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标题: 关于19000,我举个例子一说你就懂。。。。 [打印本页]

作者: 灿烂之夏    时间: 2021-12-20 08:30
标题: 关于19000,我举个例子一说你就懂。。。。
举例如下   

有个小区  8栋楼     只 拆迁1栋    每平方30000

问剩余7栋楼  业主的想法   卖还是不卖  卖的话什么价格卖?,,还是继续等拆迁?

问周边小区业主的想法   卖还是不卖  卖的话什么价格卖?,,还是继续等拆迁?

用一栋楼 稳住几个小区的价格

作者: wwyy88688    时间: 2021-12-20 08:58

作者: 大枣馒头    时间: 2021-12-20 09:02

作者: 行云何处去    时间: 2021-12-20 09:03


作者: 清晨的小鹿    时间: 2021-12-20 09:40
只能说敏捷街的价格会带动毓皇顶的价格的增长,拆迁19380,盖好了肯定大于19380

作者: 灿烂之夏    时间: 2021-12-20 09:59
咿呀咿呀呦~ 发表于 2021-12-20 09:40
只能说敏捷街的价格会带动毓皇顶的价格的增长,拆迁19380,盖好了肯定大于19380

你想的真长远   还盖好了  
作者: 清晨的小鹿    时间: 2021-12-20 10:00
灿烂之夏 发表于 2021-12-20 09:59
你想的真长远   还盖好了

哈哈哈,你的意思是盖不好?

作者: 清晨的小鹿    时间: 2021-12-20 10:02
灿烂之夏 发表于 2021-12-20 09:59
你想的真长远   还盖好了

其实敏捷街那个地方,重新把运动场整理一下就行,我没有意见,我倒觉得毓皇顶医院南侧那里有些影响市容

作者: 灿烂之夏    时间: 2021-12-20 10:25
咿呀咿呀呦~ 发表于 2021-12-20 10:02
其实敏捷街那个地方,重新把运动场整理一下就行,我没有意见,我倒觉得毓皇顶医院南侧那里有些影响市容[e ...

我觉得 正儿八经的  想改造好   不会19000去拆迁  

花19000去拆 目的就不是改造
作者: faraway    时间: 2021-12-20 10:44
楼主不太清楚如下两点:

1. 本次拆迁,体育场,泳游馆,篮球场还有原羽毛球场,很大一部分是原来地上没有住宅的体育设施。在这样的情况下,现有拆迁的19000和未来的房子价格,没有必然因果关系。


2.现有拆迁房屋都是多层,未来的房子都是高层,容积率的概念不同,如果不要钱,要房子的话,也肯定不是1:1安置,可定要大于1,所以这个钱和未来的房价更没有因果联系了。


作者: 灿烂之夏    时间: 2021-12-20 11:15
faraway 发表于 2021-12-20 10:44
楼主不太清楚如下两点:

1. 本次拆迁,体育场,泳游馆,篮球场还有原羽毛球场,很大一部分是原来地上没 ...

这个价格 影响的是周边未拆迁业主的心理预期    这是我的观点
作者: 幸福海岸11    时间: 2021-12-20 12:15
拆迁给高点不好吗?怕拆迁给高点就能提升周边旧小区的价格,就不能给高了?这些事还是让人家那些真正的拆迁户和周边小区讨论吧。

作者: faraway    时间: 2021-12-20 12:46
灿烂之夏 发表于 2021-12-20 11:15
这个价格 影响的是周边未拆迁业主的心理预期    这是我的观点

预期在市场现实面前意义不大。南通路周边本身就是双学区的学区房,价格比较坚挺,交通方便,附近就有公园,离毓璜顶医院也很近,说实话,所谓的为了稳预期而拆迁,这个说法不成立。
作者: zhuyanb    时间: 2021-12-20 12:46

作者: 云中惊雷    时间: 2021-12-20 12:47

作者: 因尤    时间: 2021-12-20 13:34

作者: 清晨的小鹿    时间: 2021-12-20 15:42
灿烂之夏 发表于 2021-12-20 10:25
我觉得 正儿八经的  想改造好   不会19000去拆迁  

花19000去拆 目的就不是改造

着急用钱就卖,不着急用钱就要房,但是要房有风险

作者: 清晨的小鹿    时间: 2021-12-20 15:56
我的意思不就是拆迁带动周边盘涨价吗

作者: 惊声尖叫蚂蚱    时间: 2021-12-21 12:11
咿呀咿呀呦~ 发表于 2021-12-20 09:40
只能说敏捷街的价格会带动毓皇顶的价格的增长,拆迁19380,盖好了肯定大于19380

早就23000左右啦
作者: 灿烂之夏    时间: 2022-5-7 21:12

作者: 灿烂之夏    时间: 2022-5-8 16:10
111
作者: 大写的S    时间: 2022-5-8 18:59
咿呀咿呀呦~ 发表于 2021-12-20 09:40
只能说敏捷街的价格会带动毓皇顶的价格的增长,拆迁19380,盖好了肯定大于19380

19000超前?盖好19000 等着做梦吧。。。
作者: 灿烂之夏    时间: 2022-6-7 21:19
咿呀咿呀呦~ 发表于 2021-12-20 09:40
只能说敏捷街的价格会带动毓皇顶的价格的增长,拆迁19380,盖好了肯定大于19380


作者: 灿烂之夏    时间: 2022-6-17 12:56
faraway 发表于 2021-12-20 10:44
楼主不太清楚如下两点:

1. 本次拆迁,体育场,泳游馆,篮球场还有原羽毛球场,很大一部分是原来地上没 ...

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作者: 我是谁的天使    时间: 2022-6-17 15:21
五中才卖16000
作者: 灿烂之夏    时间: 2023-1-10 16:13





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