潍坊为集体土地产权房破冰 - 烟台论坛-烟台社区

小产权房子可以办房产证了，你们那里有这种政策了？

小市民老夏
2021-12-31 08:48
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小产权房子能办房产证？是很多朋友关心的一个话题。恭喜恭喜:部分地区小产权房子可以办房产证件了。
什么是小产权房:小产权房的土地归农村集体所有，这种房屋虽然可以居住使用，但不可出售转让。
小产权房子为什么不能出售转让: 房子建设时土地没有出让金等费用，也没有国家房管部门颁发的房产证，也没有产权证，因此这类房屋在流通转让方面，有许多的局限。
小产权房的困惑: 小产权房子买卖不能贷款，有些地区明确要求不能卖给外村人，造成很多拆迁安置房闲置，房主卖不出去，即使卖出去价格也很低。而买房的还不能贷款，购买还受其它条件限制。
而目前这种局面可能要被打破，坐标潍坊:目前潍坊拆迁安置房开始有序的办理房产证(正在办理中)。
释放了什么信号呢？大概有一下几种可能。
1，小产权房，如果办理了房产证代表着一部分房子要投放到市场，可以自由交易有效的打压目前房价。同时安置房还能卖个更好价格。