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标题: 租房子，合同规定家电损坏，原价赔偿。怎么理解原价 [打印本页]

作者: ①羞哥 时间: 2021-8-17 21:02
标题: 租房子，合同规定家电损坏，原价赔偿。怎么理解原价

原价赔偿指的是是购买的价格还是现今市场价格等？

作者: PPT-付长征 时间: 2021-8-17 21:03
家电用久了都可能会坏，这个合同不能签

作者: 这个名字用到老 时间: 2021-8-17 21:06
原价不是现价！
原价有发票，现价无定数！
当破烂卖，几十元;当古董卖，翻几十翻！

作者: 客观看世界 时间: 2021-8-17 21:11
法律有规定，一般都是照价赔偿，没有原价赔偿之说，会按照损坏时的实际价值或市场价值赔偿。一般有价值的物品好说，那些古董，定制品，限量版什么的就有点麻烦了，不好定价，所以要远离这样的东西。

作者: cadd 时间: 2021-8-17 21:12
这个不对，家电用着用着都会坏，应该是房东给配齐，比如电视，难道还永远不坏吗？我租房都是人家说坏了赶紧买了给换

作者: 诗酒年华 时间: 2021-8-17 21:14
问问他，他房子多少钱买的，3000一平，30万买的。把房子拆了是不是赔30万就行。

作者: 善待自己和他人 时间: 2021-8-17 21:16
原价赔偿
就是霸王条款

作者: ①羞哥 时间: 2021-8-17 22:07

客观看世界发表于 2021-8-17 21:11
法律有规定，一般都是照价赔偿，没有原价赔偿之说，会按照损坏时的实际价值或市场价值赔偿。一般有价值的物 ...

哪条，谢谢

作者: ①羞哥 时间: 2021-8-17 22:07

trade1123 发表于 2021-8-17 21:16
原价赔偿
就是霸王条款

确定吗

作者: 砚田墨海 时间: 2021-8-17 22:37
这是房东不讲理

作者: 客观看世界 时间: 2021-8-17 22:42

①羞哥发表于 2021-8-17 22:07
哪条，谢谢

可以看看民法典1184条

作者: 客观看世界 时间: 2021-8-17 22:58
不过这里说的市场价，个人认为用签订租房合同时的市场价格更合适，估计也是房东说的原价的本意，他肯定知道很多东西不是全新的，就算是损坏了也不可能照着全新时的价格赔偿，保险起见，可以提前确认下各种电器的价格，有异议提前提出，租房合同一般都是附带一个家具家电清单，标注好双方认可的价值，甚至为避免外观方面的争议，都带上照片，然后合同里的描述修改下为好。

作者: 三潭印月 时间: 2021-8-17 23:19
只要不是故意损坏的就不用赔

作者: 长岛海米海参 时间: 2021-8-18 05:26

作者: 掌声鼓励鼓励 时间: 2021-8-18 05:35
如果他的家电本来就有问题呢？最好不要用房东的家电，出问题说不清。

作者: wwyy88688 时间: 2021-8-18 07:53

作者: 会飞的猪。 时间: 2021-8-18 08:19

三潭印月发表于 2021-8-17 23:19
只要不是故意损坏的就不用赔

不是故意损坏，房东也不能找他。水龙头坏了，开关坏了，房东就换了，自己也能换。40寸或者五十村的电视，打个窟窿或者屏幕碎了，你试试，房东肯定让照价赔偿。

作者: 轩先生 时间: 2021-8-18 08:46
家电损坏，修修不就行了？
除非粉碎性损坏！！！

作者: 没有告别的离开 时间: 2021-8-18 08:52
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作者: 朱顶红 时间: 2021-8-18 08:57
应该按照重置价值赔偿，看看诚信度。要是用了好几年的家电损坏了，让赔新的，岂不是太过分。

作者: 灿烂之夏 时间: 2021-8-18 08:58
可以买个同样样规格型号的能用的换上即可。

作者: 朱顶红 时间: 2021-8-18 09:00
看成新度

作者: 自由滴人 时间: 2021-8-18 10:32
出租房赔钱，租售比极低，150万的房子年租金三万，还要维护，60年能回本就不错，70年产权和建筑寿命都玩没了……

作者: 闲得慌 时间: 2021-8-18 10:51

cadd 发表于 2021-8-17 21:12
这个不对，家电用着用着都会坏，应该是房东给配齐，比如电视，难道还永远不坏吗？我租房都是人家说坏了赶紧 ...

他这个可能是个人原因损坏，不是正常使用坏了。
损坏照价赔偿没问题，个人原因弄坏的总不能你弄坏一个人家买一个，弄坏一个人家买一个，那点房租还不够换家电的

作者: ①羞哥 时间: 2021-8-18 10:52

旺仔浪味仙发表于 2021-8-18 08:52
都在替租房人说话吗？谁来保证出租人的利益？接受不了可以不要，家电家具自己带。不就完事了吗？

这价 ...

你一定是房租婆

作者: ①羞哥 时间: 2021-8-18 10:52

长岛海米海参发表于 2021-8-18 05:26

几个意思

作者: ①羞哥 时间: 2021-8-18 10:52

掌声鼓励鼓励发表于 2021-8-18 05:35
如果他的家电本来就有问题呢？最好不要用房东的家电，出问题说不清。

有道理

作者: ①羞哥 时间: 2021-8-18 10:53

PPT-付长征发表于 2021-8-17 21:03
家电用久了都可能会坏，这个合同不能签

不租住哪

作者: ①羞哥 时间: 2021-8-18 10:53

客观看世界发表于 2021-8-17 22:42
可以看看民法典1184条

谢谢

作者: PPT-付长征 时间: 2021-8-18 10:58

①羞哥发表于 2021-8-18 10:53
不租住哪

这个条款非常不利，建议可以换个地方，租房不容易找吗

作者: 命里犯水 时间: 2021-8-18 11:04
合同是双方的，签之前需要协商。我原来的房子出租是这样的协议：家电等用品，入住一个月如有损坏，房东免费维修和更换。一个月后损坏，维修费双方各半。如无法使用，租户自行购买，到期自行带走。

作者: canmiao 时间: 2021-8-18 15:19
给恢复原貌修好是可以的。

作者: 清春 时间: 2021-8-18 18:56
我出租的房子，家电用坏了我还得给租客买个新的

。。。

作者: ①羞哥 时间: 2021-8-20 08:34

命里犯水发表于 2021-8-18 11:04
合同是双方的，签之前需要协商。我原来的房子出租是这样的协议：家电等用品，入住一个月如有损坏，房东免费 ...

房东不要了

作者: ①羞哥 时间: 2021-8-20 08:36

清春发表于 2021-8-18 18:56
我出租的房子，家电用坏了我还得给租客买个新的。。。

我觉得租房子，既然房子整体（含物品）给房东带来收益，这就属于消耗型商品，存在消耗期，有损坏风险。不能完全归结余租客。当人为损坏，租客必须赔偿。自然损坏，肯定就是房东的啦。

作者: ①羞哥 时间: 2021-8-20 08:37

清春发表于 2021-8-18 18:56
我出租的房子，家电用坏了我还得给租客买个新的。。。

所以租房子，裸房子最好。

作者: 80吧啦吧啦嘣08 时间: 2021-8-20 08:47

轩先生发表于 2021-8-18 08:46
家电损坏，修修不就行了？
除非粉碎性损坏！！！

看什么家电了，电视屏幕坏了，基本就不值当的修了。

作者: 因尤 时间: 2021-8-20 09:29

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