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标题: 烟台十中和二东学区房 [打印本页]

作者: houlai 时间: 2021-8-6 16:33
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-8-6 16:38
十中应该不会那么快没落，你唯一要防范的是跟五中产生交集。
二东怎么说，应该还是不如十中的。如果要买二东，尽量买靠近金沟寨的，往东就是海，他摇号还能把你摇到芝罘中学？岂不是更好？

作者: yany2003 时间: 2021-8-6 16:45
划片，大概率区内划片。比如五中十中一中一个片区，二北十二中十三中一个片区。二东好像是莱山的，估计和莱山其他中学划片。

作者: yany2003 时间: 2021-8-6 16:48
不过烟台的学区房价格还处于可接受范围。短期修改既往教育政策的压力巨大，所以2027年估计划大片的可能不大。

作者: yt.wj 时间: 2021-8-6 16:49
十中不可能没落，你还是不了解十中

作者: yany2003 时间: 2021-8-6 16:49
烟台只有在学区房价格较莱山富人区房价高3倍时，就要注意政策的变动。

作者: 家有皮蛋女 时间: 2021-8-6 16:49
我还是推荐买二东。具体理由就不说了，不想引起争执。

作者: cadd 时间: 2021-8-6 16:58
没有一个孩子在两个初中上过，所以还是听说的，反正同事家哪个中学的都有，感觉十中还是很稳的那种，二东有些师资很好，有同事说孩子数学老师都是山大的，研究生学历的也不少，但也有不太好的吧，二中东校住着舒服些吧，离海近环境好，周围还没有差的初中。其实最终还是孩子本身，在芝罘中学考770多的也有，考不上的也有，二中东校也是同样，很差的和很好的都有

作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2021-8-6 17:07
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作者: daxiong111 时间: 2021-8-6 17:10
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作者: augustu911 时间: 2021-8-6 17:44
楼主想一点风险都不担，那是不可能的

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-8-6 17:51

daxiong111 发表于 2021-8-6 17:10
前怕狼后怕虎，还是实力不够。十中可以没落，二中东就不能没落？还是芝罘中学不能没落，谁说的准？

谁也不能长盛不衰，所以十中现在是鼎盛时期，楼主有点担心也可以理解。
二东应该是刚刚处在上升期，刚开始。

作者: 侃山阿三 时间: 2021-8-6 17:53
你先去这两个学区的房产中介看看房，自己买房的预算是多少，买多大平米的，未来几个人住。自己上班的距离远近。
附近的小学都怎么样，不能光看中学，自己在盘算。

作者: 烟台南 时间: 2021-8-6 17:53

yt.wj 发表于 2021-8-6 16:49
十中不可能没落，你还是不了解十中

那可真说不好，十中以前之所以火，是因为以前教育局在十中片区，现在嘛

作者: 孤独的眼 时间: 2021-8-6 17:54
二东上升期，十中颠峰期

作者: 绿洲你好 时间: 2021-8-6 18:15
哪个中也不靠谱。请关注一下优质高中名额向各初中分配的政策

作者: daxiong111 时间: 2021-8-6 18:20
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-8-6 18:34

daxiong111 发表于 2021-8-6 18:20
二东可能刚出点火苗子就被灭了。这个东西谁也说不准。跟哪年的生源和校长管理水平有关。

二东目前在上升期，应该没什么问题，他的火苗子跟其他中学的火苗子本质上不大一样。

作者: 愿以寒士归 时间: 2021-8-6 19:47

绿洲你好发表于 2021-8-6 18:15
哪个中也不靠谱。请关注一下优质高中名额向各初中分配的政策

这政策能实现，世回尧中学不成了香饽饽了

作者: realtopgun 时间: 2021-8-6 20:07

愿以寒士归发表于 2021-8-6 19:47
这政策能实现，世回尧中学不成了香饽饽了

教育部要求23年之前实施名额到校，石灰窑给一个名额，你让孩子去吗？

作者: 拐子李 时间: 2021-8-6 21:54
一中十中别犹豫！！

作者: houlai 时间: 2021-8-6 22:04
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作者: houlai 时间: 2021-8-6 22:06
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作者: houlai 时间: 2021-8-6 22:08
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作者: houlai 时间: 2021-8-6 22:09
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作者: houlai 时间: 2021-8-6 22:10
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作者: houlai 时间: 2021-8-6 22:14
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作者: houlai 时间: 2021-8-6 22:17
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作者: houlai 时间: 2021-8-6 22:18
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作者: houlai 时间: 2021-8-6 22:27
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作者: houlai 时间: 2021-8-6 22:32
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作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2021-8-6 23:35
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作者: 猪一样的敌人 时间: 2021-8-7 00:55
烟台十年八年的还不至于吧…要我资金不是很随意的话，我会选十中，对于一般学生来讲不错，要是拔尖的孩子，去二中也不错，强基计划啥的都挺好

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 06:32
奇山医院紧邻芝罘中学和10中，这是一个当时选择时非常大的顾虑，很多人无视这个

作者: goodtime666 时间: 2021-8-7 06:37
世回尧中学就是个st股，要么退市要么摘帽一飞冲天

拭目以待

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 06:41
要说19年前无视也就罢了，现在还去那边，不知道是不知道？我无法理解

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 07:06

瀚海燕然狼居胥发表于 2021-8-6 23:35
这话说的，多校划片还能只针对芝罘区，真出这政策二东不也一样吗

学校密集区多校画，参考青岛市北区

作者: 飞水流星 时间: 2021-8-7 07:11
我家孩子上初中需要这个月月底落户

作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2021-8-7 08:05
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-8-7 08:32

houlai 发表于 2021-8-6 22:08
不过二东成立也有些年头了吧？为啥还是没超过十中？是因为一中高中保护政策吗？

十中是天下第二，想超过不是那么容易呀。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-8-7 08:34

houlai 发表于 2021-8-6 22:14
坛友，你说的正是我考虑过得。毕竟五中和十中离太近了。也是害怕啊

那你可以考虑一下芝罘中学和十中边缘的十中房子，比较稳妥。其实五中也开始发力了，现在大概算是芝罘区中学里中档的代表，弱鸡中学们的领袖。

作者: 美国海龟 时间: 2021-8-7 08:34

我爱小羊发表于 2021-8-7 06:32
奇山医院紧邻芝罘中学和10中，这是一个当时选择时非常大的顾虑，很多人无视这个

考虑相同

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-8-7 08:34

houlai 发表于 2021-8-6 22:17
二东成立也有年头了吧？还有政策支持，为啥没超过芝罘和十中？难道是因为高中保护政策嘛？如果是这个原因 ...

二东的生源水平在提高。不过，现在谁也不敢说未来如何。

作者: cadd 时间: 2021-8-7 08:41
其实综合考虑自己孩子情况吧，如果孩子还小，大人的情况可以做参考，或者平时表现，有时候不一定去哪合适，当初劝人家买学区，后来自己没买，现在庆幸没买，虽然如果买了能赚一些钱，但是很多培养的机遇失去了，不划算

作者: creamlei 时间: 2021-8-7 08:43
深圳，老破小学区都开始抛售了。国家为了生育率肯定是要打压高价学区，但是烟台所谓的学区也没比别的地方高多少，你选个可心的住着

作者: balabala123 时间: 2021-8-7 12:06
说离医院近这就危言耸听了，最起码离了几百米，那医院里的大夫都不用上班了还是都不用回家了？哪个医院没有传染病人？

作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2021-8-7 12:12
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作者: balabala123 时间: 2021-8-7 12:25

瀚海燕然狼居胥发表于 2021-8-7 12:12
哈哈，有些人……

前怕狼后怕虎的哪行，买房怕跌，买学区怕有变动，怕孩子没考上1中浪费了，那还是花在旅游吃喝提高生活品质更有意义。

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 12:27

balabala123 发表于 2021-8-7 12:06
说离医院近这就危言耸听了，最起码离了几百米，那医院里的大夫都不用上班了还是都不用回家了？哪个医院没有 ...

真没数了，如果是烟台山或者毓璜顶医院是加分项，偏偏是奇山医院，是减分项

作者: balabala123 时间: 2021-8-7 13:21

我爱小羊发表于 2021-8-7 12:27
真没数了，如果是烟台山或者毓璜顶医院是加分项，偏偏是奇山医院，是减分项

我看你才没数，怎么个加分项？因为规模大科室多？奇山医院才多大点。

作者: balabala123 时间: 2021-8-7 13:34
奇山医院都能扯上也是服气了，离烟台一中不比离十中近吗，那中考也因为这个不报一中了？离十中1公里，离二中2公里。再说十中学区里的房子还要远位置更靠近烟台山你知道不？大医院多少重症，传染科，癌症，皮肤，儿科，男科，后半夜多少急诊创伤，门口多少相关服务。

作者: ytwskx 时间: 2021-8-7 13:41
每个人的决策不同，结果因此迥异，
至于对未来的判断，都是未知，看运气也许不是客套话。
没有人可以完全判断准确，一切都只是巧合，因为未知永远大于已知。

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 13:58

balabala123 发表于 2021-8-7 13:21
我看你才没数，怎么个加分项？因为规模大科室多？奇山医院才多大点。

不懂装懂，三甲医院在附近是养老加分，奇山医院是传染病医院，这个都不知道，买房的时候任何一个城市的传染病医院都要远离

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 14:02

balabala123 发表于 2021-8-7 13:34
奇山医院都能扯上也是服气了，离烟台一中不比离十中近吗，那中考也因为这个不报一中了？离十中1公里，离二 ...

不懂装懂，三甲医院在附近是养老加分，奇山医院是传染病医院，这个都不知道，买房的时候任何一个城市的传染病医院都要远离

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 14:05

balabala123 发表于 2021-8-7 13:34
奇山医院都能扯上也是服气了，离烟台一中不比离十中近吗，那中考也因为这个不报一中了？离十中1公里，离二 ...

所以选择芝罘中学和10中的学区房，这个是必须要考虑的，买也要买远离这块区域的，往东走，这个医院到芝罘中学500米，十中900米，必须纳入考虑

作者: balabala123 时间: 2021-8-7 14:07

我爱小羊发表于 2021-8-7 14:05
所以选择芝罘中学和10中的学区房，这个是必须要考虑的，买也要买远离这块区域的，往东走，这个医院到芝 ...

照你这么说懂说一下，加得分多还是减的分多？给个算法

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 14:16

balabala123 发表于 2021-8-7 14:07
照你这么说懂说一下，加得分多还是减的分多？给个算法

加啥分？这么大的减分项，很多人都不敢公开讨论，假装觉得没啥，烟台的疫情的病例是不是现在都在那？每天进进出出的你觉得住在周围害怕不？你看看网上反对奇山医院扩建的帖子有多

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 14:22

balabala123 发表于 2021-8-7 14:07
照你这么说懂说一下，加得分多还是减的分多？给个算法

看看郑州疫情这次为啥？19年之前当时没有疫情往这里买，大家还都觉得没啥，今年都这个样子，居然还认为无所谓

作者: balabala123 时间: 2021-8-7 14:22
你这个人真的很没礼貌，回别人的帖子第一句上来就是别人没数，别人不懂装懂。
别人咨询买哪你上来就给别人带不要买，你这几年发这么些帖子唱空二东，一中，十中学区脸不疼吗。

作者: balabala123 时间: 2021-8-7 14:25
你是河南人吗这么肯定郑州的趋势，北京，深圳，武汉哪没闹过疫情？你就直接回楼主啥也不要买就是了。

作者: balabala123 时间: 2021-8-7 14:28
你看看你的回答和楼主的问题有一点关系吗？楼主是问投资哪里好了吗？

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 14:29

balabala123 发表于 2021-8-7 14:22
你这个人真的很没礼貌，回别人的帖子第一句上来就是别人没数，别人不懂装懂。
别人咨询买哪你上来就给别人 ...

你有当年大黄的潜质了，凡事不要一味看多一味看空，死多头死空头都没好下场，我哪句说不要买，我自己都买了，一中10中目前明确的选择是要远离奇山医院那边

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 14:32

balabala123 发表于 2021-8-7 14:25
你是河南人吗这么肯定郑州的趋势，北京，深圳，武汉哪没闹过疫情？你就直接回楼主啥也不要买就是了。

郑州疫情你居然不了解？就是隔离区域管理不善，然后导致爆发了.....，典型的人祸

作者: balabala123 时间: 2021-8-7 14:34

我爱小羊发表于 2021-8-7 14:29
你有当年大黄的潜质了，凡事不要一味看多一味看空，死多头死空头都没好下场，我哪句说不要买，我自己都买 ...

真挺偏激的，还我快有谁的潜质了，看看你说话那个逻辑，还加分项，楼主是买来养老的吗？

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 14:34

balabala123 发表于 2021-8-7 14:28
你看看你的回答和楼主的问题有一点关系吗？楼主是问投资哪里好了吗？

学区房从来都不是投资的，教育的本质是为你的孩子接受更好的教育，最好的学区一般是最稳定的，但是要综合考虑教育成本和潜在的风险，说到底首先要摆脱赚钱的思维，而是资产固化

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 14:35

balabala123 发表于 2021-8-7 14:34
真挺偏激的，还我快有谁的潜质了，看看你说话那个逻辑，还加分项，楼主是买来养老的吗？

翻帖子么，烦陈年旧账，大黄就喜欢这么干

作者: balabala123 时间: 2021-8-7 14:36
说不起就别说了哈

作者: balabala123 时间: 2021-8-7 14:38
翻什么翻，就这个帖子，别人看看你都从开始都回了些什么。这会又想圆回来。

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 14:41

balabala123 发表于 2021-8-7 14:38
翻什么翻，就这个帖子，别人看看你都从开始都回了些什么。这会又想圆回来。

只能说你想的过于简单了，不知道我在说什么，二马路房子我看了2年二东看了半年，凡事每个人在如此大的决定的时候一定都会权衡，我只是把我想到的给你提出来而已。

作者: 我爱小羊 时间: 2021-8-7 14:43
楼主就算你给了答案，他也不会参考的，楼主自己去实际看看，只有在实际看的过程中才能找到答案

作者: balabala123 时间: 2021-8-7 14:44
没别的本事了就会给别人贴标签，你没数，你不懂装懂，你想得简单了。嗯您是最优秀的。

作者: balabala123 时间: 2021-8-7 14:46
是所有人都没你看得多还是没你买的多，真是优秀。

作者: balabala123 时间: 2021-8-7 14:48

我爱小羊发表于 2021-8-7 14:43
楼主就算你给了答案，他也不会参考的，楼主自己去实际看看，只有在实际看的过程中才能找到答案

那你还回楼主什么贴，这不废话吗。

作者: godson_2003 时间: 2021-8-7 14:48

我爱小羊发表于 2021-8-7 14:41
只能说你想的过于简单了，不知道我在说什么，二马路房子我看了2年二东看了半年，凡事每个人在如此大的决 ...

老板你看好哪了？理由是啥

作者: 爱长肉的肉 时间: 2021-8-7 15:50
二东都是有钱人，攀比风气不好

作者: houlai 时间: 2021-8-7 16:40
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作者: houlai 时间: 2021-8-7 16:43
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作者: houlai 时间: 2021-8-7 16:46
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作者: sunchao2011 时间: 2021-8-7 16:57

houlai 发表于 2021-8-6 22:08
不过二东成立也有些年头了吧？为啥还是没超过十中？是因为一中高中保护政策吗？

我九几年高中上学的时候10就是很好的学校，这应该是很多年的沉淀吧！

作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2021-8-7 16:58
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作者: 瀚海燕然狼居胥 时间: 2021-8-7 17:01
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作者: sunchao2011 时间: 2021-8-7 17:02

houlai 发表于 2021-8-6 22:17
二东成立也有年头了吧？还有政策支持，为啥没超过芝罘和十中？难道是因为高中保护政策嘛？如果是这个原因 ...

这个问题你看看这么举例是否可以理解，三中（现在的港城中学）之前也很不错的，在老师基本没有变化的情况下，为啥三中（现在的港城中学）对比之前有所下滑呢？二东也一样，得有一个适应的稳定期才能再创辉煌啊。目前看还是可以的。

作者: 烟台南 时间: 2021-8-7 17:03

houlai 发表于 2021-8-6 22:09
是芝罘区的教育局吗？

市教育局，区教育局都在这片

作者: 烟台南 时间: 2021-8-7 17:04

我爱小羊发表于 2021-8-7 06:32
奇山医院紧邻芝罘中学和10中，这是一个当时选择时非常大的顾虑，很多人无视这个

考虑这个，有点搞笑

作者: 无来由 时间: 2021-8-7 17:11
脚踏实地的搞学习，上成绩，必须的十中。

作者: balabala123 时间: 2021-8-7 18:02

houlai 发表于 2021-8-7 16:43
看好哪个学校了？准备下手吗？

我也想问下，看看到底是真像他说的别人都想得太简单，还是他想得太复杂。

作者: oarabaznd 时间: 2021-8-7 22:08
基本考虑选择的学校就是芝罘中学，十中，二东，二北，私立，没有太多选项，也没有那么复杂，谈一下个人看法哈，还是要根据自家情况，选择适合孩子的，如果孩子拔尖、学有余力不必考虑中考的，就选择尖子生多，学校能培优，能多几条道路发展，校园生活丰富的；如果孩子属于上游，在哪里都能考上好高中的，就选择自己最方便，居住相对舒适、性价比高的；如果孩子属于最多中游且自律性差的，就选择管理严格，能压榨出分数的学校，所以就研究这几个学校的特点就行了，有时计划不如变化快，政策经常变，也要考虑潜在的风险吧
我也没细研究那几所学校特点，纯属个人观点

作者: godson_2003 时间: 2021-8-7 22:45

克楠楠发表于 2021-8-7 22:08
基本考虑选择的学校就是芝罘中学，十中，二东，二北，私立，没有太多选项，也没有那么复杂，谈一下个人看法 ...

你这几个如果都挺合理，只是现在芝罘区热点学校需要提前五年落户，这个太要命了，孩子是不断成长变化的，有些孩子可能初中的时候才能认识到学习的重要性，自主的学习，变数太大了

作者: 飞水流星 时间: 2021-8-7 23:00

houlai 发表于 2021-8-7 16:43
看好哪个学校了？准备下手吗？

今天刚入了芝罘中学学区房

作者: Andybb 时间: 2021-8-10 01:47

我爱小羊发表于 2021-8-7 14:16
加啥分？这么大的减分项，很多人都不敢公开讨论，假装觉得没啥，烟台的疫情的病例是不是现在都在那？每天 ...

他隔壁的中海知孚里关键听说卖的还挺好，我问中介，就没有隔应隔壁的医院吗，他说我是第一个觉得医院是个问题的

作者: yuchongqun 时间: 2021-8-10 09:47
想到一个问题，芝罘区要求提前落户，到时可以合理安排生源，二东没限制，一旦超员了怎么办？尤其是随着二东的进步，以及烟台一中的放开，原在读划片的小学生估计很大比例会直升，还有多少空余名额留给初中才过去的

作者: oarabaznd 时间: 2021-8-11 09:55

yuchongqun 发表于 2021-8-10 09:47
想到一个问题，芝罘区要求提前落户，到时可以合理安排生源，二东没限制，一旦超员了怎么办？尤其是随着二东 ...

听说今年二东生源数量大涨，比去年多了40%,只是听说，具体我也没调查，照这个情形，很快也会有落户年限限制，不能无限招的

作者: 爱上可乐啊 时间: 2021-8-11 09:56
多好的帖子怎么被封了

作者: 于崇群 时间: 2021-8-11 11:29

克楠楠发表于 2021-8-11 09:55
听说今年二东生源数量大涨，比去年多了40%,只是听说，具体我也没调查，照这个情形，很快也会有落户年限限 ...

嗯嗯！就算不出台政策，到时候一旦超员也得按照落户时间分配。

作者: slbvv 时间: 2021-8-11 11:35

于崇群发表于 2021-8-11 11:29
嗯嗯！就算不出台政策，到时候一旦超员也得按照落户时间分配。

不会，只要不出台政策，在招生片区内的都会收，不可能不给学上的

作者: godson_2003 时间: 2021-8-11 11:43

slbvv 发表于 2021-8-11 11:35
不会，只要不出台政策，在招生片区内的都会收，不可能不给学上的

我觉得你说的有道理

作者: yuchongqun 时间: 2021-8-11 13:52

slbvv 发表于 2021-8-11 11:35
不会，只要不出台政策，在招生片区内的都会收，不可能不给学上的

但愿如你所说，毕竟孩子上个学不容易。按照今年的小学、初中APP报名程序，明确留有了学校安置时间，再者能不能上二东和能不能上学是两个概念，勿混淆。

作者: 二分地葫芦 时间: 2021-8-11 14:05

好吃的不是拉面发表于 2021-8-6 16:38
十中应该不会那么快没落，你唯一要防范的是跟五中产生交集。
二东怎么说，应该还是不如十中的。如果要买二 ...

二东还是后七夼和迟家更好点吧，距离学校近，好多二东老师也在这两个地方租房呢

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-8-11 14:10

二分地葫芦发表于 2021-8-11 14:05
二东还是后七夼和迟家更好点吧，距离学校近，好多二东老师也在这两个地方租房呢

后七夼距离的话感觉不如前七夼和迟家距离二东近。
但我说的就是后七夼呀，后七夼跟金沟寨是紧挨着的，根本不害怕，总不能把后七夼的划到金沟寨的范围，那不就成芝罘中学的了……

作者: 你好吖 时间: 2021-8-11 14:11

yuchongqun 发表于 2021-8-10 09:47
想到一个问题，芝罘区要求提前落户，到时可以合理安排生源，二东没限制，一旦超员了怎么办？尤其是随着二东 ...

你有独立思考的能力
不错

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