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标题: 提问：芝罘区区证问题为什么不解决？ [打印本页]

作者: 雪窝文创 时间: 2021-12-7 23:00
标题: 提问：芝罘区区证问题为什么不解决？

芝罘区区证问题到了必须解决的时候了，可是总是答复等市里开会研究。

显然推辞。对于历史遗留问题，没有担当精神不会解决好的，区证的解决需要担当精神！

将严肃严谨的做法用之于区证是不恰当的，因为当时区证的办理本来就不是严谨的，因此解决区证必须灵活和担当态度，不然谁也不想担责还解决什么？权限问题，法律问题，政策问题，其实都是推辞，要科学态度，勇于担当。

芝罘区大量的芝罘区区证房拖了一年多不解决，很多人提了很多可行的建议，什么时候落实？看看胶东在线民声就知道已经引起严重问题和不满，不解决问题对于区证业主显然不公。

再拖下去引发问题是必然的，到了必须重视起来的时候了，以有利于民，灵活化解矛盾，敢于责任担当。

应当勇于担当给予换发不动产证书。

作者: 天道酬勤ok 时间: 2021-12-8 00:11
有权人还有买区证的。谁管穷人

作者: 枫林1983 时间: 2021-12-8 01:42

作者: sea1234567 时间: 2021-12-8 04:19
区政没交土地出让金，买的时候价格便宜，现在想换不动产证，肯定要补土地出让金的

作者: 客观看世界 时间: 2021-12-8 06:36
土地用途已经不是一个城市自己说了算的，就算是历史遗留问题，也不是应该的没问题的，也不是自己开个会就能马上解决的，别指望什么速度了，最后能解决就不错了，更别说当初买区证房子，购买人自己明明知道与市证有区别，只是为了因为价低而购买，自己的对出现目前的结果也应承担一定风险。

作者: 雪窝文创 时间: 2021-12-8 06:43

sea1234567 发表于 2021-12-8 04:19
区政没交土地出让金，买的时候价格便宜，现在想换不动产证，肯定要补土地出让金的

补交也可，没有反对的

作者: 雪窝文创 时间: 2021-12-8 06:47

客观看世界发表于 2021-12-8 06:36
土地用途已经不是一个城市自己说了算的，就算是历史遗留问题，也不是应该的没问题的，也不是自己开个会就能 ...

已经说了，严谨的模式办不了
需要敢于担当
现在的问题是没有担当者。
一直压着可对稳定极为不利。
多看看很多问题，说到底都是一句话的事，说办就能办。都在想着躲着走可不行。

作者: 客观看世界 时间: 2021-12-8 07:07

雪窝文创发表于 2021-12-8 06:47
已经说了，严谨的模式办不了
需要敢于担当
现在的问题是没有担当者。

不知道内情，咱也不好多说，问题是就算是有出来担当的，上级就能马上批，就可以转为国有土地吗，本来就是不合规的事，上级为什么要给下级的错误随意开口子承担责任，更可况都是几十年前的事，你让现在的怎么去担当。俺买房的时候对这些区证房子不敢买，其实并不知道内部原因，就知道与正规的房子不一样，担心后面有问题。如果不是区证涉及到太多百姓的住房大事，可能解决连想都不用想了。虽然解决得慢，起码区证房子的问题解决还在推动中。

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2021-12-8 07:17
烟台政府问题一直拖着

作者: 雪窝文创 时间: 2021-12-8 07:17

客观看世界发表于 2021-12-8 07:07
不知道内情，咱也不好多说，问题是就算是有出来担当的，上级就能马上批，就可以转为国有土地吗，本来就是 ...

出来混世界，你看看做大事的人，哪个不灵活？看看哪件大事彻底合法合规的？大的说到上市公司，小的说到摆摊设点。太认真只能故步自封。再说集体土地的限制本来就不科学，是落后的管理制度，民怨很大。
区证不合法，为什么还办理？就是以前的人脑子活胆子大。现在的不为以前买单？必须连续性执政，不然就完蛋了。

作者: 客观看世界 时间: 2021-12-8 07:21

雪窝文创发表于 2021-12-8 07:17
出来混世界，你看看做大事的人，哪个不灵活？看看哪件大事彻底合法合规的？大的说到上市公司，小的说到摆 ...

这就是为什么要倒差20年

作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2021-12-8 07:31
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作者: 雪窝文创 时间: 2021-12-8 07:35

瀚海燕然狼居胥发表于 2021-12-8 07:31
楼主的房是区证老破小？

不是，那样的话得喝西北风了
说的是共性问题，不是个案。
区证问题，都在回避，视而不见，能拖一天是一天，好的事天天报道，不好的事，推躲闪，这就是罪真实的新闻联播。

作者: 时光的旅行者 时间: 2021-12-8 08:46
不能交易一年了。

作者: 雪窝文创 时间: 2021-12-8 09:24

客观看世界发表于 2021-12-8 07:21
这就是为什么要倒差20年

现在还是如此的，有几个大事是彻底合法合规的，不是都在变通吗？不然能干成事吗？

作者: caonima999999 时间: 2021-12-8 09:34
一直拖着啊。

作者: zhuyanb 时间: 2021-12-8 10:46

作者: ljty88 时间: 2021-12-8 11:27

客观看世界发表于 2021-12-8 06:36
土地用途已经不是一个城市自己说了算的，就算是历史遗留问题，也不是应该的没问题的，也不是自己开个会就能 ...

你没买不要妄下结论，当初买新房时价格并不比市证便宜，而且售楼的一般也不会告诉是区证

作者: 客观看世界 时间: 2021-12-8 13:13

ljty88 发表于 2021-12-8 11:27
你没买不要妄下结论，当初买新房时价格并不比市证便宜，而且售楼的一般也不会告诉是区证

既然不便宜，那为什么还要去买呢，买的房子不知道要同时有房产证和土地证吗，不给土地证当时就应该走法律途径维权，俺买房的时候知道区证便宜，也打听过与市证的区别，不说别的，仅仅一个没有土地证，俺是没敢买，虽说那个时候区证房长期都可以正常交易，本来也没事，谁知道后来国家二证合一成为不动产证，区证的问题就显现出来了。烟台这些建在集体土地上的房子起码还有房产证，房子所有权是自己的，后期把土地出让手续补办完，问题应该就会解决，毕竟发证了说明得到政府许可了，就要承担这部分责任，很多地方这样的房子连证都没有，属于彻彻底底的小产权房，这样的房子政府就可以甩清责任，后期怎么处理都是未知数，那些不是建在城区里的，给办证的希望更小。

作者: 雪窝文创 时间: 2021-12-8 15:00

客观看世界发表于 2021-12-8 13:13
既然不便宜，那为什么还要去买呢，买的房子不知道要同时有房产证和土地证吗，不给土地证当时就应该走法律 ...

其实不合法的房产特别多，比如教育和工业用地建设的房产等等，
现在都在化解，有的解决了，难度比区证问题大。

作者: 无知小德 时间: 2021-12-8 16:24
这个问题需要一个有担当的领导。。。

作者: 雪窝文创 时间: 2021-12-13 08:28
教育用地开发的住宅

工业用地开发的公寓和住宅

科研用地建设的家属楼

福利事业用地建设的住宅

交通用地开发的住宅

……

这些情况和不动产证的办理难度，并不比芝罘区区证办理不动产证的难度小

以前绝对不可能办理，要转换土地用途和性质是万万难，有芝罘区的，有莱山区的，现在已经放松了，大部分都解决了。

为社会为民，没有一成不变，本身都是人为，事在人为，关键就是担当。

作者: 会飞的鲸鱼 时间: 2022-1-25 10:33

sea1234567 发表于 2021-12-8 04:19
区政没交土地出让金，买的时候价格便宜，现在想换不动产证，肯定要补土地出让金的

补不要紧，关键解决，以前区证可以买卖，税也是交给政府的，证也是政府发的，现在说不让买卖就不让买卖了？这是什么逻辑

作者: 红灯行 时间: 2022-2-20 10:03
政府发的证谁能想到会出问题

作者: zhuyanb 时间: 2022-2-20 11:55

作者: boy8199 时间: 2022-2-20 12:36
本来就是违章建筑,凭什么办证? 强奸犯合法的话,大家都去抢老婆

作者: 会飞的鲸鱼 时间: 2022-3-4 11:02

boy8199 发表于 2022-2-20 12:36
本来就是违章建筑,凭什么办证? 强奸犯合法的话,大家都去抢老婆

违建政府会给出证？政府还好意思收税

作者: zhuyanb 时间: 2022-3-4 11:08
拖到。。。

作者: boy8199 时间: 2022-3-4 11:23

会飞的鲸鱼发表于 2022-3-4 11:02
违建政府会给出证？政府还好意思收税

你买的时候不知道吗? 占了便宜就要承担风险.

否则,大家为什么要守法? 违法行为得到保护就是鼓励违法.
另外你说的政府出证,它违法,就不能追究了吗?

作者: 因尤 时间: 2022-3-4 13:01

作者: 雪窝文创 时间: 2022-3-4 14:41

会飞的鲸鱼发表于 2022-3-4 11:02
违建政府会给出证？政府还好意思收税

不懂别说话

作者: 红旗底下种白菜 时间: 2022-3-4 16:55
补齐土地出让金，然后就不干了

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