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标题: 【土地】山东16市最新地价，烟台住宅地价7306元/㎡！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2021-12-16 15:13
标题: 【土地】山东16市最新地价，烟台住宅地价7306元/㎡！

近日，山东省自然资源厅发布2021年3季度山东省16个监测城市地价水平。

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一起来看看烟台的数据——综合地价水平2662元/㎡，商服地价水平6564元/㎡，住宅地价水平7306元/㎡，工业地价水平445元/㎡。

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烟台三季度住宅地价7306元/㎡，对于开发商、购房者来说，分别意味着什么？一起来聊聊吧~

作者: 杨盤石 时间: 2021-12-16 15:16
个别月份个别地块的个别价格呗。同一时段不同地区卖上一大批再看均价才有用。

作者: 枫林1983 时间: 2021-12-16 15:46

作者: 一笑而去 时间: 2021-12-16 15:49
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作者: 喜社海外婚礼 时间: 2021-12-16 16:16
工业地价这个季度便宜了不少。不过比去年贵了10%

作者: 80吧啦吧啦嘣08 时间: 2021-12-16 16:25
说明目前是房价低谷。不排除明后年上升。

作者: 姗姗来迟12345 时间: 2021-12-16 16:26
土地费用7300，建安成本一平米得3000多吧，加上资金成本、税费、人工成本、各项杂费等等费用，知道房价为什么贵了

。怪不得现在开发商都不抢地了

作者: 沧海一鱼 时间: 2021-12-16 16:51
没有老三的实力，有老三的野心

作者: greban 时间: 2021-12-16 17:24
不排除明后年上升

作者: 幸福星雨通讯 时间: 2021-12-16 18:39

80吧啦吧啦嘣08 发表于 2021-12-16 16:25
说明目前是房价低谷。不排除明后年上升。

多大的脑袋能让你说这话？？房价上涨的动力不是政府，是人口，烟台威海净流出的城市用什么上涨？？靠中介的嘴？

作者: htgz 时间: 2021-12-16 18:52
真的是北上广临

作者: 大写的S 时间: 2021-12-16 20:14
楼面价7300。。。那就建高层住宅才有赚头。。如果建底层洋房。。除非卖高价。否则没赚头。。。听一些房地产人士说开发商的利润现在只有6-15点之间。。说实话。我不信。。。曾经的房地产可是暴利。。怎么现在不是暴力了？如果只有6个点的利润。那投资的钱还不如存银行。。。我觉得现在至少也是30个点。。否则人家不会干这活。

作者: 砚田墨海 时间: 2021-12-16 22:13
怎么有两个济南市的数据呢？

作者: 鲁网一丈青 时间: 2021-12-18 12:40

砚田墨海发表于 2021-12-16 22:13
怎么有两个济南市的数据呢？

适合做校对

作者: 无香水榭 时间: 2021-12-18 14:40
原来大头让亲爱的妈妈拿走了额

作者: 铁头娃锤锤 时间: 2021-12-19 08:35

姗姗来迟12345 发表于 2021-12-16 16:26
土地费用7300，建安成本一平米得3000多吧，加上资金成本、税费、人工成本、各项杂费等等费用，知道房价为什 ...

除非开发商盖平房，不然地价都得除以几到几十。至于建筑成本，有的地方，新房售价也就3000多，难道烟台的钢筋水泥和建筑工人比外地的贵很多？

作者: zhuyanb 时间: 2021-12-19 10:52

作者: 面包蟹我们走 时间: 2021-12-20 12:47

80吧啦吧啦嘣08 发表于 2021-12-16 16:25
说明目前是房价低谷。不排除明后年上升。

不可能回升的，只能再降

作者: zhuyanb 时间: 2021-12-20 13:01
不降才怪

作者: 80吧啦吧啦嘣08 时间: 2021-12-22 11:25

面包蟹我们走发表于 2021-12-20 12:47
不可能回升的，只能再降

地价在那，人工材料费在那，降了开发商吃啥？还不如不买地呢。

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