韩 时间: 2022-1-11 13:28
标题: 牟平某湖4.9元/平方/月物业费依据何在

牟平某湖物业公司，依据前期物业服务合同，对普通住宅收取4.9元/平方/月，合同期满，业主多次交涉要求降低物业费，他们竟以没有业主委员会为由，拒绝业主的合理诉求！追问他们制定高物业费的依据何在，政府批文何在，同样不欲回应！迫切希望政府部门关注我们的合理诉求！

作者: 雪窝文创 时间: 2022-1-11 13:34
下一步市场化，就没有定价的了

作者: 客观看世界 时间: 2022-1-11 13:38

雪窝文创发表于 2022-1-11 13:34
下一步市场化，就没有定价的了

18年后，已成立业委会的普通住宅小区，物业费就实行市场化了，更别说别墅，物业费多少就看合同。

作者: 尹小悟 时间: 2022-1-11 13:40

客观看世界发表于 2022-1-11 13:38
18年后，已成立业委会的普通住宅小区，物业费就实行市场化了，更别说别墅，物业费多少就看合同。

业主永远都觉得越低越好

作者: 邂逅123456 时间: 2022-1-11 13:51

作者: 社会学专家 时间: 2022-1-11 13:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 道林格雷 时间: 2022-1-11 14:06
我家好像是4.2，服务好就行，我觉得正常

作者: 火星上的水 时间: 2022-1-11 14:10
这个早就反应给政府处理过，4.9，5.9的都不违*政府规定。高层的已经降到2块多了

作者: 客观看世界 时间: 2022-1-11 14:12

尹小悟发表于 2022-1-11 13:40
业主永远都觉得越低越好

俺也是，哈哈哈

作者: 道林格雷 时间: 2022-1-11 14:24
你是叠拼吧，那个不属于普通住宅

作者: 罗兰加洛斯之夏 时间: 2022-1-11 14:44
买房时合同上都有多少钱吧，既然不违规，现在想翻过来很难

作者: 枫林1983 时间: 2022-1-11 14:50

作者: hellopoiu 时间: 2022-1-11 15:27
因为户数少所以单价高，要不然怎么盈利！

作者: 老韩老韩 时间: 2022-1-11 15:51

道林格雷发表于 2022-1-11 14:24
你是叠拼吧，那个不属于普通住宅

山东省的文件没把叠拼划在非普通住宅范围里！

作者: 冬至 时间: 2022-1-11 15:55
普通住宅物业费政府有限价。
龙湖叠拼作为别墅类物业，政府没有限价，物业费4.9元，在法律法规上真找不到推翻的理由。
除非成立业委会重新订立物业服务协议。
龙湖方面的回复没毛病。

作者: 老韩老韩 时间: 2022-1-11 16:31

冬至发表于 2022-1-11 15:55
普通住宅物业费政府有限价。
龙湖叠拼作为别墅类物业，政府没有限价，物业费4.9元，在法律法规上真找不到推 ...

但是成立业委会实在是太难了！先不说外在因素，光是业主自己都搞不定自己！

作者: greban 时间: 2022-1-11 18:57
我觉得正常啊

作者: 5050 时间: 2022-1-11 19:33
业委会？？开始风光，不久那就是发动群众斗群众的买卖么。

作者: 道林格雷 时间: 2022-1-11 19:55

老韩老韩发表于 2022-1-11 15:51
山东省的文件没把叠拼划在非普通住宅范围里！

因为国内叠拼本来就不算，因为比较新，一般都算在叠拼别墅类，不过你这4.9比我家联排还贵有点难受

作者: 大写的S 时间: 2022-1-11 22:08

老韩老韩发表于 2022-1-11 16:31
但是成立业委会实在是太难了！先不说外在因素，光是业主自己都搞不定自己！

兄弟，关于龙湖的帖子我回复的不少了。。一些情况我都说了自己的见解了。。。我说话喜欢一针见血，我就不隐晦的说吧。。关于你们这些200多户业主的联排别墅的问题。。你们怪不得物业。。。政府真的无法干涉。。。而且你们真的不齐心。。。。。这是问题的根本。。。那就是你们太不齐心了。。。。。但凡你们齐心，你们早点成立业主委员会，吧龙湖物业给换掉。。，你们也不至于这么难。。。
   现在你们的情况是有一批业主觉得这个钱他们付得起，他们觉得200万一套的别墅都买了  4块9的物业费肯定也能接受。。。。你们买房的时候，人家合理写的物业费很清楚，，你们也都看了也都签字了。。。
   当初买一套别墅人家给了点优惠。。你们觉得便宜占到了。。所以就不在乎4块9的物业费了对不。。等买到便宜房住进去的时候。才发现这个物业费太高了。。。。其实我能理解你们，这也是人之常情。。。
毕竟买龙湖别墅区有一半人是在打肿脸充胖子。。而不计较的那部分人才是真的富人。。。。你们肯定还有不少贷款。你们也难，，但是你们再难当初你们也在合同上签字了。。。
   就这个事你们协商也没用。起诉你们也很胜诉，找牟平政府，政府也不好支持你们。毕竟合同都写的很清楚。。。除非你们联排别墅的业主齐心能成立业委会（我个人还是挺希望你们能成立的，毕竟我对于龙湖这种物业天花板价格，也觉得太吸血虫了）。但是你们别墅区那批真正的富人根本不在乎这点钱，所以他们不愿意跟你们组团富人嫌麻烦，你明白么。。
   这事啊。。你们想解决，，，在我看来。。牟平区范围是不可能了。。烟台市范围也难。。

作者: 大写的S 时间: 2022-1-11 22:11
我打了几百字都需要审核。论坛规则是恶心。。。楼主我告诉你你这个事。。我说过很多次了。。这个事。基本难。。。只有媒体跟上f 还有可能帮到你们

作者: 光荣 时间: 2022-1-12 06:18
现在的开发商，哎，8层的都叫洋房，5层的都叠拼，之前的是上下叠拼，现在可好上中下叠，关键是政府出台前期物业政府指导价，怎么去界定是否普通住宅，没有标准，说到底还是不作为

作者: 大写的S 时间: 2022-1-12 10:25

大写的S 发表于 2022-1-11 22:08
兄弟，关于龙湖的帖子我回复的不少了。。一些情况我都说了自己的见解了。。。我说话喜欢一针见血，我就不 ...

我去。。我这个回复被管理员给编辑了。。我后面的话都没了。。。。

作者: 论坛小管家 时间: 2022-1-12 12:25

大写的S 发表于 2022-1-12 10:25
我去。。我这个回复被管理员给编辑了。。我后面的话都没了。。。。

您好，由于您之前的回复有一个敏感词被系统审核了，我们把敏感词处理以后，其余回复正常显示。

作者: 徐浩華-奶华 时间: 2022-1-12 12:28
牟平屁大点地方龙湖独霸一方，当地政府部门互相推诿，袒护龙湖，没有一个部门真正去拥护老板姓，业主太难了。

作者: 岁月无声 时间: 2022-1-12 12:51
如果相关部门认定叠拼是非普通住宅，我们也认这个4.9，关键是拖了这么长时间了，烟台也没有出台定性的文件

作者: wszdayt 时间: 2022-1-12 17:22
相关部门不作为！

作者: 老韩老韩 时间: 2022-1-12 18:03

岁月无声发表于 2022-1-12 12:51
如果相关部门认定叠拼是非普通住宅，我们也认这个4.9，关键是拖了这么长时间了，烟台也没有出台定性的文件

烟台市发改委可以作为一把！

作者: 岁月无声 时间: 2022-1-12 18:12

老韩老韩发表于 2022-1-12 18:03
烟台市发改委可以作为一把！

发改委要出来文件了？

作者: 老韩老韩 时间: 2022-1-12 21:00

大写的S 发表于 2022-1-11 22:08
兄弟，关于龙湖的帖子我回复的不少了。。一些情况我都说了自己的见解了。。。我说话喜欢一针见血，我就不 ...

是呀，业主心不齐，所以让物业公司拿捏的死死的！就和当年小日本侵略中国一样！

作者: 老韩老韩 时间: 2022-1-12 21:02

徐浩華-奶华发表于 2022-1-12 12:28
牟平屁大点地方龙湖独霸一方，当地政府部门互相推诿，袒护龙湖，没有一个部门真正去拥护老板姓，业主太难了 ...

访问量3000多，不知道会不会被约谈！

作者: 老韩老韩 时间: 2022-1-12 21:03

徐浩華-奶华发表于 2022-1-12 12:28
牟平屁大点地方龙湖独霸一方，当地政府部门互相推诿，袒护龙湖，没有一个部门真正去拥护老板姓，业主太难了 ...

如果被约谈，愿意陪我吗？

作者: 大写的S 时间: 2022-1-13 10:40

徐浩華-奶华发表于 2022-1-12 12:28
牟平屁大点地方龙湖独霸一方，当地政府部门互相推诿，袒护龙湖，没有一个部门真正去拥护老板姓，业主太难了 ...

当然了。谁都知道龙湖是谁家族的企业。。。其实牟平政府不但偏袒龙湖。。恒邦。安得利都很偏袒。。，牟平政府一些官员私下没少收钱。。

作者: OnlyJoplin 时间: 2022-4-13 19:20

老韩老韩发表于 2022-1-12 21:03
如果被约谈，愿意陪我吗？

大叔，我是葡醍的，我也想投诉龙湖

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