烟台论坛-烟台社区

标题: 房价真的要涨吗？ [打印本页]

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 14:49
标题: 房价真的要涨吗？
今天一个朋友比较靠谱的，他说下步房价可能要涨的，说三胎放开后，房价必涨无疑，说有的特大城市房价都已经开始涨了，怪吓人，三胎不敢要了

作者: 额的天来 时间: 2021-6-4 14:52
特大城市房价一直都在涨，比如说北上广，这跟三胎放不放开关系不大吧。至于烟台的房价，我也看不明白，我是需要就买，不需要别人忽悠我也不买

作者: SE图哥 时间: 2021-6-4 14:53
涨啥涨，就稳定这个价就行了。大城市刚需厉害不好说，其他的稳住就不错了

作者: 额的天来 时间: 2021-6-4 14:54
但是最近建材涨价挺厉害的，听说钢材什么的都翻番了，这点可能对于未来的房价会有影响，毕竟这是房子的主要成本之一

作者: 雪窝文创 时间: 2021-6-4 14:56
通货膨胀，不会跌了

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 14:57
钱越来越不值钱了啊！物价都在涨好像是

作者: zhuyanb 时间: 2021-6-4 15:00
三四线还会涨？哈哈

作者: 额的天来 时间: 2021-6-4 15:01

嘿，哈哈发表于 2021-6-4 14:57
钱越来越不值钱了啊！物价都在涨好像是

如果手头有闲钱，的确是得想办法，因为就物价这么个涨法，过不了几年，手头的钱都通货膨胀缩水没了，不知道我理解的对不对

作者: suseng99 时间: 2021-6-4 15:02
呵呵，先搞清楚一般人全国有几个敢生三胎的，再问问敢生三胎的有几个不是早就已经有很多套房了有几个还需要再买房的。

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-6-4 15:03
我妈上星期说想买个小户型，我一个朋友劝她把钱放手里千万别动

作者: 冰N 时间: 2021-6-4 15:03
二手房限贷了，广州、深圳、东莞、惠州、中山现在二手房凉凉，交易极度缩水。其它城市不知道。

作者: godson_2003 时间: 2021-6-4 15:08
到目前为止房产是最安全的投资方向，谁听说过投资房产亏的？都是买股票买基金买理财亏的家破人亡的

作者: 行云何处去 时间: 2021-6-4 15:13
二胎都不敢要

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 15:23

godson_2003 发表于 2021-6-4 15:08
到目前为止房产是最安全的投资方向，谁听说过投资房产亏的？都是买股票买基金买理财亏的家破人亡的

有道理

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 15:23

行云何处去发表于 2021-6-4 15:13
二胎都不敢要

越多越有，要吧！

作者: zyyyy 时间: 2021-6-4 15:23
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作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 15:29

爱耍彪的小保安发表于 2021-6-4 15:25
我今年贷款买了套老破小
买了以后我就感觉房价跌了

老破旧还是不要随便碰了吧！买学区不行就金沟寨那边新些，环境也好些

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 15:30

爱耍彪的小保安发表于 2021-6-4 15:25
我今年贷款买了套老破小
买了以后我就感觉房价跌了

去年老破旧低迷啊

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 15:33

爱耍彪的小保安发表于 2021-6-4 15:31
我没有房子，买的自己住

这是哪路脑子，买老破旧自己住

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-6-4 15:43

爱耍彪的小保安发表于 2021-6-4 15:25
到北京哪个银行开户然后把钱转过去，再存在中关村银行，月利息4.1三个月4.3六个月4.6

为嘛这么高

作者: 用户名124 时间: 2021-6-4 15:48
涨有可能，跟3胎有什么关系

作者: dnlb2008 时间: 2021-6-4 15:54
涨也不会大涨，长不过银行利息，跌也不会暴跌，20%有几率，放心吧

作者: 虫子111 时间: 2021-6-4 16:17
投资算了，刚需不用观望

作者: 饮墨山人 时间: 2021-6-4 16:41
涨不了基本，有能力生三胎的人群有百分之二吗，人家都混到最上层了房子不够大吗?对于穷苦老百姓买个普通三居室都能掏空他积蓄，底层屌丝买房还要贷款。

作者: 一别多年 时间: 2021-6-4 16:41
脑子进水的人提出来的

作者: 晶华晶华 时间: 2021-6-4 16:43
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作者: balabala123 时间: 2021-6-4 16:59
房子够大又怎么样，三胎一直住一起吗？早晚不得分家？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-6-4 16:59

嘿，哈哈发表于 2021-6-4 15:33
这是哪路脑子，买老破旧自己住

何不食肉糜？

作者: 小王几点了 时间: 2021-6-4 17:00

饮墨山人发表于 2021-6-4 16:41
涨不了基本，有能力生三胎的人群有百分之二吗，人家都混到最上层了房子不够大吗?对于穷苦老百姓买个普通三 ...

什么叫底层屌丝买房还得贷款？有几个买房不贷款的？

作者: 冰N 时间: 2021-6-4 17:15

饮墨山人发表于 2021-6-4 16:41
涨不了基本，有能力生三胎的人群有百分之二吗，人家都混到最上层了房子不够大吗?对于穷苦老百姓买个普通三 ...

底层屌丝买房还要贷款，看到这句我笑了。烟台土著惯性话大的毛病什么时候能改改。

作者: Garza 时间: 2021-6-4 17:18
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作者: zhangzihanzmz 时间: 2021-6-4 17:18
放开三胎。出生人数肯定是要涨的，这没有疑问。反映到房价上，不一定了。决定房价的因素有很多。甚至不同类型的房子，价格影响因素也不一样。

作者: 曲线漫步 时间: 2021-6-4 17:46
你介个朋友炒房挣了多少万？

作者: 曲线漫步 时间: 2021-6-4 17:47

balabala123 发表于 2021-6-4 16:59
房子够大又怎么样，三胎一直住一起吗？早晚不得分家？

老两口不可以句大房子么

作者: 曲线漫步 时间: 2021-6-4 17:48

可爱的丫头发表于 2021-6-4 15:03
我妈上星期说想买个小户型，我一个朋友劝她把钱放手里千万别动

你妈妈是想要投资还是换换房句？要是自己句，完全阔以买啊。你捏个朋友能为他的话负责任么

作者: 如一以 时间: 2021-6-4 17:57
三胎哪都是博士级别才生的

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-6-4 18:04

爱耍彪的小保安发表于 2021-6-4 16:30
你知道现在啊让外地存款吧？
所以只能先把钱转到北京的银行卡，然后从北京的银行卡转到中关村银行

现在存款利率太低了！存银行里镇不如做别的了！我老公说让买大公司的股票，每年分红比存银行合算多了

作者: 二分地葫芦 时间: 2021-6-4 18:18

曲线漫步发表于 2021-6-4 17:47
老两口不可以句大房子么

阔以啊！不清保姆，累死恁俩

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 18:29

可爱的丫头发表于 2021-6-4 18:04
现在存款利率太低了！存银行里镇不如做别的了！我老公说让买大公司的股票，每年分红比存银行合算多了

股票不容易赚钱，会很难赚的，不赔钱就是不错了

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 18:29

如一以发表于 2021-6-4 17:57
三胎哪都是博士级别才生的

三胎啥时候跟学历扯一起了呢

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 18:31

zhangzihanzmz 发表于 2021-6-4 17:18
放开三胎。出生人数肯定是要涨的，这没有疑问。反映到房价上，不一定了。决定房价的因素有很多。甚至不同类 ...

不知道呢！

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 18:33

balabala123 发表于 2021-6-4 16:59
房子够大又怎么样，三胎一直住一起吗？早晚不得分家？

就是啊

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 18:33

晶华晶华发表于 2021-6-4 16:43
跟那个联系不大。材料费涨价，钱毛是主要的。

可能吧

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2021-6-4 18:41

suseng99 发表于 2021-6-4 15:02
呵呵，先搞清楚一般人全国有几个敢生三胎的，再问问敢生三胎的有几个不是早就已经有很多套房了有几个还需要 ...

有很多套就不买了，是一个悖论。全国三胎并不少。

作者: suseng99 时间: 2021-6-4 18:46

喜社海外婚礼发表于 2021-6-4 18:41
有很多套就不买了，是一个悖论。全国三胎并不少。

除了官富贵的，敢生三胎的要么就是套破了要么就是想卖钱。除非真正钱多多，紧巴巴的还贷款还想多套的就等死就行了

作者: 穿山小马甲 时间: 2021-6-4 18:47

可爱的丫头发表于 2021-6-4 15:03
我妈上星期说想买个小户型，我一个朋友劝她把钱放手里千万别动

我手里有套小户型前阵子想卖，最近边上刚定了建商业综合体和中小学，再放两年吧

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-6-4 18:47

嘿，哈哈发表于 2021-6-4 18:29
股票不容易赚钱，会很难赚的，不赔钱就是不错了

所以买三星哈哈哈哈哈！每年分红俩次

感觉真的比我存钱高

作者: 饮墨山人 时间: 2021-6-4 18:56

小王几点了发表于 2021-6-4 17:00
什么叫底层屌丝买房还得贷款？有几个买房不贷款的？

现实中我不认识一个在烟台买房需要贷款的

作者: 饮墨山人 时间: 2021-6-4 18:58

Justhere 发表于 2021-6-4 17:15
底层屌丝买房还要贷款，看到这句我笑了。烟台土著惯性话大的毛病什么时候能改改。

不管是哪里人，在烟台这个小地方买房还要贷款的不是屌丝是什么

作者: 鱼鳃 时间: 2021-6-4 19:20

饮墨山人发表于 2021-6-4 18:58
不管是哪里人，在烟台这个小地方买房还要贷款的不是屌丝是什么

唉，不要骂人。刚毕业不想靠家别人，贷款买房全世界都有。

作者: 鱼鳃 时间: 2021-6-4 19:21

饮墨山人发表于 2021-6-4 18:56
现实中我不认识一个在烟台买房需要贷款的

不想用现金全款，看好升值空间赌一把贷款买的不可以么？

作者: 饮墨山人 时间: 2021-6-4 19:24

鱼鳃发表于 2021-6-4 19:21
不想用现金全款，看好升值空间赌一把贷款买的不可以么？

那就不是穷，而是智商有问题了?。烟台这几年不但房价跌了一些，最可怕的是二手房卖不出去，好地角的房子比市场价降十万还卖不出去。

作者: 人民币搬运工 时间: 2021-6-4 20:03
立个flag，房产税十年之内实行

作者: AA音 时间: 2021-6-4 20:03

作者: 黄渤之滨 时间: 2021-6-4 20:07

额的天来发表于 2021-6-4 15:01
如果手头有闲钱，的确是得想办法，因为就物价这么个涨法，过不了几年，手头的钱都通货膨胀缩水没了，不知 ...

对的

作者: 曲线漫步 时间: 2021-6-4 20:26

二分地葫芦发表于 2021-6-4 18:18
阔以啊！不清保姆，累死恁俩

小老头儿没句过大房子真羡慕句大房子的老板累死也愿意啊

作者: 大只大只 时间: 2021-6-4 20:43
三胎跟房子关系貌似不大

作者: 鱼鳃 时间: 2021-6-4 20:47

饮墨山人发表于 2021-6-4 19:24
那就不是穷，而是智商有问题了?。烟台这几年不但房价跌了一些，最可怕的是二手房卖不出去，好地角的房子 ...

屌丝骂谁？

作者: 89年老兵 时间: 2021-6-4 21:00
现在鼓励三胎，老龄化严重，房子能涨多少？

作者: 全铝家具断桥窗 时间: 2021-6-4 21:43
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小王几点了 时间: 2021-6-4 21:50

饮墨山人发表于 2021-6-4 18:58
不管是哪里人，在烟台这个小地方买房还要贷款的不是屌丝是什么

你确实挺能杠的烟台这小地方也有大几百万的房子上千万的房子，不知道你身价几百万还是几千万？？？

作者: Yiyixiong 时间: 2021-6-4 21:50
没影响，因为没几个人愿意生

作者: 如一以 时间: 2021-6-4 22:03

嘿，哈哈发表于 2021-6-4 18:29
三胎啥时候跟学历扯一起了呢

博士工资高啊

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 22:15

Yiyixiong 发表于 2021-6-4 21:50
没影响，因为没几个人愿意生

真是生起养不起啊！一儿一女的给一百万也不生

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 22:18

吕奇发表于 2021-6-4 21:43
不论涨跌该买都是要买的

有时候有要看形式，就怕跌

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 22:19

89年老兵发表于 2021-6-4 21:00
现在鼓励三胎，老龄化严重，房子能涨多少？

不养三胎房子也够了吧！刚需感觉很少的

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 22:19

大只大只发表于 2021-6-4 20:43
三胎跟房子关系貌似不大

过一段时间听听动静

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 22:25

Justhere 发表于 2021-6-4 15:03
二手房限贷了，广州、深圳、东莞、惠州、中山现在二手房凉凉，交易极度缩水。其它城市不知道。

貌似深圳上海疯涨啊！南方特大城市都在往里面挤

作者: 论坛小管家 时间: 2021-6-4 22:38
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 22:39

如一以发表于 2021-6-4 22:03
博士工资高啊

不一定吧

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-6-4 22:45

爱耍彪的小保安发表于 2021-6-4 20:47
我不懂买韩国大公司的股票有分红吗？
中关村银行那个存半年4.6的利息不少了

分的，三星就分，一年俩次

cj也分！你看佳世客有一种韩国饺子，就那个家，百分之二三分红

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 22:47

爱耍彪的小保安发表于 2021-6-4 16:29
新的买不起
旧的总价40万
这样还贷款

哦哦！明白了，我理解成一个人住去买学区的老破旧了

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 22:48

论坛小管家发表于 2021-6-4 22:38
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 22:51

好吃的不是拉面发表于 2021-6-4 16:59
何不食肉糜？

我理解成了一个人去买两百万学区学区了哈！一说老破旧就想成学区了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2021-6-4 23:05

嘿，哈哈发表于 2021-6-4 22:51
我理解成了一个人去买两百万学区学区了哈！一说老破旧就想成学区了

稳重哥不容易。他买的只是个普通的福山小面积二手房。

作者: 冰N 时间: 2021-6-4 23:29

饮墨山人发表于 2021-6-4 18:58
不管是哪里人，在烟台这个小地方买房还要贷款的不是屌丝是什么

之前和一个中介聊天，他说有钱人都贷款买房，穷人才全款买房。财富来源于钱生钱，懂得用资本杠杆，是资本家的惯性思维。说这些不知道你能不能明白，井底话大蛙。

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-4 23:31

爱耍彪的小保安发表于 2021-6-4 23:00
太穷了

已经不错了，四十万普通普通上班族要半辈子才赚到

作者: 冰N 时间: 2021-6-4 23:36

嘿，哈哈发表于 2021-6-4 22:25
貌似深圳上海疯涨啊！南方特大城市都在往里面挤

广东最近限贷，提高贷款利率，四大行在某些区域甚至停止二手房贷款。且放款周期很长，导致二手房市场凉凉，据说限贷风会刮向全国。拭目以待。

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-6-5 02:06

爱耍彪的小保安发表于 2021-6-4 22:46
那么股票跌不跌？

肯定跌啊！我老公说下一步买三星的电池，因为疫情印度三星工厂已经不生产了，价格落的很低了，但是疫情稳定后会上涨，所以再看看价格后就出手

作者: 麦子花开 时间: 2021-6-5 05:16
半大小子吃死老子，敢生三胎的房子早准备好了，你不会天真的以为真有人要给自己增加难度吧，一边要去买房子，同时还要养三个孩子

作者: 如一以 时间: 2021-6-5 05:52

嘿，哈哈发表于 2021-6-4 22:39
不一定吧

你可以百度一下

作者: 曲线漫步 时间: 2021-6-5 06:41

爱耍彪的小保安发表于 2021-6-4 23:00
太穷了

你比很多人都富裕了比小老头儿有钱多了小老头儿一辈子也没攒下介么多钱一个月去掉房贷还有1000生活费现在都63啦

作者: 蛤蜊太子 时间: 2021-6-5 06:43
之前我看涨，现在只看部分区域涨，因为人口增涨明显不够。芝罘和莱山应该会稳，开发区应该会涨。

作者: 卒子 时间: 2021-6-5 07:05
涨是应该的

作者: wwyy88688 时间: 2021-6-5 08:37
哈哈哈哈哈

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-6-5 08:59

爱耍彪的小保安发表于 2021-6-5 05:11
厉害了

反正赚不了大钱就当找个事做

作者: 蛤蜊太子 时间: 2021-6-5 09:11
3台肯定会影响到3室和3室以下的房价，4室未来会是主流

作者: smallbluepig 时间: 2021-6-5 10:09
房产税了解一下

作者: pimi爸爸 时间: 2021-6-5 10:55
汽车都要涨价了

作者: 闲得慌 时间: 2021-6-5 10:58
近几年涨不了，3胎会影响房价，但是只会影响以后的房价，毕竟人口肯定要多多少少增长一些。
谁家多生个孩子会立马单独再买个房子？显然不会，普通家庭多一个孩子基本不会增加房产购买力。
当然有人会说有的要请保姆或者家庭条件好要提前给孩子买套等等，这种家庭说实话本身也不缺房子，多生几个孩子也不缺地方住。
而且现在房价涨了没几年，目前也没有能推动房价上涨的因素了，短期看还是横盘

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-5 12:58

蛤蜊太子发表于 2021-6-5 09:11
3台肯定会影响到3室和3室以下的房价，4室未来会是主流

4室，哈哈哈，轻巧的200百万

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-5 13:00

pimi爸爸发表于 2021-6-5 10:55
汽车都要涨价了

徒步最健康

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-5 13:01

pimi爸爸发表于 2021-6-5 10:55
汽车都要涨价了

涨价七座开不起，买了车要买特大车库啊

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-5 13:02

卒子发表于 2021-6-5 07:05
涨是应该的

物价都在涨，就是工资不大涨

作者: 可爱的丫头 时间: 2021-6-5 13:57

爱耍彪的小保安发表于 2021-6-5 10:44
现在要求稳定安全

对！现在投资啥的都不敢用，也没那么大门路

作者: pimi爸爸 时间: 2021-6-5 14:09

嘿，哈哈发表于 2021-6-5 13:01
涨价七座开不起，买了车要买特大车库啊

买吧，烟台出行，还的靠车，公共交通差点

作者: fangfei8410 时间: 2021-6-5 14:24

zhuyanb 发表于 2021-6-4 15:00
三四线还会涨？哈哈

烟台市二线

作者: 嘿，哈哈 时间: 2021-6-5 14:31

pimi爸爸发表于 2021-6-5 14:09
买吧，烟台出行，还的靠车，公共交通差点

考虑一下再说吧

作者: 崩拳 时间: 2021-6-5 14:58
现在买房，几年后得悔断肠子

作者: 蛤蜊太子 时间: 2021-6-5 15:38

嘿，哈哈发表于 2021-6-5 12:58
4室，哈哈哈，轻巧的200百万

除了首付麻烦点，家庭月收入过8000贷140万也能过吧。

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