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标题: 房产税？放地产税？ [打印本页]

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2021-10-23 20:55
标题: 房产税？放地产税？

先老话重说，10年落地还的看看，现在还剩八年。

这次试行条例有个神奇的解释就是“土地使用权人缴纳房地产税”先不说第一次听说不是所有权人缴税的问题。如果我把房子租出去，那么土地使用权人自然在合同期内变更为租房人，那么依条例法规，就是强制租房人缴纳房地产税？？这不是让买不起房的人更加雪上加霜？这政策还的网友给我解释解释，岂不是租房人如果不交税还属于违法了？？神奇！！神奇！！

作者: 玉雕玫瑰 时间: 2021-10-23 21:02
不明白，来蹲个解释。

作者: 砚田墨海 时间: 2021-10-23 22:13
我还没来得及看呢，明天看看房产税是如何交的。

作者: 高龙 时间: 2021-10-23 22:16
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作者: 嘉嘉是你哥 时间: 2021-10-23 23:03
交他妹的，以后要不要交呼吸税呀？

作者: 黄渤之滨 时间: 2021-10-23 23:10
现在我们要交的税费有多少种？

作者: AA音 时间: 2021-10-24 07:08

作者: netsfish 时间: 2021-10-24 08:22
有这预期和言论就会打消很多人的购房意愿，这就够了

作者: Laorenyuhai 时间: 2021-10-24 08:46
取之于民用之于民，老百姓怕的是腐败贪污。

作者: 枫林1983 时间: 2021-10-24 09:02

作者: caonima999999 时间: 2021-10-24 11:00
这就够了啊。

作者: 出门见狗了 时间: 2021-10-24 11:50

高龙发表于 2021-10-23 22:16
其实买房时的价钱己包括了土地出让金，这个出让金就是土地税，再收房产税岂不是二次收费？外国也有房产税不 ...

感恩谢恩最幸福就完了，哪里那么多事儿。

作者: 雪窝文创 时间: 2021-10-24 12:32
就是雪上加霜

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2021-10-24 13:07

netsfish 发表于 2021-10-24 08:22
有这预期和言论就会打消很多人的购房意愿，这就够了

购房说实话，靠税打消，那税率要很高。汽车保险一年3000+也没打消汽车保有量。主要看水库和房产用途，就怕适得其反。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2021-10-24 13:09

Laorenyuhai 发表于 2021-10-24 08:46
取之于民用之于民，老百姓怕的是腐败贪污。

老百姓真的怕贪污么。。古往今来，直接从老百姓兜里掏钱的凤毛麟角。老百姓不应该怕的是吃不上饭，活不起命么

作者: netsfish 时间: 2021-10-24 13:26

喜社海外婚礼发表于 2021-10-24 13:07
购房说实话，靠税打消，那税率要很高。汽车保险一年3000+也没打消汽车保有量。主要看水库和房产用途，就 ...

主要是压制买房保值的需求

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2021-10-24 13:33

netsfish 发表于 2021-10-24 13:26
主要是压制买房保值的需求

。。。上了税才更值钱好么。。上了税国家会出台房屋评估值，而且评估值会更加坚固了房价，从评估值按照百分比来收税。。你这话我觉得你说反了。研究过美国的地产税和房产税，结果发现这种税完全锁住了一个地区的房产价值，使其稳固。

作者: liuyuan027 时间: 2021-10-24 13:48
快买房！！！

作者: netsfish 时间: 2021-10-24 14:13

喜社海外婚礼发表于 2021-10-24 13:33
。。。上了税才更值钱好么。。上了税国家会出台房屋评估值，而且评估值会更加坚固了房价，从评估值按照百 ...

现在的房屋出租率，你觉得会覆盖税吗？房子保值增值的属性会被削弱

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2021-10-24 14:26

netsfish 发表于 2021-10-24 14:13
现在的房屋出租率，你觉得会覆盖税吗？房子保值增值的属性会被削弱

房屋的保值，从老百姓角度来说。就是买卖售价和市场价。但是从宏观看，房屋的保值取决于房屋是否能兑换出来的价值比。当出台房产税后，本来就一张纸，一堆钢筋水泥的房屋，摇身一变成了ZF主导的定价产品，ZF定的评估价（税率价），直接决定你能从银行贷款多少钱。也就是本来一堆钢筋水泥不值钱的玩意儿，变成了能从银行贷出来有ZF保障的货币！这还叫压制房价保值率？这是赤裸裸的用行政手段，稳定了房子的保值率。看看美国，欧洲的房屋市场，就知道税率到底会造成什么。历史和经验告诉我们，适当的税率不仅不会让房地产崩盘，反而会让他更坚挺。一把双刃剑。真心觉得老百姓雪上加霜了

作者: netsfish 时间: 2021-10-24 14:29
没有多套房子，收不到你头上

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2021-10-24 15:58

netsfish 发表于 2021-10-24 14:29
没有多套房子，收不到你头上

这玩意儿是传导性的。到时候再看吧。反正还有8年

作者: 水写的名字 时间: 2021-10-24 15:59
如果还有八年的话，第几年出售比较合适？

作者: netsfish 时间: 2021-10-24 16:04

喜社海外婚礼发表于 2021-10-24 15:58
这玩意儿是传导性的。到时候再看吧。反正还有8年

我觉得应该收，可以避免很多人守着房子吃房租，不劳而获～
将来遗产税再来，继续共同富裕～

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2021-10-24 16:08

netsfish 发表于 2021-10-24 16:04
我觉得应该收，可以避免很多人守着房子吃房租，不劳而获～
将来遗产税再来，继续共同富裕～

。。。。我觉得你没有看清楚事情的本质。遗产可以转移进公司。房产税只会加在租房子的头上。中国的房屋租售比还不到2%，距离有房产税国家的4%-6%还差的远。房产税只会使这个差距减少。我现在的资产，都基本上进了公司，你拿什么上遗产税？哎。。。

作者: netsfish 时间: 2021-10-24 16:38

喜社海外婚礼发表于 2021-10-24 16:08
。。。。我觉得你没有看清楚事情的本质。遗产可以转移进公司。房产税只会加在租房子的头上。中国的房屋租 ...

有公司很好啊，幸福生活是奋斗出来的，只要政策有利于淘汰一部分躺平的人就是正向的。

作者: 闲得慌 时间: 2021-10-24 16:49
楼上各位喷房地产税的，家里存了多少套房？存个1套、2套的就别出来碰瓷了，你那点家产还不够收房地产税的标准。
这个税是为了防止过度买房不住浪费、炒房的，有些个人没个脑子只会无脑喷。

作者: zhpasd 时间: 2021-10-24 18:52

高龙发表于 2021-10-23 22:16
其实买房时的价钱己包括了土地出让金，这个出让金就是土地税，再收房产税岂不是二次收费？外国也有房产税不 ...

中国人就是个韭菜，现在中国的税是就剩个遗产税没实施了，然后税世界前游，福利后面数

作者: 騛蓝瘦子 时间: 2021-10-25 09:12
国家层面是打压一线城市房价炒作，稳定房价，最后看结果吧

作者: 騛蓝瘦子 时间: 2021-10-25 09:14
从政治层面讲这个政策很给力啊，有积极推动社会进步的作用

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2021-10-25 12:33

騛蓝瘦子发表于 2021-10-25 09:14
从政治层面讲这个政策很给力啊，有积极推动社会进步的作用

大方向是对的。但是步子迈的太大。。真的太大了

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